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• 155****9785

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。
  
  從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
  
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
  
  從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  
  個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
  
  
  
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
  
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  
  （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  
  （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
  
  

  查看全文↓ 2019-04-03 16:33:20
• 138****6859

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-04-03 16:33:07
• 143****4777

  房產(chǎn)稅的概念
  以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅的特點
  ①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅（非一般財產(chǎn)稅）
  ②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋
  ③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法
  征稅范圍、納稅人和稅率
  房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。
  征稅范圍：
  ①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村
  ②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-04-03 16:32:56

相關(guān)問題

• 問 怎樣交房產(chǎn)稅? 房產(chǎn)稅怎么征收，大概要交多少稅
  答

  房產(chǎn)稅是一年交一次。目前房產(chǎn)稅僅在個別試點城市實施，但是關(guān)于房產(chǎn)稅這一政策，也是有些具體規(guī)定的。根據(jù)暫行條例，其中就規(guī)定了房產(chǎn)稅是按年征收的。所以，房產(chǎn)稅是每年都需要交的。但是房產(chǎn)稅的納稅時間卻不是固定的。這是因為在目前的政策下，實際上每個省，甚至每個城市的納稅時間都是不一樣的。因此，房產(chǎn)稅的納稅時間也沒有固定下來。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第八條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。第九條　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

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• 問 怎樣交房產(chǎn)稅? 房產(chǎn)稅怎么征收，大概要交多少稅
  答

  出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計算繳納房產(chǎn)稅。但對個人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。依據(jù)：1、《關(guān)于修改《天津市實施〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細(xì)則》的通知》(津政發(fā)〔1999〕43號)第六條規(guī)定：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)（公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等），均應(yīng)按房屋租金收入計征。第八條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%。2、《關(guān)于調(diào)整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(地稅公告〔2011〕19號)規(guī)定：一、對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按0.5%征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按1.5%稅率征收營業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費(fèi)，按0.5%征收率征收個人所得稅。

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• 問 房地產(chǎn)稅如何征收? 房產(chǎn)稅怎么征收，大概要交多少稅
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　　1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）

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• 問 武漢房產(chǎn)稅如何計算？買房大概要交多少房產(chǎn)稅錢？
  答

  我一套82平米的房子。房價是7158一平米，總樓層22層，我的房子在12層。請問現(xiàn)在辦房產(chǎn)證要多少錢

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• 問 武漢房產(chǎn)稅怎么算？買一套房大概要交多少房產(chǎn)稅
  答

  如我的房子240平方.那需要交多少稅呢

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