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• 148****5046

  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
  （二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

  查看全文↓ 2019-03-25 15:11:43
• 131****7587

  第一步 貸款咨詢
  　　借款人直接向中介公司（武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢有限公司、武漢易家易房屋置換有限公司、武漢市住房擔保有限公司、武漢市華明達房地產(chǎn)信息咨詢有限公司）咨詢，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
  　　↓
  　　第二步 提交申請
  　　由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記，并提交貸款申請資料（同自辦辦理資料）。
  　　↓
  　　第三步 簽訂合同
  　　貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)并提供階段性擔保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。
  　　↓
  　　第四步 貸款發(fā)放
  　　房屋所有權(quán)證過戶后，公積金中心憑《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》收件單即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方存款賬戶內(nèi)。
  　　↓
  　　第五步 辦理抵押
  　　中介公司為借款人繼續(xù)辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項權(quán)證交由貸款銀行收妥歸檔。

  查看全文↓ 2019-03-25 15:11:20
• 137****7479

  第一步 貸款咨詢
  　　向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記，領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
  　　↓
  　　第二步 提交申請
  　?。?）《二手房個人住房公積金貸款資料夾》；
  　?。?）所購房屋估價報告書；
  　?。?）買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》；
  　?。?）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》（原件及復印件）；
  　?。?）賣方開戶存折；
  　　（6）買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（原件及復印件），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
  　　↓
  　　第三步 簽訂合同
  　　貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
  　　↓
  　　第四步 交易過戶
  　　房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。
  　　↓
  　　第五步 辦理抵押
  　　由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
  　　↓
  　　第六步 貸款發(fā)放
  　　由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方的存款賬戶內(nèi)。
  　　↓
  　　第七步 按月還款
  　　貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定每月20日前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人**后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-25 15:11:01
• 131****9287

  先要確定貸多少,然后需要到你公積金賬戶的銀行查一下你的余額,一般情況是可以貸公積金余額的三倍,如果你自己的公積金余額不夠,需要找在同一家銀行有公積金的其他人給你擔保,公積金余額加起來乘3要大于需要貸款的額度。
  再就可以寫一份申請書、帶上購房合同到公積金中心去申請貸款,如果符合條件,公積金中心會給你賬戶凍結(jié)通知,到銀行辦好凍結(jié)手續(xù),然后再把手續(xù)交給公積金中心,等待人家審批,批準后就可以到指定銀行辦理貸款手續(xù)了。

  查看全文↓ 2019-03-25 15:10:06

相關(guān)問題

• 問 ??誰曉得裝飾裝修驗收流程是什么？需要關(guān)注哪些點
  答

  　1、 電氣工程驗收　　漏電開關(guān)安裝正確、使用正常；電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平整；電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好；開關(guān)、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規(guī)定；并列安裝的開關(guān)、插座終端盒的偏差，暗裝開關(guān)、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定；弱電系統(tǒng)功能齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。　　2、花飾工程驗收　　花飾工程完工并干燥后，方可驗收。驗收花飾工程，應(yīng)檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計要求；花飾應(yīng)安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應(yīng)符合一下規(guī)則：條形花飾的水平和垂直允許偏差全長不得大于3毫米；單獨花飾位置的允許偏差不得大于10毫米；花飾表面應(yīng)光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面應(yīng)光潔，圖案清晰、無裂縫?！　?、木制地板安裝驗收　　材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準；地板安裝（粘結(jié)）應(yīng)牢固、無聲響，無松動；木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案（木紋）應(yīng)清晰；拼花地板接縫應(yīng)對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)不大于±3毫米，與墻面緊貼，無縫隙?！　?、給水、排水管道安裝工程驗收　　管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標準；閥門安裝應(yīng)端正，開關(guān)應(yīng)靈活；經(jīng)通水試壓，所有管道、閥門、接頭應(yīng)無滲水、漏水現(xiàn)象?！　?、吊頂工程驗收　　吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計有關(guān)規(guī)范要求；罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處；擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象?！　?、塑料板面層施工質(zhì)量驗收　　材料、色調(diào)、鋪貼應(yīng)符合住戶要求；表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫嚴密、四邊順直，脫膠處不得大于20毫米，其相隔間距不得小于500毫米；與管道結(jié)合處應(yīng)嚴密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不大于±3毫米，與墻面緊貼，無縫隙?！　?、板塊面層施工質(zhì)量驗收　　材質(zhì)及圖案符合住戶要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準技術(shù)規(guī)定；鋪貼應(yīng)牢固、不松動，地面平整高差不大于0.5毫米；鋪貼圖案清晰，無玷污、漿痕；接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于2毫米；接縫寬度不大于1.0毫米；塊與塊之間接縫高差不大于0.5毫米。

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• 問 商品房能貸款嗎？其中需要關(guān)注的點是什么？
  答

  您好： 我在銀行工作的時候，一般商品房首府比例都要求30%，然后向銀行申請按揭貸款！~ 如果您是老師或者醫(yī)生有些銀行可以把比例放寬到20% 謝謝采納

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• 問 買房需要關(guān)注需要關(guān)注什么？
  答

  你好買房一般需要關(guān)注以下幾個問題：1、備案價是多少？備案價是開發(fā)商在官方部門備案的價格，開發(fā)商在銷售的時候是不可以突破這個價格的，在買房的時候可以作為一個很好的參考價格。2、公攤面積是多少？公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱比如電梯井，過道，地下室，值班室等等需要注意的是公攤面積并不是越小越好，過小反而會影響居住舒適度。一般別墅在1%-8%；7層以下住宅：7%-12%；7層-11層住宅：10%-16%；12-33層住宅：14%-24%。3、容積率是多少？容積率直接關(guān)系到居住的舒適度，容積率越小，住著越舒適。4、車位配比車位配比就是小區(qū)的車位數(shù)與總戶數(shù)的比例。5、得房率是多少？得房率是等于套內(nèi)面積除以建筑面積，一般得房率在80%左右是比較合適的

• 問 ??公積金貸款需要抵押嗎?公積金抵押貸款流程是什么?
  答

  一、住房公積金抵押貸款流程1、貸款申請：借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。2、中心審批：中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核；批準后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。3、簽訂合同：借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對；同時，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。4、銀行會審：中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送交受托銀行會審；受托銀行在兩個工作日內(nèi)將會審后并簽章的借款合同返回中心。5、抵押登記：借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù)；辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項權(quán)證)交回中心。6、資金劃撥：中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項權(quán)證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放公積金抵押貸款。7、發(fā)放貸款：受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。8、貸后管理：中心對受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進行分類、整理后，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。二、辦理公積金貸款所需材料(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)、住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知(1)按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期后;可申請?zhí)崆安糠诌€款，或全部結(jié)清剩余貸款本息;(2)提前部分還款時; 注：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。相關(guān)提示;受托銀行在兩個工作日內(nèi)將會審后并簽章的借款合同返回中心：借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等;(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，如有逾期請先在還款帳戶內(nèi)存入足夠的資金、借據(jù)等材料送交受托銀行會審：1、辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開借款人當月正常還款日、劃款授權(quán)書，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。2、中心審批;批準后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。3、簽訂合同，對借款申請進行審核。4、提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。

  全部3個回答>
• 問 二手房出售關(guān)鍵是什么？具體需要什么流程？
  答

  簽約時要注意四點（1）核實房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來；（3）提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

  全部3個回答>