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• 153****6642

  目前市場上影響消費者購房的一個很重要的因素是房型;一個好的房型使你使用起來倍感實惠。良好的采光通風(fēng)、合理的房屋布局加上精心的裝飾布置，使你充分享受家居的舒適和愉悅。下面由法律快車的小編為您介紹關(guān)于戶型的一些知識，希望對您有所幫助。
  
  什么房型屬好房型，見仁見智。一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活動區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能;動靜有別。
  
  公共活動區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。
  
  私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。
  
  輔助區(qū)：對以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺等。
  
  評價房型時，可考慮以下幾個方面：
  
  1.活動區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對集中。
  
  2.盡量減少在活動區(qū)內(nèi)墻上開門;使完整墻面更多。
  
  3.相互聯(lián)系方便。 4.房屋位置合理，進門有小門廳過渡。入口處**好有玄關(guān)。
  
  5.廳**好朝南向或景觀向。
  
  6.廳平面避免不可利用的銳角室向。
  
  7.大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)門斗過渡性空間。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:10:56
• 154****0596

  戶型好壞怎么判斷？什么樣的戶型算是好戶型？可能一百個人會給你一百個解釋，但是大數(shù)據(jù)時代，你總該學(xué)會一種簡便的方法來判斷你的戶型好壞，比如戶型打分，就是這樣一個你需要的判斷方法。
  
  人們購買商品房大多會考慮以下這些問題：
  
  1.面積是否夠?。块g隔是否適合？景觀好不好？
  
  2.是否方便大人上班、小孩子上學(xué)、主婦買菜？是否需要鄰近有親人照顧？
  
  3.喜歡哪一種環(huán)境、哪一類房子（郊區(qū)住宅、鬧中取靜、熱鬧方便）？
  
  4.預(yù)算支出多少？付款辦法如何？
  
  除了上述的條件外，還應(yīng)從室內(nèi)設(shè)計的角度去考慮問題：各生活區(qū)的分布是否妥當？間隔是否合理、適用？固定設(shè)備是否完善？這樣您就會挑選到更好的房。也就是說購房前您先給房子打分，才能買得值。
  
  各項目分數(shù)如下：
  
  1.入門口沒有“多余走廊”，全屋沒有“瓶頸通道”和“危險通道”。10分
  
  2.客、飯廳只有兩或三個門口。10分
  
  3.客、飯廳都有窗。10分

  查看全文↓ 2019-04-10 10:10:52
• 135****3186

  爬蟲技術(shù)成了大數(shù)據(jù)時代的“寵兒”
  ——大數(shù)據(jù)時代，一些看似微不足道的數(shù)據(jù)在收集、整理、提取、分析之后，會具有洪荒之力! 政治角逐、 電商分析、投資理財、消費習(xí)慣分析、內(nèi)部數(shù)據(jù)利用等等，越來越多的企業(yè)開始進入大數(shù)據(jù)市場。那么這些數(shù)據(jù)從何而來？政府或其它機構(gòu)公開的數(shù)據(jù) 或 API數(shù)據(jù)，這種公開的數(shù)據(jù)目前少之又少，主要還是機制不成熟，而且擔心安全及隱私問題。通過購買數(shù)據(jù)途徑，對大多數(shù)企業(yè)來說意義也不大，一方面有價值且可以出售的數(shù)據(jù)不多，即使有的話價格也不是一般企業(yè)所能承受的;另一方面，企業(yè)需要的數(shù)據(jù)往往是多樣化多渠道的，很難全部通過購買來解決。靠企業(yè)自己產(chǎn)生數(shù)據(jù)，也是片面和有限的。因此，對很多企業(yè)來說，如果想獲取全面、有效、更多的數(shù)據(jù)，靠“爬蟲”技術(shù)抓取數(shù)據(jù)是一種不二的明智之選。也正因如此，爬蟲技術(shù)成了大數(shù)據(jù)時代的“寵兒”。
  
  
  
  透過六大案例 揭秘美國聯(lián)邦機構(gòu)運用大數(shù)據(jù)的玄機
  ——作為大數(shù)據(jù)的策源地和創(chuàng)新引領(lǐng)者，美國大數(shù)據(jù)發(fā)展一直走在全球**前面。美國聯(lián)邦機構(gòu)在大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用與創(chuàng)新領(lǐng)域，一直扮演積極引領(lǐng)各界的角色。本文列舉了美國聯(lián)邦機構(gòu)和地方政府機構(gòu)制定和運用大數(shù)據(jù)策略的幾個例子，涵蓋醫(yī)療健康、政府監(jiān)督、教育、欺詐檢測、金融市場分析、犯罪學(xué)、環(huán)保和能源勘探等領(lǐng)域。希望這些例子能啟發(fā)大家利用自己手中的新一代分析工具探索各種可能性。
  
