已有4個回答

• 153****2472

  各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學等），且在申請貸款時，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關的證明材料。
  由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角”在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請條件及需要提供的材料。

  查看全文↓ 2019-03-24 22:39:56
• 152****3108

  抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。
  1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保，直到個人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。
  2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
  二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？
  （一）申請資料
  1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
  2、權利人及配偶的身份證。
  3、權利人及配偶的戶口本。
  4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
  5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響）。
  6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
  7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及較后一期的銀行對帳單。
  8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-03-24 22:39:45
• 156****8379

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。那么， ，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
  　　一、
  　　有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
  　　1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。
  　　1、弄清楚合同中的當事人
  　　在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。
  　　2、核實房屋狀況
  ：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。
  　　3、明確交易程序
  ：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。　　4、明確違約責任
  ：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

  查看全文↓ 2019-03-24 22:39:39
• 132****3601

  1、核實貸款銀行的商業(yè)信息。
  個人在與銀行簽訂貸款合同前應仔細核實貸款銀行的商業(yè)信息，該貸款銀行是否具有按照約定貸款的能力及信譽？其貸款發(fā)放情況具體如何？如果一家銀行經(jīng)常出現(xiàn)貸款逾期到賬的情況，那么無疑對借款人的后續(xù)準備起了沖突。
  2、核實貸款合同內(nèi)容是否有誤。
  貸款合同中一般都會涉及到貸款金額、貸款期限、貸款利率及還款方式等信息，個人在與銀行簽訂貸款合同時應仔細核實這些信息是否有誤。銀行工作人員在工作時將這些信息打錯的也不是不可能。個人應仔細校對這些重要信息，校對無誤后再簽字。
  3、簽訂合同后可留存一份。
  為了方便后續(xù)的查看以及其他用處，個人在與銀行簽訂貸款合同時可以索要一份合同進行留存。雙方簽訂貸款合同后，合同的效力及于合同雙方。
  參考資料:中國工商銀行–個人住房貸款管理辦法

  查看全文↓ 2019-03-24 22:39:34

相關問題

• 問 購房合同可以讀書嗎？除了購房合同還需要什么？
  答

  如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權人的戶口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個人，只有當產(chǎn)權人遷戶后，其它相關親屬才能遷入或同時隨遷。

  全部3個回答>
• 問 拿購房合同可以貸款嗎？還需要什么手續(xù)呢？
  答

  單憑購房合同無法辦理貸款的，還需提供其它證明材料，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學等），且在申請貸款時，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關的證明材料。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角”在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請條件及需要提供的材料。

  全部3個回答>
• 問 貸款購房除**外，還需要交哪些其他費用？
  答

  買新房，除了**以外，還需繳納契稅、印花稅、公共維修基金和房本工本費，測繪費等等。買二手房，除了**外，還需繳納契稅（不滿五年的還需繳納營業(yè)稅和個人所得稅），評估費，擔保費和房本工本費等等。

• 問 取公積金還需要購房合同嗎？沒有咋辦？
  答

  只有購房合同不可以提取公積金。購房提取公積金所需材料:購房合同、購房發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權證、提取人與購房人的關系證明;公積金所在單位開具的提取證明和提取申請書,提取申請人身份證及社會保障卡原件和復印件。

• 問 外地人購房可以貸款嗎？還需要什么條件嗎？
  答

  每個地方所規(guī)定的購房條例略有不同，以下僅供您參考，希望能幫助到你。外地人本地購房需要提交以下相關材料：1. 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。2. 保證人的資信證明材料。3. 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。4. 銀行規(guī)定的其他文件和資料。5. 借款人有效身份證件的原件和復印件。6. 當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。7. 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。8. 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產(chǎn)共有人同意質押、抵押的書面文件。9. 借款人還需提供公司場地的水電物業(yè)的繳費單據(jù)及個人住址的水電物業(yè)的繳費單。10. 貸款期限：抵押額度的有效期**長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，**長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限**短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度。

  全部4個回答>