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• 147****2557

  我國(guó)目前的城市化率距達(dá)到飽和狀態(tài)還有較大的發(fā)展空間。到2030年，我國(guó)城市化率預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到70%。這也就是說(shuō)，在以后的20年里，我國(guó)城市化率將會(huì)和此前的20年里一樣，保持相對(duì)較大而穩(wěn)定的提高，而城市人口數(shù)量也將隨之保持相對(duì)穩(wěn)定的增長(zhǎng)。
  可見(jiàn)，在以后20年里，我國(guó)房?jī)r(jià)收入比將會(huì)略高于或維持現(xiàn)在的水平。當(dāng)然，因?yàn)檎?、?jīng)濟(jì)環(huán)境等原因，房?jī)r(jià)可能會(huì)在某一定時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)暫時(shí)的甚至較大幅度的波動(dòng)，但這并不影響長(zhǎng)期的發(fā)展趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:57:11
• 147****4478

  房地產(chǎn)市場(chǎng)是由供需關(guān)系所決定的，而不是政府的政策來(lái)決定。當(dāng)然，這次《新十條》的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)是有一定程度的影響。但是影響的程度只是限制在二手房。一套房的需求市場(chǎng)還是比較大的。從長(zhǎng)久來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)還是要漲的，我個(gè)人認(rèn)為：
  1、土地的稀有性，經(jīng)濟(jì)學(xué)中的物依稀為貴的定律。
  2、供需關(guān)系的剛性。
  3、房地產(chǎn)是可以帶動(dòng)72行相關(guān)行業(yè)的支柱。
  4、房地產(chǎn)是人類(lèi)衣食住行不可缺少的生存因素之一。
  5、房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)。
  6、房地產(chǎn)是投資的一種，同時(shí)具有很 大的**空間
  7、房地產(chǎn)是一個(gè)國(guó)家gdp的重要因素。
  8、房地產(chǎn)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)。
  9、目前鋼材、石油、物價(jià)都在漲
  10、通貨膨脹人民幣在貶值這些因素都決定著房地產(chǎn)今后發(fā)展的趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:56:44
• 155****7619

  現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。
  小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:56:36
• 131****0560

  一線(xiàn)城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線(xiàn)城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:56:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么談房?jī)r(jià)？中間會(huì)有什么貓膩？這中間的答案哪位清楚？
  答

  知己知彼買(mǎi)房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣(mài)房，想要多久內(nèi)賣(mài)房，拿到購(gòu)房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。

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• 問(wèn) 期房什么時(shí)候辦借貸？這中間的答案哪位清楚？
  答

  簽約前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:一次性付款分期付款按揭付款公積金貸款按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時(shí)間太長(zhǎng)) 1、一次性付款就是簽約時(shí)一次性付清房款 2、按揭付款就是簽約時(shí)付清**款,由開(kāi)發(fā)公司擔(dān)保并拿您購(gòu)買(mǎi)的房做抵押取得貸款,一般開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您在簽約時(shí)就把貸款所需的資料帶齊,半個(gè)月左右貸款就可以到開(kāi)發(fā)公司帳戶(hù) 3、您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中會(huì)有約定,應(yīng)該在您簽約交完**款后在一定期間內(nèi)付完(比如說(shuō)一個(gè)月或兩個(gè)月之內(nèi),不會(huì)時(shí)間太長(zhǎng)),否則就會(huì)有違約責(zé)任. 肯定不會(huì)是交房后付,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商賣(mài)房的目的就是要盡快回籠資金,而且是要在銷(xiāo)售期內(nèi)就回籠資金,他要拿這些錢(qián)去蓋房及付各項(xiàng)費(fèi)用,如果交房后再付完剩余款項(xiàng),他拿什么錢(qián)去搞開(kāi)發(fā)呢?不可能再去銀行貸款吧,這會(huì)花多少的利息呢?如果這樣的話(huà),客戶(hù)都要分期付款了.如果這樣的話(huà)，房?jī)r(jià)就會(huì)更高了。

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• 問(wèn) 這中間的答案哪位清楚？
  答

  公租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，而不是某一個(gè)個(gè)人。因此公租房不可以賣(mài)，公租房是政府提供給低收入家庭的，只能租賃不能賣(mài)。不僅公租房不能買(mǎi)賣(mài)，而且承租公租房的人也不能轉(zhuǎn)租這套房，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)被剝奪繼續(xù)承租的權(quán)利，并會(huì)有相應(yīng)的罰款。因此建議您**好不好賣(mài)，如果私下賣(mài)被發(fā)現(xiàn)，不僅失去承租權(quán)還有可能被罰款。

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• 問(wèn) 這中間的答案哪位清楚？
  答

  新房子的原有電線(xiàn)是不是要換必須根據(jù)實(shí)際情況而定，不能一概而論。1. 質(zhì)量問(wèn)題需更換：檢查原有電源線(xiàn)絕緣層應(yīng)光亮光滑；斜削一小條絕緣層，看截面應(yīng)細(xì)膩嚴(yán)實(shí)無(wú)微孔；用火燒一下不會(huì)著火或有明火；銅芯絲顏色應(yīng)發(fā)紅，反復(fù)擰動(dòng)板折應(yīng)有韌性不易斷。符合這些要求的不用換線(xiàn)。2. 線(xiàn)與插座類(lèi)別要匹配：行業(yè)規(guī)定：廚衛(wèi)插座4mm2；空調(diào)掛機(jī)插座2.5mm2、柜機(jī)插座4mm2；走廊、臥室、客廳插座2.5mm2。3. 照明線(xiàn)一般為2.5mm2。有些地方用1.5 mm2，不會(huì)影響使用。4. 滿(mǎn)足上述條件的線(xiàn)都不用更換原有電線(xiàn)，以免造成資源浪費(fèi)，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 這中間的答案哪位清楚？
  答

  可以退，這個(gè)可以說(shuō)是開(kāi)盤(pán)前的定金，一般根據(jù)合同必須是在開(kāi)盤(pán)以后你沒(méi)有選上合適的房子，然后才會(huì)給你退錢(qián)。

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