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• 153****7278

  單憑購房合同無法辦理貸款的，還需提供其它證明材料，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學等），且在申請貸款時，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角”在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請條件及需要提供的材料。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 21:05:50
• 153****8236

  既然房子是按揭房，在沒有房產(chǎn)證的情況下，消費者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。
  如果個人想用按揭房來找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款的話，就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)刂薪閾９緛斫o按揭房墊資，先將房子從銀行哪里贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
  而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人款或者經(jīng)營貸款
  只有購房合同的房產(chǎn)在辦理各種手續(xù)的時候都是比較麻煩的，貸款也不例外。然而雖然比較麻煩但是也并不是就完全沒辦法進行貸款。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:05:46
• 153****8030

  辦理按揭房貸款流程：
  1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
  2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；
  3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
  5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；
  6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
  申請按揭貸款條件：
  1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；
  2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；
  3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預(yù)付款；
  4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；
  5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；
  6、管理中心規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 21:05:41

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以讀書嗎？除了購房合同還需要什么？
  答

  如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權(quán)人的戶口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個人，只有當產(chǎn)權(quán)人遷戶后，其它相關(guān)親屬才能遷入或同時隨遷。

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• 問 購房合同可以貸款嗎？還需要其他材料嗎？
  答

  各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學等），且在申請貸款時，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角”在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請條件及需要提供的材料。

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• 問 外地人購房可以貸款嗎？還需要什么條件嗎？
  答

  每個地方所規(guī)定的購房條例略有不同，以下僅供您參考，希望能幫助到你。外地人本地購房需要提交以下相關(guān)材料：1. 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。2. 保證人的資信證明材料。3. 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。4. 銀行規(guī)定的其他文件和資料。5. 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。6. 當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。7. 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。8. 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。9. 借款人還需提供公司場地的水電物業(yè)的繳費單據(jù)及個人住址的水電物業(yè)的繳費單。10. 貸款期限：抵押額度的有效期**長為5年，質(zhì)押額度的有效期屆滿日不超過質(zhì)押權(quán)利到期日，**長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質(zhì)押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設(shè)銀行按照期限**短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度。

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• 問 購房可以落戶嗎？還需要什么前提條件呢？
  答

  農(nóng)村戶口在城市買房可以落戶，很多城市都是可以購房入戶的。購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。施行購房入戶政策的城市政府，旨在進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實加強住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費與開發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專家對該政策是否能廣泛推行持謹慎的態(tài)度。

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• 問 買房貸款下來之后，還需要什么手續(xù)？
  答

  需要辦理如下手續(xù)：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。 　　若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證 ，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證 ，須帶以下資料： 　?。薄a(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章　?。病①彿亢贤瑫ㄕ荆　。?、契證有復(fù)印件 　?。?、購房發(fā)票及復(fù)印件 　　５、門牌證及復(fù)印件 　　６、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

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