已有3個(gè)回答

• 155****8617

  在貸款買房的時(shí)候，收入證明是非常重要的一份文件。別看它只是薄薄的一張紙，可是卻能直接影響到購(gòu)房者是否能夠順利貸款以及貸款額度。那么什么是收入證明？申請(qǐng)房貸如何開收入證明？開收入證明要注意哪些誤區(qū)呢？接下來我們一起看看吧！
  什么是收入證明？
  所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
  收入證明有什么作用？
  一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。
  申請(qǐng)房貸如何開收入證明？
  每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。
  申請(qǐng)房貸開收入證明要注意哪些誤區(qū)？
  一、收入開的越高越好？
  收入證明一般都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來填寫的，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請(qǐng)人把握一定的度，具體問題具體分析。
  通常情況下，申請(qǐng)人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟(jì)狀況來考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個(gè)月的還款額就行。當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟(jì)情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對(duì)來說還是比較嚴(yán)厲的。
  二、收入證明內(nèi)容寫的越多越好？
  開收入證明的時(shí)候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。
  除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。
  三、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致？
  每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。
  四、社保公積金跟收入沒啥關(guān)系？
  有人覺得，開收入證明重點(diǎn)寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你**好的工作時(shí)間證明，在填寫工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來寫。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:18:08
• 151****4548

  在買房申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行都會(huì)對(duì)借款人的還款能力有一個(gè)硬性的考核，要求借款人提供個(gè)人的收入證明和銀行流水，來證明自己有還款的能力。這個(gè)時(shí)候，很多人在開收入證明的時(shí)候，總會(huì)認(rèn)為收入寫的越高越好。但小超認(rèn)為這是一個(gè)誤區(qū)，胡編亂造的反而給自己帶來適得其反的效果。所以啊，跟著小超一起來看看下面的內(nèi)容吧.
  1.買房開假的收入證明
  假收入證明的意思就是：自己每個(gè)人月的收入和證明上寫的不同。首先這樣的做飯是違法的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)后，你的銀行貸款很可能被直接拒回去。嚴(yán)重的話，還需要去承擔(dān)一定的法律責(zé)任。即使假的收入證明通過審核，后期相信在房貸的過程中也會(huì)給你造成一定的壓力。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，假收入證明的路不能走。
  2.收入開的越高越好
  很多購(gòu)房者都會(huì)認(rèn)為收入開的越高，越有利于貸款的審批。一般銀行對(duì)貸款的收入要求直接為：月收入是房貸月供的2倍。所以，收入直接影響了房貸額度。那么，小超反到覺得收入并不是開的越高越好，**好還是要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件來決定，不要到時(shí)候因?yàn)榉抠J影響了自己的經(jīng)濟(jì)生活條件。
  3.收入證明寫的越多越好
  總會(huì)有人陷入這樣的一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為收入證明寫的越詳細(xì)越好。其實(shí)并非如此，一份好的收入證明不在于內(nèi)容的多少，**主要的是重要的信息內(nèi)容不可忽視。一般來講，銀行都會(huì)有固定的模板提供給你，你按著上面的基本信息填好就可以了。適當(dāng)?shù)倪€可以加一些股權(quán)、分紅等信息也可以寫進(jìn)去，也能夠給自己的還款能力加分呢。
  4.收入證明的內(nèi)容要和之前的不一致
  每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上。因此在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，銀行會(huì)查看不一樣的原因在哪里。一旦出現(xiàn)信息不相符的話將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的話還需要承擔(dān)一定的法律后果。
  5.社保公積金和收入關(guān)系不大
  有人覺得，開收入證明重點(diǎn)寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你**好的工作時(shí)間證明，在填寫工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來寫。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:17:59
• 141****2416

  假如你想貸款買房，銀行肯定會(huì)讓你提交收入證明，不然怎么證明你是否還得起貸款呢。想貸款的話，我就會(huì)去開收入證明，能從銀行貸到錢才是正門?，F(xiàn)在銀行的貸款利率都那么高了，其他地方貸款也不會(huì)低，所以老老實(shí)實(shí)提高收入，到時(shí)候能貸的更多。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:17:53

相關(guān)問題

• 問 ??房貸收入證明怎么開?收入證明到底有多重要?
  答

  月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。開收入證明要注意以下幾點(diǎn)：1、開假收入證明開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會(huì)被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬(wàn)不要走。2、收入開的越高越好除了假收入證明，還有一個(gè)問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對(duì)貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的實(shí)事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：①要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時(shí)候，可以將獎(jiǎng)金績(jī)效等一并列出，使收入看上去會(huì)更高一些。②要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，比如一個(gè)剛成立的小公司，月入好幾萬(wàn)，審貸員可能就要著重審查你了。3、收入證明內(nèi)容寫的越多越好開收入證明的時(shí)候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。4、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。5、社保公積金跟收入沒啥關(guān)系有人覺得，開收入證明重點(diǎn)寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你**好的工作時(shí)間證明，在填寫工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來寫。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??辦房貸收入證明重要嗎？收入證明到底有多重要？
  答

