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• 142****8597

  一、確定買(mǎi)房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。
  二、學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)是必須的。
  三、積累買(mǎi)房**款
  四、篩選買(mǎi)房范圍：選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2019-04-01 17:23:27
• 135****1336

  先做功課再動(dòng)手，上網(wǎng)查詢樓盤(pán)情況，再到有意向的樓盤(pán)實(shí)地考擦，弄清有關(guān)問(wèn)題如總平布置，房源位置、樓層、價(jià)格、付款方式、物業(yè)、配套等，**后自己決定后去買(mǎi)就是了。

  查看全文↓ 2019-04-01 17:23:13
• 131****3325

  查好資信，也就是購(gòu)房資格，到網(wǎng)上也行，**好找經(jīng)紀(jì)人，他可以幫你解決一些問(wèn)題，而且看房方便，成交迅速！

  查看全文↓ 2019-04-01 17:22:27
• 156****2485

  找一個(gè)能信得過(guò)的經(jīng)紀(jì)人幫您找房子 現(xiàn)金購(gòu)房 一次性結(jié)款 賣(mài)家沒(méi)有貸款 賣(mài)家現(xiàn)金結(jié)款 手續(xù)是**快的

  查看全文↓ 2019-04-01 17:22:03
• 137****4348

  工資抵押貸款購(gòu)二手房，然后出租收月租還貸。3-5年后會(huì)擁有二手房。在用二手房抵押貸款+公積金貸款購(gòu)新房。10年后有兩套住房。。。。。。然后繼續(xù)貸款換更大更好的住房。

  查看全文↓ 2019-04-01 17:21:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房需關(guān)注哪些？買(mǎi)房要重點(diǎn)關(guān)注的要素有哪些？
  答

  要素一、地段a．區(qū)域買(mǎi)房的時(shí)候一定要確定一個(gè)或者兩個(gè)區(qū)域，并且內(nèi)心有主次。b．交通是否臨地鐵口，這個(gè)問(wèn)題對(duì)價(jià)格的影響也是很大的。臨地鐵口的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)位會(huì)高一些，如果有些朋友對(duì)地鐵口沒(méi)有特別的要求，那么也可以看看附近是不是有公交。如果有些朋友有車(chē)，可能對(duì)于地鐵和公交的需求就弱一些。要素二、學(xué)位這個(gè)要根據(jù)自身的家庭實(shí)際情況來(lái)看是否需要買(mǎi)學(xué)位房。如果你是單身，而且判斷近5年不會(huì)生小孩，那么就不用考慮學(xué)位的問(wèn)題。有些朋友已經(jīng)有了小孩或打算要小孩，那么就要提前考慮。要素三、戶型這個(gè)問(wèn)題很關(guān)鍵，戶型很大程度是由你現(xiàn)在的需求以及近五年內(nèi)的需求所決定的，而且戶型是對(duì)你購(gòu)房總價(jià)影響很大的因素。如果你是個(gè)小家庭，有小孩或者結(jié)婚了準(zhǔn)備在這兩年要小孩，考慮到以后小孩可能由爸媽來(lái)帶著，為了住得下，那至少要買(mǎi)個(gè)兩房或者三房的戶型。如果你是個(gè)男生，這個(gè)房子可能是你的婚房了，那你至少要買(mǎi)兩房的戶型。單身族可以買(mǎi)一房或者兩房。要素四、年限房子的年限不一樣，價(jià)位差別也是很大的。這里所說(shuō)的年限，是指房子建成的年代距離現(xiàn)在的時(shí)間，不是指房產(chǎn)證拿地的年限。如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，你就要確定你能接受房子的新舊程度。要素五、配套房子周?chē)呐涮滓彩欠孔尤蘸蟊Ｖ翟鲋狄约澳阕宰∈欠穹奖愕暮苤匾囊蛩?。配套主要包括是否有大型超市、公園、餐飲等，簡(jiǎn)而言之，就是生活是不是方便。還有一點(diǎn)要注意，那就是看小區(qū)是否有花園。另外，配套好的房子會(huì)貴一些。要素六、樓層和朝向樓層和朝向?qū)r(jià)格的影響也是很大的，低樓層的采光差，噪音相對(duì)來(lái)說(shuō)大一些。選擇朝向的排序是：南，東南，西南，東，西，東北，西北，北。朝向涉及到房子的陽(yáng)光照射，這個(gè)要根據(jù)不同地域來(lái)進(jìn)行選擇。要素七、物業(yè)除了要向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。此外，還要了解物業(yè)管理委員會(huì)的成立和職權(quán)行使情況，因?yàn)樗碇?gòu)房者的真正利益。以上這幾個(gè)要素是我們買(mǎi)房時(shí)必須要注意的，**后小編建議大家，一定要按照自己的能力來(lái)購(gòu)房，不要過(guò)于超過(guò)能力范圍，不然你和你的家庭都會(huì)很辛苦的，在買(mǎi)房前要做好購(gòu)房規(guī)劃。

