已有3個(gè)回答

• 158****3008

  您好，目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會(huì)有利率折扣**高能到8折，請(qǐng)悉知。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:04:35
• 147****2796

  假設(shè)第一套住房利率八五折
  等額本息還款法 30.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%
  實(shí)際執(zhí)行月利率 4.208‰
  月還款 1988.00
  合計(jì)還款 47.71萬(wàn)元
  利息 17.71萬(wàn)元
  等額本金還款法 30.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%
  實(shí)際執(zhí)行月利率 4.208‰
  首月還款 2512.25 每月遞減 5.26
  合計(jì)還款 45.21萬(wàn)元
  利息 15.21萬(wàn)元
  提前還款，具體要看提前多久，還多少，才可以計(jì)算。
  簡(jiǎn)單的說，就是提前還的這部分，以后就不產(chǎn)生利息了。之前的利息，照給。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:04:31
• 146****3360

  **近，在網(wǎng)絡(luò)上一篇為《房貸84萬(wàn)，貸款30年，房貸利息72萬(wàn)，選擇到底是對(duì)還是錯(cuò)？》的文章火了，僅評(píng)論區(qū)留言就多達(dá)3萬(wàn)條。事情大致是這樣的：這位發(fā)帖者按揭買了首套房子，房貸84萬(wàn)，其中公積金貸款30萬(wàn)，商業(yè)貸款54萬(wàn)，還款期都為30年，利息72萬(wàn)，還款總額達(dá)到156萬(wàn)，月供4330元。但這個(gè)小家庭，由于妻子帶孩子，沒有工作，僅靠發(fā)帖者每月到手的6000元工資維持整個(gè)家庭開支，除去房貸外，所剩無(wú)幾。這樣的現(xiàn)實(shí)情況，對(duì)發(fā)帖者家庭來說壓力是巨大的。
  
  針對(duì)上述情況，網(wǎng)友們?cè)趲滋炖飼r(shí)間跟帖數(shù)萬(wàn)條，其中一些觀點(diǎn)也引起了大家的共鳴。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)按揭買房的人數(shù)已超過4億人，現(xiàn)代說法為“房奴”。所以，這篇文中的閱讀者很多也是正在還著房貸的“房奴”們，文中主人公的這種情況也戳中了很多人的內(nèi)心。事實(shí)上，面對(duì)不高的收入和高企的房?jī)r(jià)，大家都要面對(duì)的是“到底還要不要背負(fù)巨額的債務(wù)買房”的問題。
  
  當(dāng)前，隨著房貸利率不斷上升，全國(guó)首套房貸利率已經(jīng)超過5.6%，超過基準(zhǔn)利率14%，30年還貸下來，本金與利息差不多一半對(duì)一半。**重要的是，我們很多家庭在教育、醫(yī)療等方面開銷都比較大，房貸是他們頭上的一座大山。在這種情況下，我們到底還要不要繼續(xù)按揭買房呢？
  
  
  
  我們梳理了一下網(wǎng)友們觀點(diǎn)，主要有這么三類：
  
  論點(diǎn)一
  
  砸鍋賣鐵也得買，先苦后甜
  
  
  網(wǎng)友1：我買房的理由很簡(jiǎn)單，我這一輩子辛苦了，我的孩子就不用再為房子煩惱了。雖然我不知道將來的房?jī)r(jià)是漲還是跌，但我可以確定的是，可以為自己的孩子留點(diǎn)什么，這也是我這個(gè)做母親應(yīng)該做的事。如果我現(xiàn)在不買，我住哪里，難道要我孩子為我們買房嗎？
  
  網(wǎng)友2：10年前**幾萬(wàn)都可以買房，但當(dāng)時(shí)覺得貸款每月要還1000多塊?，F(xiàn)在想買房，光**就要50多萬(wàn)，月供則要4000多塊?，F(xiàn)在家里人口也多了，房子還是不夠住，我到覺得房?jī)r(jià)雖然高，但降價(jià)空間不大，畢竟像我這樣的需求還是不少。真有需要的人，月供再高不也得買不是？
  
  論點(diǎn)二
  
  房貸利率算良心了，其他貸款利率都比這個(gè)高多了
  
  
  網(wǎng)友A：不用再嘮叨了，在評(píng)論區(qū)里的估計(jì)都是沒房貸的。房貸超過20年的，本金與利息基本是各占一半，利率相當(dāng)良心，還有什么貸款利息比這低？國(guó)家給你的政策優(yōu)惠政策不用？要知道，普通老百姓這輩子能從銀行借到的大額貸款也只有房貸了。
  
  網(wǎng)友B：房子買了，房貸還款利息基本就定了，但物價(jià)都在上漲，工資也在不斷漲。我2003年買的房子，當(dāng)時(shí)一個(gè)月還600元，感覺壓力還老大，主要那時(shí)工資也才700多，現(xiàn)在工資1萬(wàn)了，這600多的月供還不跟玩一樣。當(dāng)你還在算計(jì)要不要買房的時(shí)候，別人已經(jīng)有房有車，到頭來，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你什么都沒有落下。
  
  論點(diǎn)三
  
  永不買房，為一套房子不值得，還完幾十年房貸，這輩子也老了
  
  
  網(wǎng)友甲：很早以前就有考慮貸款買房，但一想到還貸款要二、三十年，等把貸款還完，我們這輩子**好的時(shí)光也就過去了。事實(shí)上，現(xiàn)在買了房，擠占大量資金，生活質(zhì)量大幅下降不說，要是家人有個(gè)什么大一點(diǎn)的病都不敢去看。對(duì)于我們這些收入不高的人來說，房子將耗費(fèi)你差不多一輩子。還是那句話，愿你出走半生，歸來仍是少年。
  
  網(wǎng)友乙：其實(shí)沒有我們這些人貸款買房，房?jī)r(jià)也漲不起來，供應(yīng)量在那里，有全款能力的人畢竟是少數(shù)，沒有房貸這個(gè)杠桿，買家就會(huì)減少很多，房?jī)r(jià)自然漲不起來。任何一個(gè)游戲，參與的人少了，就玩不起來。
  
  網(wǎng)友丙：上個(gè)世紀(jì)為吃穿愁，這個(gè)世紀(jì)為住房愁，下個(gè)世紀(jì)應(yīng)該為健康發(fā)愁，各位朋友量力而行吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:04:25

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款30萬(wàn)30年要多少利息？
  答

  如果是商業(yè)貸款的話，利率是4.9%，利息是27318.86元。如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是170022.82元。如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，221603.84元。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸30萬(wàn)20年要多少利息啊？
  答

  正常首套打九折就是4.86%.30萬(wàn)利息4.86%固定，住房貸款各大銀行都是執(zhí)行的央行基準(zhǔn)利率，2015年8月26日**新降息后5年期以上房貸基準(zhǔn)利率為5.15%，首套房購(gòu)買視購(gòu)房者綜合情況在此基礎(chǔ)上打8.5-10折，二套房貸款購(gòu)買視購(gòu)房者綜合情況在此基礎(chǔ)上上浮10%-25%。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款50萬(wàn)30年利息要多少
  答

  公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指 公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金貸款80萬(wàn)30年利息要多少
  答

  可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金貸款30萬(wàn)10年利息是多少？
  答

  貸款總額300000元還款總額360220.48元支付利息60220.48元貸款月數(shù)120月月均還款3001.84元

  全部3個(gè)回答>