  一、什么是收入證明所謂收入證明，其實(shí)就是大家在日常的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)生活中，所需要的能夠證明經(jīng)濟(jì)收入的一份證明。通常來說，大家在辦理簽證、銀行貸款等情況下會(huì)被相關(guān)部門要求出具。而在貸款買房中，收入證明是非常重要的，因?yàn)槭杖胱C明可以直接反映出辦理人的還款能力。二、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字假如申請(qǐng)人目前是已婚的狀態(tài)，如果只出具一個(gè)人的收入證明還低于其月供的還款額，那么就可以將夫妻雙方的收入證明都開具然后申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也會(huì)進(jìn)行審批。另外一些資產(chǎn)也是可以當(dāng)做證明來證明貸款人的還款能力，比如：大額存款、債券、房產(chǎn)證等等，銀行都會(huì)作參考的。三、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦如果這個(gè)房子是跟配偶或者父母一起購(gòu)買的話，也就是說購(gòu)房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，配偶或父母作為次貸人，這樣的話父母或者是配偶的收入證明也可以作為銀行放貸的參考。四、開收入證明有哪些注意事項(xiàng)1、開收入證明必須要注意格式：有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說一定要去單位加蓋公章，并提交原件而不是復(fù)印件。3、蓋的章一定要是貸款人單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且很多銀行都有規(guī)定必須是圓章。4、年收入其實(shí)不僅僅只包括每一個(gè)月發(fā)到銀行卡里的錢，其實(shí)還應(yīng)當(dāng)包括獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。五、全款買房是否需要開收入證明大家如果是全款買房的話是不需要去開收入證明的。六、按揭買房收入證明金額寫多少大家注意，在按揭買房的時(shí)候所填寫的收入證明中您的月收入應(yīng)該是您月還款的2倍以上。也就是說，如果您的月還款額是5000元，那么您的月收入應(yīng)該要在10000以上。收入證明是證明貸款人還款能力的重要信息，在一定程度上影響貸款額度，大家一定要清楚哪些該寫，哪些不該寫，千萬(wàn)不要懷僥幸心理弄虛作假。希望小編總結(jié)的關(guān)于收入證明的相關(guān)信息能為您帶去幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房的收入證明怎么開?收入證明有什么用呢?
  答

  1.個(gè)人范本茲證明 為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作 年，學(xué)歷為 畢業(yè)，當(dāng)前在我單位擔(dān)任 職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) 元，(大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。特此證明：?jiǎn)挝幻Q年 月 日2.個(gè)人收入證明的內(nèi)涵 ： 包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有價(jià)證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。3.虛開收入證明承擔(dān)法律責(zé)任如下（1）如果公司出具的證明確實(shí)夸大了員工的真實(shí)收入、或?yàn)榉潜竟締T工出具收入證明的話，從某種程度上講有違民法誠(chéng)信原則。同時(shí)，公司出具虛假收入證明的行為，也不排除“惡意串謀”的嫌疑，因?yàn)楣境鼍咛摷僮C明在主觀上是明知或者故意的，侵害了銀行的利益，有可能構(gòu)成侵權(quán)，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這樣做也給公司自身帶來了潛在的信用危機(jī)。一些銀行內(nèi)部的合規(guī)經(jīng)營(yíng)手冊(cè)都規(guī)定：對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的公司，本行不得再采信其證明。如果公司進(jìn)了銀行的“黑名單”，對(duì)于公司以后的項(xiàng)目貸款和融資都會(huì)產(chǎn)生不利的影響。（2）如果用人公司沒有相反并有效的證據(jù)證明誤工和收入證明是虛假的，證據(jù)的法律效力難以被否定，收入證明就有可能會(huì)成為認(rèn)定工資標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)。（3）訴訟參與人或其他人偽造、毀滅重要證據(jù)妨礙審理案件的，法院可據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑責(zé)。法院對(duì)公司存在上述行為的，可對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑責(zé)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房按揭要收入證明嗎?收入證明重要嗎?
  答

  是需要收入證明和銀行流水賬單的。貸款所需資料如下：一、借款人的有效身份證、戶口簿；二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；四、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；五、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；六、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔(dān)保人;4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來要1個(gè)月左右流程：1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；3.開立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款.

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房收入證明怎么開
  答

  那就更要查了，應(yīng)該還要查你的銀行的薪金支付的帳單，還有你的個(gè)稅的繳稅證明了。蓋了章了，當(dāng)然要承擔(dān)責(zé)任了?。?！不過基本上沒有不虛開的，別太夸張就好。按地區(qū)算。在天津基本開個(gè)月收入3000以下的沒人去查。如果你開的太高了，銀行肯定是要調(diào)查的。調(diào)查你的工資的個(gè)稅就可以知道你的收入證明是真的是假的！收 入 證 明致XX銀行：茲證明 XXX 先生是我單位職工。職務(wù)為 XXXX工作性質(zhì)為 (正式制)。身份證號(hào)碼為：XXXXXXXXXXX其平均月收入為人民幣（大寫）XXXXXXXXX（￥XXXXXXXX元）年收入為人民幣XXXXXXXX（￥XXXXXX元）填表人簽字： 證明單位（蓋公章）日期：2006年11月2日————————————————————————————單位聯(lián)系電話： XXXXXX單位名稱：XXXXXXX單位辦公地址：XXXXXXXXXXX本單位承諾該職工的收入證明真實(shí)。

  全部4個(gè)回答>