  
  
  成為“福爾摩斯”不是夢，大數(shù)據(jù)技術(shù)是關(guān)鍵
  ——近兩年，“大數(shù)據(jù)”成為業(yè)界和學(xué)界“舌尖上的熱詞”，如何利用大數(shù)據(jù)正確挖掘價值？大數(shù)據(jù)落地實踐又為“智慧警務(wù)”建設(shè)帶來什么樣的改變？中國警察網(wǎng)邀請到北京明略軟件系統(tǒng)有限公司副總裁，中關(guān)村大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟安委會主任唐日新，來和我們一起聊聊“大數(shù)據(jù)在公安領(lǐng)域的實戰(zhàn)應(yīng)用”。
  
  
  大數(shù)據(jù)繪制“一帶一路”人才圖譜
  ——近日，領(lǐng)英發(fā)布了《一帶一路人才白皮書》，這是業(yè)界首份利用“跨區(qū)域人才大數(shù)據(jù)”解讀中國企業(yè)“一帶一路”人才布局的研究報告。經(jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，當前中國企業(yè)在海外人才布局方面面臨三大挑戰(zhàn)，包括難以觸及高級別海外人才、缺乏找到合適候選人的渠道，和缺乏全球范圍內(nèi)的雇主品牌認知度。在“一帶一路人力資本共同體”中，各區(qū)域和行業(yè)對于人力資本市場的反映不盡相同，而深入洞悉這些地區(qū)的差異和特質(zhì)，將為中國企業(yè)在“一帶一路”戰(zhàn)略中更好地挖掘本地化人才資源，打造多元化人才戰(zhàn)略提供參考。
  
  
  
  未來中國，大數(shù)據(jù)人才**搶手
  
  ——未來的中國，什么樣的人才**搶手？很可能是大數(shù)據(jù)科學(xué)家。　隨著智能手機用戶的不斷增長，專業(yè)處理海量數(shù)據(jù)的大數(shù)據(jù)科學(xué)已經(jīng)成為熱門學(xué)科。處理大數(shù)據(jù)的需要，給具備Matlab處理技術(shù)及應(yīng)用于機器學(xué)習(xí)建模的SAS等分析工具知識的數(shù)據(jù)科學(xué)家?guī)砹诵碌墓ぷ鳈C遇。
  
  
  
  戶型好壞怎么判斷？大數(shù)據(jù)教你給戶型打分
  ——戶型好壞怎么判斷？什么樣的戶型算是好戶型？可能一百個人會給你一百個解釋，但是大數(shù)據(jù)時代，你總該學(xué)會一種簡便的方法來判斷你的戶型好壞，比如戶型打分，就是這樣一個你需要的判斷方法。
  
  
  
  大數(shù)據(jù)：2015各大城市的“吃貨”**愛什么？
  ——民以食為天。2015年，團購美食和外賣送餐服務(wù)業(yè)風(fēng)起云涌，廣大“吃貨”自然是樂在其中。2015年，在“舌尖上的中國”，“吃貨們”到底有多能吃？有多愛吃？“吃”的背后又有多少“酸”“甜”“苦”“辣”？“百度糯米”“百度外賣”“餓了么”三大餐飲O2O（即“線上到線下”）平臺，用海量大數(shù)據(jù)，呈現(xiàn)2015年“舌尖上的中國”，看看從中可以品出多少生活變遷。
  
  
  
  老人出去玩 有了啥變化（大數(shù)據(jù)觀察）
  ——老年人愛窩在家里？如果還這么認為，那你就錯了。近年來，國內(nèi)老年人的旅游消費熱情不斷高漲。中消協(xié)發(fā)布的“銀發(fā)人群愿意花多少錢用于旅游”調(diào)查報告顯示，老年人愿意拿出全年收入的15%去旅游。
  
  
  
  
  
  詳細內(nèi)容：
  
  
  
  爬蟲技術(shù)成了大數(shù)據(jù)時代的“寵兒”
  
  
  大數(shù)據(jù)時代，一些看似微不足道的數(shù)據(jù)在收集、整理、提取、分析之后，會具有洪荒之力!
  
