已有3個(gè)回答

• 146****6903

  合同有效但是無(wú)法對(duì)抗善意第三人，如果房主再將車庫(kù)賣給不知情的第三人，并將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記之后，車庫(kù)的所有權(quán)就屬于有房產(chǎn)證的善意第三人了。雖然，那么做的話房主對(duì)你要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但是沒(méi)有房產(chǎn)證的你，是沒(méi)有對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)的。房產(chǎn)證是唯一合法的物權(quán)證明，沒(méi)有房產(chǎn)證就不受法律保護(hù)。
  就算是真要買，也只能做公證。但是做公證的話風(fēng)險(xiǎn)也太大了，我國(guó)房屋權(quán)屬是以登記為主,誰(shuí)是房屋權(quán)屬證書上的登記人,誰(shuí)就是所有人,即使是公證文書也是無(wú)法對(duì)抗的.

  查看全文↓ 2019-04-10 11:20:35
• 154****8265

  按物理層算一樓，按名義層不算一樓。
  房產(chǎn)初始登記的時(shí)候，房管局會(huì)登記物業(yè)的詳細(xì)信息，其中就有記載物理層和名義層的一項(xiàng)，物理層是看整個(gè)物業(yè)的樓層，包括負(fù)層、架空層、防潮層等都要算作樓層，而名義層則是由物業(yè)開(kāi)發(fā)單位自主編層。
  一般是物理層和名義層的區(qū)分，物理層即為建筑物內(nèi)所有樓層由下往上依次從一層算到頂層。而名義層即根據(jù)各開(kāi)發(fā)商對(duì)樓層用途的區(qū)分進(jìn)行樓層號(hào)碼區(qū)分，一般名義層的第一層為地上建筑的第一層。

  查看全文↓ 2019-04-10 11:20:31
• 143****9790

  價(jià)　　格：140萬(wàn)元
  
  戶　　型： 3 室2 廳 1衛(wèi)
  
  房屋概況： 精裝 朝南
  
  建筑年份： 2008 年
  
  所在小區(qū)： 西高生活區(qū)
  
  所在地址：臨淄區(qū)楊坡路與晏嬰路交匯處
  
  聯(lián) 系 人：王女士
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息： 西高3室2廳1衛(wèi)核心賣點(diǎn)元寶戶型。五樓。三室兩廳。精裝修。家具齊全。拎包入住。帶車庫(kù)儲(chǔ)藏室。劃片晏嬰**實(shí)驗(yàn)**。誠(chéng)意看房的話,麻煩給我發(fā)個(gè)信息,電話太多?？赡芙硬坏?br/>
  
  齊都星鉆電梯房房主急售3室2廳2衛(wèi)12...
  
  價(jià)　　格：128萬(wàn)元
  
  戶　　型： 3 室2 廳 2衛(wèi)
  
  房屋概況： 精裝 南北向
  
  建筑年份： 2004 年
  
  所在小區(qū)： 齊都星鉆
  
  所在地址：臨淄區(qū)楊坡路與人民路交匯處
  
  聯(lián) 系 人：許麗
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息： 齊都星鉆電梯房房主工作調(diào)動(dòng)3室2廳2衛(wèi)143平128萬(wàn)急售
  
  劃片實(shí)驗(yàn)**劃恒生國(guó)際星城2室2廳1...
  
  價(jià)　　格：68萬(wàn)元
  
  戶　　型： 2 室2 廳 1衛(wèi)
  
  房屋概況： 精裝 朝南
  
  建筑年份： 2012 年
  
  所在小區(qū)： 恒生國(guó)際星城
  
  所在地址：博臨路與人民路交叉路口（齊都醫(yī)院附近）
  
  聯(lián) 系 人：王女士
  
  聯(lián)系電話：
  
  房屋詳細(xì)信息： 劃片實(shí)驗(yàn)**電梯房三樓精裝出售75平，一把付68萬(wàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 11:20:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室有房產(chǎn)證嗎? 儲(chǔ)藏室可以辦獨(dú)立的房產(chǎn)證嗎
  答