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• 問(wèn) 一點(diǎn)公益的購(gòu)房活動(dòng)靠譜嗎？其中會(huì)有什么陷阱嗎？
  答

  你作為消費(fèi)者，正常購(gòu)物，還能拿到平臺(tái)的激勵(lì)?？坎豢孔V又是怎么回事，有關(guān)系嗎？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房需關(guān)注哪些？買(mǎi)房要重點(diǎn)關(guān)注的要素有什么？
  答

  要素一、地段a．區(qū)域買(mǎi)房的時(shí)候一定要確定一個(gè)或者兩個(gè)區(qū)域，并且內(nèi)心有主次。b．交通是否臨地鐵口，這個(gè)問(wèn)題對(duì)價(jià)格的影響也是很大的。臨地鐵口的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)位會(huì)高一些，如果有些朋友對(duì)地鐵口沒(méi)有特別的要求，那么也可以看看附近是不是有公交。如果有些朋友有車(chē)，可能對(duì)于地鐵和公交的需求就弱一些。要素二、學(xué)位這個(gè)要根據(jù)自身的家庭實(shí)際情況來(lái)看是否需要買(mǎi)學(xué)位房。如果你是單身，而且判斷近5年不會(huì)生小孩，那么就不用考慮學(xué)位的問(wèn)題。有些朋友已經(jīng)有了小孩或打算要小孩，那么就要提前考慮。要素三、戶型這個(gè)問(wèn)題很關(guān)鍵，戶型很大程度是由你現(xiàn)在的需求以及近五年內(nèi)的需求所決定的，而且戶型是對(duì)你購(gòu)房總價(jià)影響很大的因素。如果你是個(gè)小家庭，有小孩或者結(jié)婚了準(zhǔn)備在這兩年要小孩，考慮到以后小孩可能由爸媽來(lái)帶著，為了住得下，那至少要買(mǎi)個(gè)兩房或者三房的戶型。如果你是個(gè)男生，這個(gè)房子可能是你的婚房了，那你至少要買(mǎi)兩房的戶型。單身族可以買(mǎi)一房或者兩房。要素四、年限房子的年限不一樣，價(jià)位差別也是很大的。這里所說(shuō)的年限，是指房子建成的年代距離現(xiàn)在的時(shí)間，不是指房產(chǎn)證拿地的年限。如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，你就要確定你能接受房子的新舊程度。要素五、配套房子周?chē)呐涮滓彩欠孔尤蘸蟊Ｖ翟鲋狄约澳阕宰∈欠穹奖愕暮苤匾囊蛩?。配套主要包括是否有大型超市、公園、餐飲等，簡(jiǎn)而言之，就是生活是不是方便。還有一點(diǎn)要注意，那就是看小區(qū)是否有花園。另外，配套好的房子會(huì)貴一些。要素六、樓層和朝向樓層和朝向?qū)r(jià)格的影響也是很大的，低樓層的采光差，噪音相對(duì)來(lái)說(shuō)大一些。選擇朝向的排序是：南，東南，西南，東，西，東北，西北，北。朝向涉及到房子的陽(yáng)光照射，這個(gè)要根據(jù)不同地域來(lái)進(jìn)行選擇。要素七、物業(yè)除了要向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。此外，還要了解物業(yè)管理委員會(huì)的成立和職權(quán)行使情況，因?yàn)樗碇?gòu)房者的真正利益。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房需關(guān)注哪些？買(mǎi)房要重點(diǎn)關(guān)注的要素有哪些？
  答

