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• 144****5473

  個體戶貸款買房,需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、銀行流水賬,及近三個月的稅票等作為收入作證。非本地的個體工商戶,按照國家貸款購房的相關規(guī)定,還要提供在安順居住1年以上的暫住證或在當?shù)乩U納13個月以上的社保,才能辦理貸款購房手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:38:08
• 151****7756

  個體戶當然也可以辦理貸款買房的手續(xù)，其他流程基本上都一樣，比較麻煩的是收入證明，個體戶是不能給自己開具收入證明的，一般建議去街道、工商局、稅務局開收入證明，會根據(jù)你的納稅情況來開。
  如果不符合收入條件，建議直接找一家代理公司幫忙開具收入證明即可，沒必要一定告訴銀行自己是個體戶。
  另外必須要有流水，流水要有規(guī)律，證明是穩(wěn)定的收入。
  具體流程如下：
  （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
  （5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
  （6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
  （7）有貸款人認可的有效擔保;
  一手房貸款的手續(xù)有：
  （1）身份證件;
  （2）婚姻狀況證明;
  （3）還款能力證明，收入證明（街道、工商局、稅務局開具）;
  （4）已支付購房**款的證明文件;
  （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  （7）銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:37:57
• 142****0926

  個體戶買房申請貸款需要的條件有以下幾種。
  第一. 有貸款地的長處，戶口或者由居留材料沒有問題的，比如說暫住證等等，這是來證明你有本地的經(jīng)濟來源和生活習慣。
  第二. 個體戶貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟能力。行會通過這條標準來判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個人信用和經(jīng)濟狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。
  第三. 有合法的購房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買房程序才可以申請貸款。如果買房的手續(xù)不合法，或者是不符合購房規(guī)定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。
  第四. 所購的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。
  第五. **后一條，也是**重要的一條，可以支付所購房屋的**款。只有個體戶已經(jīng)支付了**款后才可以申請銀行以下的貸款。
  購房貸款的常見方式有三種：
  第一種是個人住房公積金貸款，對于申請人有著嚴格的要求，除了每個月繳納個人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對于個體戶而言，屬于個人經(jīng)營，無法繳納個人住房公積金的貸款，也就無法享受個人住房公積金貸款。
  第二種情況是個人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當然了，個體戶如上所說，也無法辦理此種貸款。
  第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個體戶可以辦理的，但是有一個壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請要求方面沒有那么嚴格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點。對于個體戶的買房貸款來講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進行選擇的。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:37:45
• 134****5790

  體戶貸款買房有什么規(guī)定
  1、首要個體戶的身份對銀行借貸請求不構(gòu)成妨礙，你也是能夠向銀行請求按揭借貸買房關于手續(xù)，你能夠這樣操作按揭借貸買房。
  2、我們是能夠與房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員情況，然后來向他論述你的購房方案，我們也能夠請開發(fā)商來幫忙處理借貸請求，一般狀況下，有些開發(fā)商為了將樓盤售出，一般會贊同你的要求。因為在現(xiàn)在購房者一次交清全額房款的很少，大多數(shù)人都是會挑選按揭借貸買房，開發(fā)商總是期望銀行能夠貸出房款，它水平收進房款。
  所以開發(fā)商會與你一同盡力辦理。有的開發(fā)商還情況銀行房貸進到售樓部現(xiàn)場受理房貸請求，那就更好辦了。如果你那家房地產(chǎn)開發(fā)商讓你自己去銀行請求，它也會供應相關材料給你，你帶齊材料去也可以。
  3、去銀行請求需求帶齊如下材料：請求人和愛人的身份證、戶口原件及復印件3份(如請求人與愛人不歸于同一戶口的需另附婚姻情況證明)。購房協(xié)議書正本。、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 請求人家庭收入證明材料和有關財物證明等，包含工資單、個人所得稅交稅單、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。
  4、銀行受理檢查贊同程序：受理你的請求。對你的請求進行檢查，并斷定借貸額度。 告訴你處理借貸合同，且由銀行代理財保。處理產(chǎn)權典當注冊和公證。要你開立專門還款賬戶，并簽定授權書，授權該組織從該賬戶中付出銀行與按揭借貸合同有關的借貸本息和欠款。 處理相關手續(xù)后，銀行一次性將該借貸劃入開發(fā)商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款。
  個體戶貸款買房流程是怎樣的
  1、自己找銀行的信貸員咨詢狀況。
  2、銀行的信貸員跟你了解狀況。
  3、在信貸員了解你的狀況之后，幫你查資信，需求你自己授權的。
  4、斷定你能夠借貸之后，簽定借貸合同。
  5、客戶預備批閱材料并遞交銀行。
  6、銀行批閱，批閱通過，客戶處理房產(chǎn)過戶或許批閱通不過，銀行退件。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:37:36
• 132****6753

