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• 133****9215

  各地辦理補換發(fā)土地證的辦理程序和向國土部門提交的材料大致相同，比如《浙江省土地登記實施細則》（2009年12月22日實施）第五十一條規(guī)定：“土地權利證書嚴重污損、毀壞或記事欄記載已滿的，土地登記權利人應當及時向原土地登記機構提出換證申請。
  土地權利證書遺失、滅失的，土地登記權利人應在當地主要媒體上刊登土地權利證書遺失、滅失聲明15 天后，持刊登聲明、遺失、滅失原因的書面說明和承擔法律責任的具結保證書等，向原土地登記機構提出補證申請。
  土地登記機構受理換證、補證申請后，應當及時進行審核，補證登記應予以公告，經原批準機關批準后記載于土地登記簿，并予以換發(fā)或補發(fā)土地權利證書。
  換（補）發(fā)的土地權利證書上應當注明“換（補）發(fā)”字樣和原土地證號。”

  查看全文↓ 2019-03-31 11:50:32
• 147****3280

  《土地登記辦法》（2008年2月1日施行）第七十七條規(guī)定：土地權利證書滅失、遺失的，土地權利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補發(fā)。補發(fā)的土地權利證書應當注明“補發(fā)”字樣。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:50:24
• 143****9747

  可以辦，如果是村里面要到村建管理所去登記，辦理規(guī)劃手續(xù)，憑規(guī)劃手續(xù)就可辦理土地使用證了，要知道，規(guī)劃手續(xù)在前，土地證在后，還有，**好找和他們有點關系的那種人去找他們幫幫忙，請他們吃吃飯，喝點酒，就ok了，知道嗎，快點去做吧。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:50:15
• 148****8761

  可以的，你得先到國土局去調一下檔案，據你所說，你家人當時不在家。
  因該是差什么手續(xù)所以你家的證沒有下來。
  你先去調一下檔案，問國土局人看差什么。把差的東西補上去，你的土地證就可以辦下來了。
  不要擔心你的土地證辦不下來，這些檔案都屬永久性檔案，什么時候都可以查得到。所以只要你手續(xù)補全了就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:50:00

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  答

  房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產權歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動產，是公民財產權益的重要支柱。所以房產所有權的變更應謹慎對待。目前房產所有權的變更直接體現(xiàn)在房產證上的名字的變更。

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• 問 土地使用證可以補辦嗎？
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  1、馬上帶著身份證明到（土管部門）房管部門檔案室查取檔案；2、帶著身份證明和復印的檔案材料到當地報社發(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明填寫申請審批表，申請補發(fā)。4、（土管部門）房管部門受理后依法公示，若無人主張權利的話則進入審批程序，繳納工本費后，就可以補發(fā)了。

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• 問 在外地買房可以落戶嗎？請問有哪個大神能說說？
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  可以的，只要你達到你購房地的戶口遷移條件，就可以申請遷戶口，遷戶口需要資料及方法如下：戶口遷移：需要準備材料： 1、身份證（二代證沒辦理須同戶籍辦理辦理） 2、二代證身份證相片2張 3、集體戶口要提供單位同意遷證明 4、房產證或者（按揭合同首期供房銀行劃帳發(fā)票）原件復印件 5、原戶口本

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• 問 請問有哪個大神能說說？
  答

  不會大幅度上漲了！像北京，深圳，上海等大城市都有降價的趨勢，北京已開始降價了，而且有的房地產，都打出買房送奧迪的促銷口號。隨著，國家對房地產的進一步宏觀調控，銀根收緊，第二套住房政策等等。我想大幅度的上漲是不會有了，也許會有小幅的上漲。甚至會有全范圍的降價。如你要買房，還是好好觀察，觀察！

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• 問 值得買豪宅嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  一定要買成熟的社區(qū)。這里指的成熟社區(qū)是指已經成熟的現(xiàn)在。也就是說除非您著急明天就想搬進新家，盡量不要買社區(qū)一期的房子，原因有五個：1.如果你買了一期的房子，意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場，天天看著周圍起高樓您肯定覺得興奮，就是別出門、別開窗，要不肯定弄個灰頭土臉的。2.一個新樓盤的開發(fā)商，基本都是從新招投標的，也就是說，新的工人新的戶型新的材料。在給您蓋新的房子，處于磨合階段，到底這個房子質量如何，一定程度上看運氣。3.一期的房子您住進去了，由于后面的二期、三期您不僅看不見原來說的綠化，估計還要忍受天天家的門縫里塞的小廣告、經常性的停水、停電、電視信號不好——因為二期三期要調整線路啊，要測試。4.開發(fā)商改變規(guī)劃一般都是在一期以后，反正您不想自己家陽臺前的大花園還沒等種上草就變成一棟跟您家一樣高的樓房吧。5.如果覺得，那么差我可以不交納物業(yè)費啊，對不起，因為您不繳納物業(yè)費您拿不到鑰匙，也許您因為買了一期每平米少了點錢，但是你算算您先付了那么早的錢，享受的服務，承擔一定的風險。

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