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房產權是在我們日常生活中出現(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房產權是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權**長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
全部3個回答>??房屋個人產權是什么意思?國有產權房和個人產權房的區(qū)別?
133****7552 | 2019-03-30 19:04:55
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137****3550
大產權和小產權，大產權的房子可以上市交易，小產權的房子一般都是禁止上市交易的，大產權的房子一般都可以在房產局查到，而且有正式的房本，小產權的房子沒有正式的房本。
查看全文↓ 2019-03-30 19:05:27 -
155****3799
1、全產權是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有對住宅的全部支配權利(占有、使用、收益和處分等)， 也叫百分之百產權，普通商品房和二手商品房屬于全部產權。
查看全文↓ 2019-03-30 19:05:20
2、個人產權,包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。具體到房產的產權,也就是產權人擁有房產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。產權人可以將房產出售、出售、抵押。 -
154****8534
查看全文↓ 2019-03-30 19:05:13
1、如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經產權單位同意可以轉讓。
2、私人產權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。
3、國有產權房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。
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國有土地屬于國家國家有使用全而集團土地屬于集團使用權屬于集體
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關于國有產權房屋的產權問題一直是人們容易困惑的，房屋產權證上國有產權與地方產權有什么區(qū)別？ 一、什么是國有產權房屋 說到國有產權房屋，就得先說明白什么是房屋產權。 國有房產是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。 如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經產權單位同意可以轉讓。如果是俗稱的“大紅本”的產權證都是國有土地上的個人產權,簡稱國有產權。 二、 國有產權房屋與個人產權房屋的區(qū)別 （1）私人產權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。而國有產權房屋的所有權不屬于個人，沒有權利處分。 （2）國有產權則指的是土地所有人是國家，購買土地者，只是購買土地的使用權，土地使用一般做為商業(yè)用途，即盈利性。 （3）國有產權房屋，打比方說就類似政府的辦公大樓等。 三、 房屋產權證上國有產權與地方產權區(qū)別 我國房產證有兩種類型，一種俗稱大產證，這種產證土地性質屬國有，可以自由買賣；一種俗稱小產證，這種土地性質是地方集體所有，目前不可以自由買賣，受到限制。
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國有企業(yè)產權 就是國家出錢買的東西改革的原因是因為~！國有企業(yè)人員冗雜 盈利能力低下?。〔⑶腋瘮乐?國有資產流失嚴重所以希望引入多樣化的資本形式 利用相互監(jiān)督的形式 保證國有企業(yè)健康發(fā)展
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軍產房是屬于只有部隊才認可的產權，到地方之后跟本不起作用，交易也只能在部隊內部進行。
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