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• 143****7009

  房價(jià)上漲因素基本取決于：土地供應(yīng)量、房屋空置率、銀行貸款政策、居民收入水平四大方面。
  土地供應(yīng)量：可供開發(fā)土地供應(yīng)量減少，房價(jià)上升（受房屋空置率制約）。
  房屋空置率：房屋買方市場強(qiáng)，空置率低，房價(jià)上升（受居民收入水平制約）。
  銀行貸款政策：銀行房貸寬松，地產(chǎn)商資金充盈，房價(jià)上升（受居民收入水平制約）。
  居民收入水平：居民收入水平持續(xù)提高，手中閑散貨幣充盈，房價(jià)上升。
  

  查看全文↓ 2019-04-08 11:03:37
• 131****1215

  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/span>

  查看全文↓ 2019-04-08 11:03:30
• 134****5808

  一手房主要是涉及到從嚴(yán)限購限貸、談和問責(zé)、增加供地、市場監(jiān)管等等，肯定肯定會(huì)給市場帶來觀望氛圍，市場成交會(huì)萎縮，或許會(huì)有所下調(diào)，如何還沒有買的那就等細(xì)則出來再定奪。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:03:22

相關(guān)問題

• 問 公司可以買商品房嗎？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  企業(yè)產(chǎn)的房子能買嗎——企業(yè)房產(chǎn)如果產(chǎn)權(quán)無爭議，手續(xù)齊全的話，可以買的。建議要成產(chǎn)證、土地使用權(quán)證要齊全。不要留下隱患。

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• 問 新聞?wù)f，20年內(nèi)3億人或等著“進(jìn)城”，牛刀又說中國房價(jià)**少要跌去80%，大家說房價(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  不會(huì)有太大的浮動(dòng)

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• 問 房價(jià)會(huì)跌嗎
  答

  簡單為你分析一下目前的樓市：如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話，有的地方有一些降價(jià)（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市 ）。你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會(huì)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在開放商們搞了很多活動(dòng)促銷，比如：**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后，因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是：只要房價(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了。

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• 問 房價(jià)會(huì)跌嗎？有沒有哪個(gè)大師能說一說？
  答

  主要是將來一線城市房價(jià)是大概率上漲的，東京房價(jià)都會(huì)崩盤，回答你這個(gè)問題，我不想談房價(jià)將來會(huì)漲還是會(huì)跌，專家都說不準(zhǔn)。至于怎么說服客戶我可以稍微給你一點(diǎn)建議，你客戶是要自住還是投資，如果是自住就很簡單，房子是買來住的，將來漲跌都是住跟你沒關(guān)，1.如果你想將來跌了再買，第一你現(xiàn)在沒房住 ，租房要租金不如供樓還是供給自己的，再說跌多少算跌，跌多少你再出手，比如你的城市房價(jià)是3萬，跌到25000會(huì)不會(huì)買，還是跌到一萬再買，人的心理是買漲不買跌，跌了還想再跌，這一點(diǎn)你細(xì)細(xì)體會(huì)，聰明的人一點(diǎn)就透，悟不透的人以為我在抬杠。2.就算跌了，全國的房價(jià)基本上都會(huì)跌，同一個(gè)城市各小區(qū)都會(huì)跌，房價(jià)下跌的話，錢也一樣不值錢了，你拿錢在手在也沒用了。比如 說將來發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)了，錢拿手上也是沒用的。如果沒有大的突發(fā)事件，中國的房價(jià)一般來說是不可能跌下來的，一二十年內(nèi)。如果你客戶怕十年后房價(jià)會(huì)跌，你就告訴他一句話就行了，一百年后人還會(huì)死呢，你不如現(xiàn)在去死算了。

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• 問 我想買房，但不知未來半年價(jià)格走勢會(huì)怎么樣，是漲是跌呢
  答

  牛刀：除非再來20萬億救市 否則房價(jià)將斷崖式下跌。8月7日，著名地產(chǎn)評論員吳其倫在微博上表示，市場上出現(xiàn)三大現(xiàn)象逼中央出臺(tái)調(diào)控新政。對此，央視財(cái)經(jīng)評論員牛刀回應(yīng)：“什么調(diào)控新政，根本不用出。投機(jī)資金很快枯竭，除非再來20萬億救市，否則，房價(jià)的結(jié)局就是出現(xiàn)斷崖式下跌?！比鹗啃刨J董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析師陶冬：低點(diǎn)會(huì)出現(xiàn)在三四年后陶冬認(rèn)為，長遠(yuǎn)來看，中國房價(jià)必有一跌。如今上海的房價(jià)已經(jīng)到了東京房價(jià)的水平，而上海人的收入只有東京人的1/5;如果海南島的房地產(chǎn)存量和開發(fā)商們囤積的18萬畝地都能建成房子，按照今天的價(jià)錢賣出去，收上來的錢足以買下曼哈頓。陶冬認(rèn)為，中國房地產(chǎn)下一個(gè)低點(diǎn)將在三四年之后發(fā)生。

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