已有5個(gè)回答

• 141****3425

  **越少越合適每個(gè)人的財(cái)富積累不一樣，對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)收入預(yù)期不一樣，因而每個(gè)人會(huì)選擇自認(rèn)為合理的首期付款額。而依據(jù)中央銀行的規(guī)定，購(gòu)房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的80％，就是說(shuō)購(gòu)房者必須準(zhǔn)備20％以上的首期付款。

  查看全文↓ 2019-04-06 22:03:54
• 152****1001

  專家建議購(gòu)房者**好能申請(qǐng)到70％至80％的抵押貸款，因?yàn)樵谀撤N程度上，貸款愈多愈好，首期愈少愈好，當(dāng)然這一切都應(yīng)控制在購(gòu)房者的負(fù)債能力之內(nèi)。
  首期付款額低，就意味著合同期內(nèi)每一期的付款額高，特別是利息負(fù)擔(dān)會(huì)多一些，但購(gòu)房者將有多余的資金用于改善其生活品質(zhì)和其他投資。
  因?yàn)槠渌顿Y的收益有不少項(xiàng)目都高于貸款利率，所以選擇較低的首期付款額為好。

  查看全文↓ 2019-04-06 22:03:44
• 142****1973

  買房是一個(gè)較復(fù)雜的商業(yè)行為，而通過(guò)申請(qǐng)貸款，銀行已幫借款人對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目做了初步的調(diào)查和審查，而且完善的個(gè)人住房貸款操作無(wú)形之中為借款買房人把了一道房地產(chǎn)買賣和房地產(chǎn)抵押的政策關(guān)、法律關(guān)。
  因?yàn)閷?duì)于銀行來(lái)講，為某個(gè)項(xiàng)目提供按揭貸款支持，定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行深入調(diào)查，而且銀行提供按揭的前提是有效的買房合同，銀行發(fā)放貸款的前提是有效的抵押。

  查看全文↓ 2019-04-06 22:03:01
• 145****6287

  有些投資者可能是因?yàn)椴辉赋袚?dān)利息支出，不想負(fù)債，而將自己所有的積蓄一并取出，一次性付清了房款。可是待房屋交付使用時(shí)，如果想申請(qǐng)貸款裝修新家，這時(shí)再進(jìn)行融資，可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款或住房抵押貸款，但卻要承擔(dān)期限貸款利率，其10年期的貸款利率為621％。
  同樣是拿出所新購(gòu)的住房抵押，由于借款人所選擇的貸款品種存在差異，利率是不同的。若借款人在購(gòu)房時(shí)就申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，其10年期的貸款利率為558％，同樣的融資，利率比期限利率低063％，以10萬(wàn)元貸款為例，10年里將少支出利息3786元。
  由此可以看出，個(gè)人住房貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款。

  查看全文↓ 2019-04-06 22:02:55
• 146****4852

  一次付清還是貸款劃算如果你有足夠的財(cái)力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因?yàn)?，只要能取得高于貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-04-06 22:02:41

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• 問(wèn) 房貸需要銀行流水嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  半年有效銀行流水是一種交易明細(xì)。主要目的是你固定的收入有效證明用途很廣泛： 簽證，按揭，入職，車貸，房貸。**少要**近半年的，結(jié)息準(zhǔn)確，專用章專用紙字體是特殊的！工資流水和現(xiàn)金流水?？催^(guò)來(lái)，加像頭，謝謝采納

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• 問(wèn) 高層電梯怎么刷卡？哪位能夠告知一下？
  答

  這個(gè)電梯IC卡收費(fèi)一般物業(yè)可以自由設(shè)定，不過(guò)這個(gè)還是根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r不用設(shè)置的，你說(shuō)的電費(fèi)這個(gè)我還真不清楚，不過(guò)安裝刷卡裝置估計(jì)小區(qū)要手電梯費(fèi)，額外可以根據(jù)使用電梯次數(shù)收費(fèi)，這樣比較公平，不是用電梯不收費(fèi)，使用才收費(fèi)，這樣比較人性化，希望我的回答能夠幫到你。

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• 問(wèn) 公房怎么買產(chǎn)權(quán)？哪位能夠告知一下？
  答

  你買的是該公房的使用權(quán)，屬于公租房。不管單位是不是破產(chǎn)，該房屋的使用權(quán)始終是你的。至于能不能成為私人產(chǎn)權(quán)房，需要與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議。

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• 問(wèn) 單身買房好不好？哪位能夠告知一下？
  答

  升不**不好說(shuō)，但是不建議購(gòu)買。單身公寓的樓再怎么光鮮漂亮，裝修再好，也和宿舍一樣，不適合長(zhǎng)期居住。從格局上看，大部分的單身公寓都是大開(kāi)間的，有的戶型甚至沒(méi)有廚房。單身公寓是個(gè)雞肋，對(duì)于剛出校門或者手頭積蓄不太寬裕的人來(lái)說(shuō)是個(gè)選擇，但是這種房再好，也只適合一個(gè)人居住，以后結(jié)了婚肯定要換房子的。房子不住了，出租倒是比較好租，租金就得看房子的地理位置了，地理位置決定價(jià)格嘛。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候買房**適合？哪位能夠告知一下？
  答

  現(xiàn)在買吧!!!房?jī)r(jià)是不會(huì)大跌的,你現(xiàn)在買了自住,至少多享受了五年.五年,人生有多少個(gè)五年?五年后到底是個(gè)什么情況還說(shuō)不清楚,可能到時(shí)候都不允許集資建房了.只要自己有能力承擔(dān),些許壓力又何妨呢?**后,如果買了就不要后悔當(dāng)初.每一次的選擇都意味著有放棄,走好自己選擇的路就OK!祝你全家能早日搬進(jìn)新居,幸福的生活!

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