  買(mǎi)房要看的東西很多！看房子可以從內(nèi)部和外部角度來(lái)看。本文從房子內(nèi)部、外部一些角度為重點(diǎn)，概述以下看房過(guò)程中需要看的方面，如房子的得房率和公攤、進(jìn)深和開(kāi)間、綠地率和綠化率等。下面內(nèi)容為小編概括的全部知識(shí)。1、得房率和公攤得房率和公攤彼此是有關(guān)聯(lián)的，得房率越大，公攤就越小，反之也成立。一般人買(mǎi)房都希望得房率大一些，這樣可利用的空間和家里的生活也會(huì)舒適很多，但得房率大就意味著公攤面積小，就意味著電梯、消防通道、樓梯道、或者垃圾通道都會(huì)變得狹窄而擁擠不堪，使用起來(lái)的不方便度也會(huì)大大增加。所以，不能一味的只追求高得房率忽視公攤的重要性。一般來(lái)說(shuō)，多層得房率在80％以上，高層得房率在70％左右為合適。太大或者太小都會(huì)影響日后的生活質(zhì)量，必須仔細(xì)衡量二者的關(guān)系，選擇自己能接受的合適面積的公攤和得房率。2、進(jìn)深和開(kāi)間進(jìn)深和開(kāi)間影響的是房屋的采光和通風(fēng)效果。開(kāi)間是指相鄰兩個(gè)橫向定位墻體間的距離，也就是住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度。進(jìn)深是指建筑物的長(zhǎng)度，跟開(kāi)間垂直，一般進(jìn)門(mén)的垂直方向就是進(jìn)深。一般情況下，當(dāng)整個(gè)房間的開(kāi)間和進(jìn)深比為2:3時(shí)居住起來(lái)會(huì)比較舒適。如果進(jìn)深過(guò)大，很容易出現(xiàn)部分區(qū)域無(wú)法采光、通風(fēng)不適，潮濕的現(xiàn)象。但是具體的臥室、客廳也各有自己的開(kāi)間、進(jìn)深比例，只有比例合適，才能保障居住的舒適。**好參觀實(shí)體樣板間和清水樣板間，實(shí)地感受一下此樓盤(pán)的戶型設(shè)計(jì)，選出合適開(kāi)間和謹(jǐn)慎的戶型。3、容積率容積率指的是地上總建筑面積與可建設(shè)用地面積的比例，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，容積率越低，居住的舒適度就越高；對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率低的社區(qū)，也只有抬高房?jī)r(jià)，才能實(shí)現(xiàn)盈利。4、車(chē)位比當(dāng)買(mǎi)房成為人人都要考慮的事，買(mǎi)車(chē)同樣也早已普遍的不能再普遍。所以，買(mǎi)房與買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)車(chē)位是匹配的，同時(shí)進(jìn)行的。對(duì)于大多數(shù)小區(qū)來(lái)說(shuō)，1:1的車(chē)位比是**高的比例了，但實(shí)際情況是入住后，停車(chē)難的問(wèn)題依然存在。所以無(wú)論是買(mǎi)車(chē)位，還是租車(chē)位，都要提前下手，趁早入手。5、樓間距樓間距與房屋的私密性和采光是否充足密切相關(guān)。樓間距越大，住宅內(nèi)的私密性就越好，底層住宅的房屋采光也能得到更好的保障。實(shí)際在看房的過(guò)程中，購(gòu)房者并不能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量，只是通過(guò)沙盤(pán)比例尺觀看，還可以通過(guò)詢問(wèn)得知詳細(xì)的樓間距信息。6、綠地率和綠化率對(duì)于綠地率和綠化率的區(qū)別，**嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f(shuō)法是綠地率，它指的是必須符合特定條件的綠地面積才能納入綠地率的范圍。而綠化率則是個(gè)寬泛的、模糊的概念，通俗的講，小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草的地方都屬于綠化率的范圍。買(mǎi)房時(shí)，現(xiàn)在聽(tīng)的**多的就是綠化率，很多維權(quán)的情況也是發(fā)生在綠化率的概念的模糊性上，業(yè)主對(duì)公園綠化的質(zhì)量和不達(dá)標(biāo)產(chǎn)生質(zhì)疑，從而維權(quán)，所以要問(wèn)清二者的真實(shí)面積。購(gòu)房時(shí)，提醒購(gòu)房者要問(wèn)清楚重點(diǎn)內(nèi)容，大致估算房?jī)r(jià)的多少和以后入住生活的舒適度，在很大程度上也是能決定你是否購(gòu)買(mǎi)的一個(gè)理由。

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• 問(wèn) 其中會(huì)有什么陷阱嗎？
  答

  申請(qǐng)住房貸款時(shí)，**款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請(qǐng)貸款。若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

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