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• 148****1803

  合同有效但是無法對抗善意第三人，如果房主再將車庫賣給不知情的第三人，并將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記之后，車庫的所有權(quán)就屬于有房產(chǎn)證的善意第三人了。雖然，那么做的話房主對你要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但是沒有房產(chǎn)證的你，是沒有對車庫的所有權(quán)的。房產(chǎn)證是唯一合法的物權(quán)證明，沒有房產(chǎn)證就不受法律保護(hù)。
  就算是真要買，也只能做公證。但是做公證的話風(fēng)險也太大了，我國房屋權(quán)屬是以登記為主,誰是房屋權(quán)屬證書上的登記人,誰就是所有人,即使是公證文書也是無法對抗的.

  查看全文↓ 2019-01-04 10:08:57
• 143****2251

  1.儲藏室一般附屬于房屋主體，不能單獨辦理房產(chǎn)證。
  2.更詳細(xì)的信息，請咨詢所在地房管局。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:08:52
• 132****8657

  儲藏室的產(chǎn)權(quán)問題根據(jù)當(dāng)時商品房買賣時的合同而定,如果合同中約定儲藏室跟商品房一并購買的,產(chǎn)權(quán)歸你們,如果合同中沒有約定的,現(xiàn)在可以訂立一個補(bǔ)充條款約定一下儲藏室的產(chǎn)權(quán)問題。
  一旦拆遷的話,沒有證據(jù)證明的,儲藏室屬于業(yè)主共有

  查看全文↓ 2019-01-04 10:08:46

相關(guān)問題

• 問 儲藏室有房產(chǎn)證嗎
  答

  儲藏室是否具有房產(chǎn)證，關(guān)鍵在于開發(fā)商在建設(shè)房屋的時候有沒有將儲藏室規(guī)劃報給政府相關(guān)部門，如果報備過，那么是可以辦理出房產(chǎn)證的，反之，則是無法辦理房產(chǎn)證的。所以，在購買儲藏室的時候，一定要看是否有產(chǎn)證，如果沒有產(chǎn)證，直接進(jìn)行交易，有一定的風(fēng)險。購買的手續(xù)齊全的儲藏室時，是有單獨的交易合同，簽訂好買賣合同后，還是需要去相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記。儲藏室在辦理房產(chǎn)證的時候，也是需要進(jìn)行交稅的，稅率按照各地的規(guī)定來進(jìn)行繳納。此外，購買儲藏室后，通常情況下，儲藏室的面積是不會在產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行顯示，僅僅標(biāo)記為不動產(chǎn)的名稱和單位，比方說，儲藏室一個。盡管房產(chǎn)證上不標(biāo)明面積，但是，有了產(chǎn)權(quán)證明，以后遇到任何有關(guān)儲藏室的糾紛的問題，都可以對自己的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。

• 問 儲藏室有房產(chǎn)證過戶嗎
  答

  1.儲藏室一般附屬于房屋主體，不能單獨辦理房產(chǎn)證。2.更詳細(xì)的信息，請咨詢所在地房管局。

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• 問 儲藏室也有房產(chǎn)證嗎
  答

  這個問題比較復(fù)雜。儲藏室能否辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵還是在于開發(fā)商報建時候有沒有將儲藏室規(guī)劃報給政府有關(guān)部門，有沒有取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。如果沒有的話，開發(fā)商口頭承諾儲藏室辦房產(chǎn)證就涉嫌欺騙行為，基本也是不可能辦到房產(chǎn)證的。

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• 問 儲藏室有房產(chǎn)證嗎? 辦房產(chǎn)證的時候 地上儲藏室算一樓嗎
  答

  合同有效但是無法對抗善意第三人，如果房主再將車庫賣給不知情的第三人，并將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記之后，車庫的所有權(quán)就屬于有房產(chǎn)證的善意第三人了。雖然，那么做的話房主對你要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但是沒有房產(chǎn)證的你，是沒有對車庫的所有權(quán)的。房產(chǎn)證是唯一合法的物權(quán)證明，沒有房產(chǎn)證就不受法律保護(hù)。就算是真要買，也只能做公證。但是做公證的話風(fēng)險也太大了，我國房屋權(quán)屬是以登記為主,誰是房屋權(quán)屬證書上的登記人,誰就是所有人,即使是公證文書也是無法對抗的.

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• 問 儲藏室有房產(chǎn)證嗎? 儲藏室的面積為什么不算在房產(chǎn)證上？
  答

  有很大區(qū)別，不要被她的避重就輕所蒙蔽。本人在房地產(chǎn)公司工作，對這個問題略做解釋。1、儲藏室產(chǎn)權(quán)無法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。而住宅產(chǎn)權(quán)可以。2、儲藏室產(chǎn)權(quán)不能落戶口。住宅產(chǎn)權(quán)可以。3、儲藏室有很多不能通燃?xì)狻⒕W(wǎng)線、有線電視，只能通基礎(chǔ)的水、電。而住宅產(chǎn)權(quán)配套齊全。4、儲藏室產(chǎn)權(quán)過戶交易時無法享受住宅產(chǎn)權(quán)過戶交易時的一些稅費優(yōu)惠政策。想買儲藏室產(chǎn)權(quán)的房子，一定要考慮清楚。

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