  合同有效但是無(wú)法對(duì)抗善意第三人，如果房主再將車庫(kù)賣給不知情的第三人，并將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記之后，車庫(kù)的所有權(quán)就屬于有房產(chǎn)證的善意第三人了。雖然，那么做的話房主對(duì)你要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但是沒(méi)有房產(chǎn)證的你，是沒(méi)有對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)的。房產(chǎn)證是唯一合法的物權(quán)證明，沒(méi)有房產(chǎn)證就不受法律保護(hù)。就算是真要買，也只能做公證。但是做公證的話風(fēng)險(xiǎn)也太大了，我國(guó)房屋權(quán)屬是以登記為主,誰(shuí)是房屋權(quán)屬證書上的登記人,誰(shuí)就是所有人,即使是公證文書也是無(wú)法對(duì)抗的.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室有房產(chǎn)證嗎
  答

  儲(chǔ)藏室是否具有房產(chǎn)證，關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商在建設(shè)房屋的時(shí)候有沒(méi)有將儲(chǔ)藏室規(guī)劃報(bào)給政府相關(guān)部門，如果報(bào)備過(guò)，那么是可以辦理出房產(chǎn)證的，反之，則是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。所以，在購(gòu)買儲(chǔ)藏室的時(shí)候，一定要看是否有產(chǎn)證，如果沒(méi)有產(chǎn)證，直接進(jìn)行交易，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買的手續(xù)齊全的儲(chǔ)藏室時(shí)，是有單獨(dú)的交易合同，簽訂好買賣合同后，還是需要去相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記。儲(chǔ)藏室在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，也是需要進(jìn)行交稅的，稅率按照各地的規(guī)定來(lái)進(jìn)行繳納。此外，購(gòu)買儲(chǔ)藏室后，通常情況下，儲(chǔ)藏室的面積是不會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行顯示，僅僅標(biāo)記為不動(dòng)產(chǎn)的名稱和單位，比方說(shuō)，儲(chǔ)藏室一個(gè)。盡管房產(chǎn)證上不標(biāo)明面積，但是，有了產(chǎn)權(quán)證明，以后遇到任何有關(guān)儲(chǔ)藏室的糾紛的問(wèn)題，都可以對(duì)自己的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。

• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室有房產(chǎn)證過(guò)戶嗎
  答

  1.儲(chǔ)藏室一般附屬于房屋主體，不能單獨(dú)辦理房產(chǎn)證。2.更詳細(xì)的信息，請(qǐng)咨詢所在地房管局。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室也有房產(chǎn)證嗎
  答

  這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜。儲(chǔ)藏室能否辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵還是在于開(kāi)發(fā)商報(bào)建時(shí)候有沒(méi)有將儲(chǔ)藏室規(guī)劃報(bào)給政府有關(guān)部門，有沒(méi)有取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。如果沒(méi)有的話，開(kāi)發(fā)商口頭承諾儲(chǔ)藏室辦房產(chǎn)證就涉嫌欺騙行為，基本也是不可能辦到房產(chǎn)證的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室有房產(chǎn)證嗎? 儲(chǔ)藏室的面積為什么不算在房產(chǎn)證上？
  答

  有很大區(qū)別，不要被她的避重就輕所蒙蔽。本人在房地產(chǎn)公司工作，對(duì)這個(gè)問(wèn)題略做解釋。1、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)無(wú)法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。而住宅產(chǎn)權(quán)可以。2、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)不能落戶口。住宅產(chǎn)權(quán)可以。3、儲(chǔ)藏室有很多不能通燃?xì)?、網(wǎng)線、有線電視，只能通基礎(chǔ)的水、電。而住宅產(chǎn)權(quán)配套齊全。4、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易時(shí)無(wú)法享受住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易時(shí)的一些稅費(fèi)優(yōu)惠政策。想買儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)的房子，一定要考慮清楚。

  全部5個(gè)回答>