  個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。
  款買房講條件:個體戶辦理住房貸款時,借款人應具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權明晰并未設定他項權利;具有一定比例的自籌購房資金等。
  個體工商業(yè)主申請擔保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復印件。
  個體戶貸款買房講收入。個體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風險。
  個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:37:26

相關問題

• 問 ??問問大伙個體戶可以貸款買房嗎？
  答

  個體戶貸款買房的方法和步驟1、個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。個體戶辦理住房貸款時,借款人應具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議。所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權明晰并未設定他項權利。具有一定比例的自籌購房資金等。個體工商業(yè)主申請擔保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復印件。2、個體戶貸款買房講收入。根據(jù)匯小貸的了解,個體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風險。個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。

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• 問 個體戶能貸款買房嗎？個體戶怎么貸款買房？
  答

  個體戶能貸款買房嗎？親，你這問題問得我都不好意思回答了。親，拿上你的身份證，戶口本，結(jié)婚證（婚姻證明），收入證明（個體戶要提供近3個月的稅單）及**款收據(jù)和合同就可以了去貸款買房了。個體戶貸款買房不是夢！

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• 問 個體戶買房怎么貸款
  答

  個體戶買房貸款可以向銀行申請房貸按揭買房。 關于個體戶買房貸款，你可以這樣操作按揭貸款買房： 與房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員聯(lián)系，說明你的購房計劃，請開發(fā)商協(xié)助辦理貸款申請，一般情況下，開發(fā)商為了將樓盤售出，會同意你的要求。因為現(xiàn)在購房者一次交清全額房款的很少，絕大多數(shù)都是按揭貸款買房，開發(fā)商總是希望銀行能夠貸出房款，它才能收進房款。所以開發(fā)商會與你一起努力。有的開發(fā)商還聯(lián)系銀行房貸進到售樓部現(xiàn)場受理房貸申請，那就更好辦了。 如果你那家房地產(chǎn)開發(fā)商讓你自己去銀行申請，它也會提供相關材料給你，你帶齊材料去也無妨。 去銀行申請需要帶齊如下材料： 1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2. 購房協(xié)議書正本。 3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、銀行存單等。 5. 開發(fā)商的收款帳號1份。 銀行受理審查批準程序： 1. 受理你的申請。 2. 對你的申請進行審查，并確定貸款額度。 3. 通知你辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。 4. 要你開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。 5. 辦理相關手續(xù)后，銀行一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

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• 問 個體戶可以貸款買房嗎? 個體戶貸款買房要滿足哪些條件
  答

  個體經(jīng)營戶貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當?shù)貞艨?003在本地有固定的經(jīng)營場地或地址，經(jīng)營合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營收入作為第一還款來源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質(zhì))押物;005在貸款銀行行開立存款帳戶。個體戶貸款的申請材料有：01.身份證;02.工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;03.稅務登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;

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• 問 個體戶可以貸款買房嗎? 個體戶貸款買房需要什么條件
  答

  符合按揭貸款條件就可以按揭買房。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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