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• 155****7369

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8 種證書。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:15:12
• 142****1048

  如今的證需要換嗎?不動產(chǎn)一起注冊開端后，是不是意味著大伙手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動產(chǎn)證?依照“不變不換”的準(zhǔn)則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有用，權(quán)力不變化，證書不替換。也即是說，舊證、新證一起都具有法令效能。但新購房產(chǎn)等不動產(chǎn)并處理產(chǎn)權(quán)證，懇求處理產(chǎn)權(quán)改動注冊、搬運(yùn)注冊等手續(xù)的市民，將逐漸換發(fā)新的不動產(chǎn)證。鄉(xiāng)村土地承攬運(yùn)營權(quán)注冊依照規(guī)矩予以5年過渡期。
  多套房是不是要領(lǐng)多個證?假如自個名下有多套房產(chǎn)，是不是需要收取多個證書?據(jù)了解，《不動產(chǎn)權(quán)證書》包含單一版和集成版兩個版別，集成版用于記載同一權(quán)力人在同一注冊轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)力。比方或人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)注冊在同一個不動產(chǎn)注冊簿證上，也即是集成版證書;假如兩套房產(chǎn)在不相同的宗地上，則仍注冊在兩個不動產(chǎn)注冊簿證上，也即是單一版證書。在推行前期，將會首要選用單一版證書。
  如今已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產(chǎn)注冊準(zhǔn)則。別的大城市如南京、大連、沈陽等等也在活躍推動這項(xiàng)準(zhǔn)則
  房產(chǎn)證和土地證合二為一的政策回應(yīng)
  關(guān)于市民和政協(xié)委員的呼吁，南京市住所和城鄉(xiāng)締造委員會進(jìn)行了回答。有關(guān)人士稱，應(yīng)當(dāng)理順房產(chǎn)和土地處理有些的各自職責(zé)。對土地微觀層面的處理，對建成區(qū)國有土地二級銷售合籍的處理，格外是對已附著到房產(chǎn)中的土地的地籍處理應(yīng)由房產(chǎn)處理有些處理。南京想象的提“兩證”合一首要是指共用一宗國有土地上的房產(chǎn)擁有權(quán)和分?jǐn)偟綉舻膰型恋剡\(yùn)用權(quán)證的合一，而不是在全市規(guī)劃內(nèi)撤銷土地運(yùn)用權(quán)證。作為土地出讓等土地一級銷售上的土地依然由疆土有些頒布國有土地運(yùn)用權(quán)證。一旦房地產(chǎn)開發(fā)和房產(chǎn)締造項(xiàng)目完結(jié)，為締造后的每套住所或獨(dú)立的單元區(qū)間直接處理《房地產(chǎn)權(quán)證》，不再獨(dú)自為每套房產(chǎn)處理《土地運(yùn)用權(quán)證》和《房產(chǎn)擁有權(quán)證明》。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:15:01
• 148****2091

  房產(chǎn)證土地證有什么關(guān)系？
  1、土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，而房產(chǎn)證是房屋的合法權(quán)，在房屋的買賣過程中，土地證和房產(chǎn)證一樣重要。因?yàn)樵凇斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。否則將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  2、土地證是有一定期限的，時間一般是50年或者是70年，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明文書,兩者是密不可分的,房產(chǎn)證直接體現(xiàn)對房子具有的占有、使用、收入和處分權(quán)。土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。
  3、一旦沒有及時辦理土地證，雖然房產(chǎn)證在我們的手中，但是土地證的使用權(quán)還是屬于房地產(chǎn)開放商的，這就不能排除存在開發(fā)商用我們的土地證去向銀行辦理抵押貸款的風(fēng)險，有的單位還可能會非法轉(zhuǎn)讓給其他人，讓我們受到不必要的損失。
  房產(chǎn)證土地證有什么關(guān)系？土地證房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  土地證房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  1、“兩證合一”是一個形象的稱呼，顧名思義就是指將原“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一成為“不動產(chǎn)登記證”。我國有的城市，比如上海、深圳等地商品房在2003年就已經(jīng)正式施行“土地使用權(quán)證”與“房屋產(chǎn)權(quán)所有證”兩證合一了，直到2008年9月1日起才全面實(shí)行了兩證合一，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。
  2、所謂登記房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，申請登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，根據(jù)不動產(chǎn)登記的規(guī)定，不動產(chǎn)登記就是以宗地為單位，以保證市民個人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。
  3、按照國家有關(guān)部門規(guī)定的“不變不換”的原則，現(xiàn)有的各類不動產(chǎn)權(quán)證書是依舊有效的，也就是權(quán)利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效力，但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:14:50

相關(guān)問題

• 問 ??土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?怎樣分辨房產(chǎn)證和土地證合二為一?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開的,叫《房屋所有權(quán)證》。“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“不動產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！?/p> 全部3個回答>

• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合二為一了嗎
  答

  市民需要注意的是，根據(jù)國土資源部相關(guān)規(guī)定，原依法辦理的《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，證書不更換，只要不動產(chǎn)權(quán)沒有變更或交易，就不需要換領(lǐng)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。也就是說，持有原來的“兩證”，未交易時不需要更換新證

  全部4個回答>
• 問 ??請問，土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  答

  你可以咨詢相關(guān)辦事機(jī)構(gòu)，應(yīng)該可以辦土地使用證的??！土地使用證一般情況下不需要，但是如果以后涉及到拆遷補(bǔ)貼就有用了??！

  全部5個回答>
• 問 請問土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎
  答

  早就合二唯一了!2000年的就開始了，一個窗口一次性就可以辦完了！

  全部5個回答>
• 問 ??請問土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開的,叫《房屋所有權(quán)證》?！安粍赢a(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化?！安粍赢a(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！?/p> 全部3個回答>