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• 154****2342

  應(yīng)該是這樣的，像中原地產(chǎn)、鏈家一般都收買方一方的。二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：
  一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。
  

  查看全文↓ 2019-03-31 16:12:35
• 158****3259

  對(duì)于中介費(fèi)，**好等**后交，只要寫了合同，想必大家都是要遵守的。不過中介在收錢前后的服務(wù)態(tài)度，很多情況下是不一樣的。當(dāng)然有的中介還是可以的。所以服務(wù)完了或接近尾聲交中介費(fèi)更合適。當(dāng)然這個(gè)需要你和中介協(xié)商好了。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:12:30
• 152****1053

  
  1、通過中介交易二手房穩(wěn)妥、安心
  
  
  
  
  
  因?yàn)檎?guī)的房屋中介機(jī)構(gòu)是經(jīng)過工商局等政府部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，他們對(duì)房屋交易業(yè)務(wù)很熟悉，對(duì)房屋交易的全過程是輕車熟路，在辦理過戶手續(xù)時(shí)不會(huì)走彎路，既省時(shí)間又減少了很多麻煩。**重要的是有安全感！萬一中介機(jī)構(gòu)出了問題可以找有關(guān)部門追查。因?yàn)樯贽k中介機(jī)構(gòu)需要很多證件、證明材料，企業(yè)法人與股東的個(gè)人資料在工商局，稅務(wù)局都有備案。
  
  
  
  
  
  2、 中介機(jī)構(gòu)是**好的見證人
  
  
  
  
  
  如果不通過中介買賣房屋，私下交易不是不可以，一旦發(fā)生糾紛就難于解決，誰(shuí)給你做見證人呢？通過中介公司交易房屋中間就有了支柱力量。有了掌握原則的主心骨，萬一遇到麻煩事，或者需要打官司，中介公司義不容辭主持公道幫您解決好。哪個(gè)中介公司不希望自己做出成績(jī)，來贏得大家的信任呢？從國(guó)外到國(guó)內(nèi)，從大城市到小城市，通過中介公司買賣房屋的越來越多，說明此路是正確的。
  
  
  
  
  
  3、 有了中介房屋成交就有了保障
  
  
  
  
  
  買賣房屋的焦點(diǎn)問題是先交房屋，還是先付房款？誰(shuí)都不愿先出付，誰(shuí)都怕上當(dāng)！但總要有人先出手。在這關(guān)健時(shí)刻雙方都很需要有個(gè)中間人牽線搭橋。這個(gè)牽線搭橋的也就是房屋中介公司**合適。他們一手抓賣房人的證件，另一手抓買房人的購(gòu)房定金，再約定雙方簽好合同，這樣就牢牢地掌握了買賣關(guān)系，房屋成交就有了保障。
  
  
  
  
  
  4、 在中介公司買房選擇的余地大
  
  
  
  
  
  中介公司傭有全市東、南、西、北、中很多地方的房源，有大戶、有小戶，有高樓層的、也有低樓的，有裝修好了的、也有毛坯房，有商品房、也有私建房，等等。您可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需要進(jìn)行挑選房屋。哪個(gè)中介公司不是耐心地介紹房源，甚至不厭其煩地帶購(gòu)房者看房呢？當(dāng)然，您要有識(shí)別能力，要找那些信譽(yù)程度好，房源信息多，服務(wù)態(tài)度端正的中介公司買房為宜。
  
  
  
  
  
  總之，通過中介機(jī)構(gòu)買賣房屋好處很多。雖說花了些中介費(fèi)還是值得的，花了傭金買得安全，買得穩(wěn)當(dāng)！一些大城市在一幢樓內(nèi)買賣房屋，樓上的賣給樓下都是通過中介公司交易。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:12:26

相關(guān)問題

• 問 通過中介買了二手房，傭金什么時(shí)候交？
  答

  3個(gè)點(diǎn)，賣方和買房加起來3個(gè)點(diǎn)，小中介會(huì)收很低傭金

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• 問 二手房傭金什么時(shí)候給? 買二手房中介傭金何時(shí)支付？
  答

  二手房交易中介費(fèi)什么時(shí)候給？一般在簽合同先付定金。有些中介公司是簽完合同就一次性收清中介費(fèi)。有些公司為了保障購(gòu)房者的權(quán)益，在確保中間沒有問題的情況下，會(huì)在過戶的時(shí)候收取中介費(fèi)。建議您這邊為了保障自身的權(quán)益，選擇正規(guī)的中介公司，上海中原地產(chǎn)就是確保順利過戶的情況下才收取中介費(fèi)。簽三方合同要注意什么？1、選擇有良譽(yù)的中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書；要驗(yàn)明原房主對(duì)中介方的授權(quán)委托書，避免遭遇欺詐。2、嚴(yán)格核實(shí)并寫明簽約的三方主體在簽訂二手房買賣合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，這是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方居間擔(dān)保的情況下，更需注意。

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• 問 二手房中介傭金什么時(shí)候交?買二手房中介傭金何時(shí)支付？
  答

  二手房交易過程中，對(duì)中介費(fèi)作如下規(guī)定：1、通過中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動(dòng)報(bào)酬。2、約定以過戶作為居間費(fèi)用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會(huì)支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會(huì)支持。4、就未取得權(quán)屬證書的房屋進(jìn)行交易并不必然導(dǎo)致合同無效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會(huì)被法院支持。5、房產(chǎn)中介收取委托人“購(gòu)房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對(duì)存在中介方的二手房買賣，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對(duì)方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對(duì)象直接針對(duì)的是定金交付者。實(shí)踐中，中介以“代管定金”形式進(jìn)行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會(huì)予以尊重和確認(rèn)。6、一方利用對(duì)售房政策的了解，比如是否交納營(yíng)業(yè)稅問題上故意做出虛假意思表示，導(dǎo)致另一方有理由相信，從而影響簽訂房屋買賣合同時(shí)價(jià)款確定，會(huì)被認(rèn)定存在重大誤解和顯失公平，導(dǎo)致二手房買賣合同被撤銷。7、中介參與的三方協(xié)議，如因附加于中介方的義務(wù)未履行，實(shí)踐中如中介方承諾墊資代賣方還清貸款從銀行取出抵押房產(chǎn)本，**終又未踐諾，導(dǎo)致買方或賣方違約，有可能會(huì)被法院認(rèn)定中介方責(zé)任屬第三方責(zé)任，買方或賣方應(yīng)單獨(dú)向?qū)Ψ较瘸袚?dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??二手房傭金什么時(shí)候給合適？
  答

  中介費(fèi)一般在雙方簽訂買賣合同時(shí)支付一半，剩余的中介費(fèi)可以等過戶完畢之后再交付。房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費(fèi)在目前沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費(fèi)是房屋銷售價(jià)格的1%至3%。雖然選擇中介省時(shí)省心，但是買方還是需要注意以下幾個(gè)事項(xiàng)，避免出現(xiàn)糾紛：1、慎重選擇中介機(jī)構(gòu)；2、切實(shí)查明產(chǎn)權(quán)狀況；3、詳細(xì)考察房屋結(jié)構(gòu)；4、親自辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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• 問 二手房中介傭金什么時(shí)候支付?買二手房中介傭金何時(shí)支付？
  答

  中介費(fèi)一般在雙方簽訂買賣合同時(shí)支付一半，剩余的中介費(fèi)可以等過戶完畢之后再交付。房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。中介服務(wù)費(fèi)在目前沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費(fèi)是房屋銷售價(jià)格的1%至3%。

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