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• 131****6131

  一，二手房出售需要的手續(xù)：
  1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；
  2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；
  3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；
  4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
  5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-04-06 19:04:42
• 136****0545

  1、需要戶口本的。
  
  2、二手房過戶需要的手續(xù)：
  
  （1）買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
  
  （2）簽訂二手房買賣合同。
  
  （3）找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。
  
  （4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
  
  （5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  
  （6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
  
  （7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
  
  （8）憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。
  
  （9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  
  3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：
  
  （1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。
  
  （2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明。
  
  （3）若買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。
  
  4、二手房交易賣方需要攜帶的證件資料：
  
  （1）賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）。
  
  （2）如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。

  查看全文↓ 2019-04-06 19:04:35
• 147****7685

  二手房過戶手續(xù)：
  
  1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
  
  2、簽訂二手房買賣合同。
  
  3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。
  
  4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
  
  5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  
  6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
  
  7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
  
  8、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  
  二手房過戶需提交的證件：
  
  1、二手房房屋所有權(quán)證書;
  
  2、二手房買賣合同;
  
  3、二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
  
  4、二手房房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

  查看全文↓ 2019-04-06 19:04:26

相關(guān)問題

• 問 二手房出售需要哪些手續(xù)？
  答

  二手房屋買賣交易稅費(fèi)明細(xì)一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（一） 已購(gòu)公有住房（成本價(jià)購(gòu)房）1、 契稅：房款的1.5%2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1%×建筑面積3、 印花稅：房款的0.05%4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定（二） 商品房1、 契稅：房款的1.5%2、 印花稅：房款的0.05%3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（一） 購(gòu)公有住房（成本價(jià)購(gòu)房）印花稅：房款的0.05%（二） 商品房印花稅：房款的0.05%標(biāo)準(zhǔn)價(jià)公房（優(yōu)惠價(jià)）土地出讓金：按成本價(jià)的7%×建筑面積經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金按房款的3%收取房屋產(chǎn)權(quán)過戶提交材料一、 賣方提供：（一） 已購(gòu)公有住房（成本價(jià)購(gòu)房）1、 房屋所有權(quán)證2、 原始購(gòu)房合同3、 產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本（暫住證）人名章4、 配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手?。?、 結(jié)婚證明、配偶身份證明（二） 商品房1、 房屋所有權(quán)證2、 原購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房地產(chǎn)賣契3、 國(guó)有土地使用證（市局）4、 產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本（暫住證）人名章5、 配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手?。?、 結(jié)婚證明、配偶身份證明二、 買方提供：身份證、戶口本、（暫住證、戶口本）人名章樓盤網(wǎng)為您解答

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??二手房出售需要哪些手續(xù)？
  答

  二手房交易過戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房如何過戶，二手房買賣有哪些手續(xù)？
  答

  簡(jiǎn)單 就是 過戶 審批 然后抵押 **后等出證 然后物業(yè)交割!

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房買賣需要哪些手續(xù)
  答

  一、雙方簽訂《二手房買賣協(xié)議》：雙方必須簽訂有關(guān)二手房買賣的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括買賣雙方的基本信息，交易房屋的基本信息，交易價(jià)款，手續(xù)費(fèi)和支付方式等條款，以及雙方的其他相關(guān)事宜。二、房屋鑒定：在買賣二手房之前，買受人必須由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，以確定房屋的實(shí)際狀況，以便買受人做出投資決定。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記：二手房買賣完成后，雙方必須向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交房屋交易的相關(guān)文件，如買賣協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核通過后，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確認(rèn)交易完成后的產(chǎn)權(quán)歸屬。

  全部2個(gè)回答>
• 問 如何辦理二手房過戶，二手房買賣有哪些手續(xù)？
  答

  一定要簽三方約 看有沒有貸款 如果有的話呢看誰(shuí)還款 如果要買方還的話呢一定要做公證書 還有就是銀行貸款 佛山現(xiàn)在限購(gòu)一定要清楚你自己夠不夠資格買房 一年以上的社?；蚨悊?半年的銀行流水.

  全部3個(gè)回答>