  　　1. 政治角逐
  
  　　前短時間我們被美國大選刷屏了。
  
  　　2016年這場美國總統(tǒng)競選被媒體稱作“第一次數(shù)字化競選”，希阿姨和川大大都組建了龐大的技術(shù)團隊，將大量資金花在獲取和使用投票者的信息上。民意調(diào)查結(jié)果，一直是總統(tǒng)大選時**倚重的數(shù)據(jù)來源。在長達半年的總統(tǒng)競選活動中，會有許多組織或機構(gòu)通過不同方式進行大量調(diào)查，并將結(jié)果匯總整理加工成民意調(diào)查數(shù)據(jù)。在更大的數(shù)據(jù)規(guī)模上，總統(tǒng)候選人們也采用了同樣的策略，所依賴的數(shù)據(jù)來源也不僅僅是民意調(diào)查結(jié)果，還涵蓋了諸多的如facebook這類的社交網(wǎng)站和公開及私有的數(shù)據(jù)庫。
  
  　　及時準確的收集這些數(shù)據(jù)，并且?guī)椭贫ú呗砸垣@得更多的選民支持。將美國超過2億的選民資料，與大型網(wǎng)站與社交網(wǎng)絡(luò)上的個人賬號相互匹配起來，將網(wǎng)絡(luò)行為對應(yīng)到具體的個體，再和已經(jīng)構(gòu)成的、龐大的用戶個人數(shù)據(jù)相結(jié)合，**終完全由準確數(shù)據(jù)來驅(qū)動競選策略。
  
  　　而以上這些就使得大數(shù)據(jù)分析技術(shù)成了兩黨候選人的重要武器。
  
  　　2. 電商分析
  
  　　抓取天貓、京東、淘寶等電商網(wǎng)的評論及銷量數(shù)據(jù)，對各種商品(顆粒度可到款

  查看全文↓ 2019-04-10 10:10:47

相關(guān)問題

• 問 如何看戶型好壞? 戶型好壞怎么判斷？大數(shù)據(jù)給戶型打分
  答

  好不好看戶型，行不行看戶型。戶型的重要性，自然不必多說。戶型關(guān)系到居住的舒適度的高低，很多人買房都很重視對戶型的選擇。那么，買房選戶型，怎么判斷戶型好壞呢？我們看看下面的幾點：一、戶型要方正戶型的進深與開間之比要合理，進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。方正戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡；方正戶型空間利用率高，易于布置。戶型不方正則是家里有拐角，拐角會占用實際居住空間，不僅利于家具擺放，同時也降低戶型的利用率。二、采光通風(fēng)好呼吸、采光、通風(fēng)是每個人基本的生理需求，而辨別一個戶型的好壞，健康性因素是否被合理運用也成了一個重要標準。這些因素包括：朝向合理、日照充分、光線充足、通風(fēng)良好、空氣新鮮、溫度適宜、安靜舒適。住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，即應(yīng)有在相對外墻上開窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_窗所形成

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• 問 怎么看戶型的好壞、買房怎樣判斷戶型的好壞？
  答

  好戶型一般標準 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動;不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 通常有5條基本標準： 1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 剛需族購房五大訣竅：學(xué)會抄底 要有增值意識 3、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間 。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費者需要擦亮雙眼某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。 5、動線合理 動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

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• 問 戶型好壞怎么看? 如何通過戶型圖判斷戶型好壞？
  答

  　首先我們要清楚，戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)?！　‘斍暗膽粜头诸悾骸　?、經(jīng)濟型，又稱緊湊型，普通標準；　　2、小康型，又稱中品型，中擋標準；　　3、舒適型，又稱高品型，高擋標準；　　4、豪華型，又稱消費型，超級標準?！　粜腿娣治觯骸　。ㄒ唬┦褂霉δ堋　?、主要功能:　　私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽臺和花園、特殊用房等　　公共區(qū)（動區(qū)）-客廳、餐廳、娛樂健身用房、共用景觀陽臺和花園等　　2、輔助功能：　　專用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專用儲藏室、車庫、工人房等　　共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲藏區(qū)、洗衣區(qū)等

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• 問 戶型應(yīng)該怎么看 戶型判斷好壞有什么技巧
  答

