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• 152****4165

  早就合二唯一了!2000年的就開(kāi)始了，一個(gè)窗口一次性就可以辦完了！

  查看全文↓ 2018-07-19 21:09:51
• 151****7269

  兩證合一是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。
  
  今后，人們買房后不用再辦理沿用多年的房產(chǎn)證和土地證，而只需要辦理一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可。同時(shí)，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無(wú)須特地?fù)Q證。不過(guò)，南京市國(guó)土局和住建委表示，在南京的不動(dòng)產(chǎn)登記局成立之前，原有的房產(chǎn)證和土地證辦理仍將繼續(xù)。
  
  按規(guī)定，從3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》生效開(kāi)始，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就會(huì)生效。對(duì)于現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證，國(guó)土部也作出了解釋。“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式。新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效。
  ”國(guó)土部稱，不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。這表明，在接下來(lái)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證亮相之后，人們手中原有的房產(chǎn)證和土地證仍然有效，只有發(fā)生房產(chǎn)交易，原先的兩證才會(huì)“合一”，而只要一直不交易，原先的兩證就一直有效。
  
  在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:09:35
• 147****4586

  土地證和房產(chǎn)證合二為一不需要重新測(cè)繪。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定：
  
  二證合一不需要重新測(cè)繪，因?yàn)楫?dāng)初辦理土地證和房產(chǎn)證的時(shí)候已經(jīng)進(jìn)行過(guò)測(cè)繪。
  其次，在兩證上記載的土地用途、使用年限等依照法律不能任意更改。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:09:14
• 152****9028

  是的，現(xiàn)在全部要二合一。
  所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個(gè)紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。
  房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。
  一所需資料
  分割轉(zhuǎn)讓許可證的原件、宗地圖復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、土地登記申請(qǐng)書、土地登記法人代表身份證明書。
  二辦理地址
  房產(chǎn)所在地國(guó)土部門。
  三辦理時(shí)間
  一般來(lái)說(shuō)辦理土地證需要20個(gè)工作日左右。
  四辦理費(fèi)用
  按照土地初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過(guò)30元。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:09:00
• 141****3796

  對(duì)的，早就合在一起了，土地證還是有的，只不過(guò)是集體在一起，沒(méi)有分割。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:08:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  答

  你可以咨詢相關(guān)辦事機(jī)構(gòu)，應(yīng)該可以辦土地使用證的！！土地使用證一般情況下不需要，但是如果以后涉及到拆遷補(bǔ)貼就有用了??！

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開(kāi)的,叫《房屋所有權(quán)證》。“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化?！安粍?dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?怎樣分辨房產(chǎn)證和土地證合二為一?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開(kāi)的,叫《房屋所有權(quán)證》。“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化?！安粍?dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。”

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  答

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個(gè)新的名字，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8 種證書。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合二為一了嗎
  答

  市民需要注意的是，根據(jù)國(guó)土資源部相關(guān)規(guī)定，原依法辦理的《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換，只要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變更或交易，就不需要換領(lǐng)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。也就是說(shuō)，持有原來(lái)的“兩證”，未交易時(shí)不需要更換新證

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