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• 133****6249

  在限購令的背景下，在有些城市買房的時候會被要求開具無房證明。有些購房人，為了享受首套房的契稅優(yōu)惠，也會去開具無房證明。那么，無房證明怎么開？開具無房證明的詳細流程是怎么樣的呢？今天小編就來跟大家聊聊。
  
  無房證明去哪里開?
  
  無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
  
  無房證明怎么開？
  
  無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
  
  需要準備哪些材料？
  
  在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。
  
  需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結(jié)出具證明。
  
  無房證明的辦理流程
  
  第一步：辦理交易遞件;
  
  第二步：到戶籍所在地開具“無房證明”;
  
  第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;
  
  第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊;
  
  第五步：出具稅單。
  
  非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理
  
  可申請代辦
  
  本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應當按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認證;委托資料是外文的，應當提交經(jīng)公證的中文譯本。
  
  無房證明有效期
  
  無房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且“無房證明”一般是有“有效期”的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費工夫了。
  
  無房證明的開具流程就跟大家介紹完了，總的來說還是比較容易的。準備好相關(guān)材料，記住流程就去辦理吧。

  查看全文↓ 2019-04-09 00:51:30
• 154****9591

  帶戶口本、身份證 到戶口所在地的房產(chǎn)局開即可。
  
  目前沒有實現(xiàn)全國不動產(chǎn)登記，各省市之間還沒有實現(xiàn)信息共享，在非戶籍地區(qū)無法查詢個人的房產(chǎn)登記信息。
  
  在向銀行證明首套房購買或在地稅局申請首套房減免契稅時，都需要證明自己是首套房，一般銀行或地稅局都要求查詢戶口所在地和購房所在地兩個地方的無房證明。
  
  如果本人不能去辦理,可以委托他人攜帶受托人、委托人身份證原件和委托書(需寫明查詢事項)查詢辦理。

  查看全文↓ 2019-04-09 00:51:20
• 141****6706

  1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
  2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

  查看全文↓ 2019-04-09 00:51:14

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• 問 首次購房證明要到哪里去開？
  答

  《首次購房（查閱）證明告知單》明確，首套房須滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。辦理首套房申請的時候，購房者本人到所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心，帶上身份證和購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）。如果購房人現(xiàn)在有與父母共同購買住房的，申請時還要出具戶籍等相關(guān)證明。相關(guān)材料提交后，房地產(chǎn)交易中心將在受理之日起7個工作日內(nèi)出具首次購房證明。

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• 問 我想知道個人可以開增值稅票嗎要到哪里去開？
  答

  個人不可以申請稅務機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票。這是因為根據(jù):《稅務機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票管理辦法（試行）》第二條 本辦法所稱代開專用發(fā)票是指主管稅務機關(guān)為所轄范圍內(nèi)的增值稅納稅人代開專用發(fā)票，其他單位和個人不得代開。2.第五條 本辦法所稱增值稅納稅人是指已辦理稅務登記的小規(guī)模納稅人（包括個體經(jīng)營者）以及國家稅務總局確定的其他可予代開增值稅專用發(fā)票的納稅人。所以個人是不能申請代開的。但是如果你想抵扣增值稅也是不可能的，因為稅法明確規(guī)定對于個人是不能給開增值稅專用發(fā)票的，而且如果不是一般納稅人，要專用發(fā)票也沒有用。開增值稅專用發(fā)票需要提供什么資料1、需要提供購貨方的增值稅一般納稅人證明資料。2、開票資料：在開具增值稅專用發(fā)票時需要：單位名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及開戶行的賬號，這些資料都在以上證件體現(xiàn)出來了。3、還有如果不提供這些資料就根本無法開具增值稅專用發(fā)票，因為增值稅專用發(fā)票與普通發(fā)票**大區(qū)別在于；增值稅專用發(fā)票可以認證抵扣進項稅額，而普通發(fā)票就不行。

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