  什么樣的戶型才是好戶型呢？對于不同買房需求的人來說或許不太一樣。有些人注重功能性，有些則更看重舒適性，這本身就眾口難調(diào)。但作為購房指南，有必要在這里給“好戶型”下一個定義：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。 有了這個定義之后，判斷一個戶型是不是戶型就清楚多了。我們只用在同等面積、同等功能的戶型中找出更舒適的一個就行。而我們可以從戶型朝向、戶型的采光通風(fēng)、功能間尺寸、細節(jié)打造是否人性化等幾個方面來衡量一個戶型的舒適程度。 下面我們以海爾的戶型為例做一個簡單講價： 以85㎡二房為例，我們看到這兩個戶型面積大小和功能間個數(shù)都一模一樣，那么到底那個戶型更舒適呢？ 1、朝向**好坐北朝南 我們看到A戶型位于5號樓和6號樓，其中5號樓為西南朝向，6號樓為東南朝向。B戶型分布在7號樓，為東南朝向。一般來說人們**想要的是正南朝向的房子，但也有觀點認為就武漢的地理位置而言，南偏東15度為**佳。作為分析師，我對于我在地理上的知識欠缺表示慚愧。但僅以個人在武漢20多年的居住感覺來說，建議還是選擇東南朝向的房子，西南朝向夏天比較熱，需要做一些防曬處理。 2、采光要看樓體結(jié)構(gòu) 首先表明個人觀點：房間朝南和朝北在舒適度上有很大區(qū)別，在條件允許的情況下，能做到多一個功能間朝南，就是一個設(shè)計者良心的體現(xiàn)。我們看到A戶型做到了兩臥室和客廳均朝南，而B戶型只做到了主臥及客廳朝南，此點上A戶型就已經(jīng)優(yōu)于B戶型。 值得購房者注意的是：只看戶型不考慮樓體結(jié)構(gòu)的分析都是耍流氓。 由于無法公示其CAD圖，相關(guān)結(jié)構(gòu)分析師直接在戶型圖上畫出。A戶型由于隔壁戶型排布影響，次臥窗戶邊有長約1.5m的墻壁，實則是通過1.3m寬的凹槽 采光。根據(jù)相關(guān)研究凹槽的深寬比在2:1以內(nèi)**佳，A戶型也基本能滿足。B戶型次臥朝北，并且次臥、廚房、衛(wèi)生間共用一個天井，采光通風(fēng)均較差。 3、尺寸應(yīng)當舒適合理 從戶型功能間尺寸來看，B戶型在兩臥室上略微大一點，卻在客廳、餐廳和陽臺上小許多，特別是餐廳位置比較尷尬。另外我們可以看到B戶型過道較長，比較浪費。 4、細節(jié)必須人性周到 在大體輪廓相似的情況下，人性化的細節(jié)打造可以為戶型加分不少。同樣對比這兩個戶型，我們看看誰更人性化： 先看**常見的人性化處理——衛(wèi)生間干濕分離：這個的好處我想不用在多說了，這已經(jīng)是一個說爛了的設(shè)計，現(xiàn)在多數(shù)戶型也均能做到這點（遺憾的是B戶型沒有做到）。對于廁所空間尺寸，分析師這里也給出一個參考。 再看廚房設(shè)計：現(xiàn)在的廚房設(shè)計無非是U型/L型和一字型/II行兩大類。如圖A戶型便是U型廚房設(shè)計，主婦做飯時可以在270度范圍內(nèi)完成一切做飯動作而無需轉(zhuǎn)身。而B戶型則為II型，主婦需要轉(zhuǎn)身才能夠到弄一個臺面上的物品，顯得不夠方便。另外，對于廚房空間也是有**基本的尺寸的要求，下圖可供購房者參考。 **后說一下玄關(guān)：不是所有過道都能打玄關(guān)的，玄關(guān)應(yīng)該是一個可供業(yè)主整理出行物品的功能性空間。A戶型有完整的玄關(guān)柜，空間寬敞，方便業(yè)主試衣、換鞋。而B戶型過道處僅僅能打造一個鞋柜而已。玄關(guān)尺寸參看如下： 希望通過以上兩個戶型的對比，能讓大家對戶型有一個更清楚的認識，能到幫助大家買到更心滿意足的戶型！

• 問 如何看戶型好壞? 買房怎樣判斷戶型的好壞
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩碚f，小戶型因為面積小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計盡量不浪費面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。舒適主臥配置，尊崇私密空間。主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對較大。要求進深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認為此內(nèi)廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)合理配置，確保居住無憂。

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