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• 158****9430

  您好： 我在銀行工作的時候，一般商品房首府比例都要求30%，然后向銀行申請按揭貸款！~ 如果您是老師或者醫(yī)生有些銀行可以把比例放寬到20% 謝謝采納

  查看全文↓ 2019-03-31 11:38:41
• 154****8488

  可以。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2. 準備貸款要求的資料；
  3. 面簽銀行；
  4. 銀行報卷和審批；
  5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6. 到建委做抵押登記；
  7. 建委出它項權(quán)利證；
  8. 視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:38:26
• 143****1838

  房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，那么房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經(jīng)營性貸款。
  所謂個人消費貸款就是銀行機構(gòu)對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。
  而個人經(jīng)營性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:38:09

相關問題

• 問 公積金貸款流程是什么？需要關注什么關鍵點？
  答

  辦理住房公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

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• 問 公積金異地買房可以提取嗎？這其中需要關注哪幾個點？
  答

  員工外地購房也是可以提取住房公積金的，需要員工在獲得房產(chǎn)證之后到公積金管理中心辦理提取手續(xù)即可，審核期為三個工作日。根據(jù)銀行的不同轉(zhuǎn)入員工賬戶的時間不等，一般在15日內(nèi)。

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• 問 其中會有些點要重點關注的？
  答

  一、確定買房目標：根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。二、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。因此學習買房常識是必須的。三、積累買房**款四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

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• 問 ??怎樣看房買房需要關注哪些點?
  答

  不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等，這些情況在白天我們是無法看到的。不看晴天看雨天下過大雨后，無論先前屋子進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無遺。不看建材看格局購買房屋**好看空房，理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。好格局的房子應該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。不看墻面看墻角查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。不看裝潢看做工買房子時必須要注意房屋做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致。如果出現(xiàn)問題，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價還價的籌碼。不看窗簾看窗外應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。不開冷水開熱水如果要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況：房子已經(jīng)很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。不看電梯看樓梯新建商品房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視?？匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通路是否通暢。不看地板看天花看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房后，購房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。不問屋主問保安可以和小區(qū)管理員或保安聊天，因為他們是**了解該小區(qū)基本狀況的，有時他們比業(yè)主更能客觀、準確地告知房屋的相關情況。從他們口中獲得的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。

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• 問 前提有什么需要關注的點嗎？
  答

  你好！國家規(guī)定期房是禁止轉(zhuǎn)讓的！期房轉(zhuǎn)讓過程中的買賣行為國家法律是不保護的！你的情況我遇見過，你只有一個辦法：期盼一個好的買家啦,價格便宜點賣了吧！我們在此只有祝你好運啦！

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