已有3個回答

• 142****0174

  1.等額本息還款
  本金逐漸增加
  所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。
  以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計(jì)算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。
  計(jì)算公式：
  計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12
  月利率=年利率/12
  還款月數(shù)=貸款年限×12
  2.等額本金還款
  利息由多及少
  等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。
  同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以后每月遞減，**后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。
  計(jì)算公式：
  計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率
  累計(jì)已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)
  兩種方式，各有優(yōu)勢。
  同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，“本金”的利息低于“本息”，可是，是否“本金”還款是**佳選擇呢？
  銀行分析人士說，“本息”還款優(yōu)點(diǎn)是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計(jì)劃，對于精通投資、善于理財(cái)?shù)募彝?，無疑是**好的選擇。只要投資回報(bào)率高于貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。
  “本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計(jì)將來負(fù)擔(dān)會加重的人群。

  查看全文↓ 2019-03-30 12:47:57
• 135****4519

  
  建議選擇等額本金貸款方式哦。
  
  **常見的貸款方式是有等額本金跟等額本息：
  
  等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息，也就是說未付的利息也要計(jì)息，這好像比"利滾利"還要厲害。在國外，它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。
  
  等額本金貸款采用的是簡單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計(jì)息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算。
  
  舉例說明:貸款200萬元，年利率4.86%，還款年限30年;
  等額本息:30年后還款3803746.56 元，總利息1803746.56 元;
  等額本金:30年后還款3462050.00 元，總利息1462050.00 元;
  兩者差額近34萬元，貸款越多、年限越長、利率越高，利息相差越多。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 12:47:40
• 157****7089

  1、信用卡的還款方式主要有發(fā)卡行柜臺、ATM、網(wǎng)上銀行、自動轉(zhuǎn)賬、電話銀行等。免息還款期從銀行記賬日起至到期還款日之間的日期為免息還款期。在此期間，您只要全額還清當(dāng)期對賬單上的本期應(yīng)還金額，便不用支付任何利息。
  
  2、貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法、滯后等額本息還款法、滯后等額本金還款法及一次性還本付息法。
  
  3、個人貸款常用的還款方式主要是等額本金還款、等額本息還款、等額遞增（減）還款、按期付息還本還款四種。
  
  4、國家助學(xué)貸款的主要還款方式到期還款和提前還款兩種。

  查看全文↓ 2019-03-30 12:47:16

相關(guān)問題

• 問 房貸的幾種還款方式，哪一種是**省錢的？
  答

  這個要看個人的經(jīng)濟(jì)情況的。公積金自由還款優(yōu)點(diǎn)：每月可自由還款、靈活便捷。缺點(diǎn)：因**低還款額通過低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大。適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。等額本金優(yōu)點(diǎn)：總體利息支出較低，在隨后的時間里每月還款額將會遞減。缺點(diǎn)：前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。等額本息優(yōu)點(diǎn)：借款人每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。缺點(diǎn)：總體利息支出較多。適用人群：工作收入穩(wěn)定，國家企、事業(yè)單位職員等。固定利率優(yōu)點(diǎn)：利率風(fēng)險(xiǎn)小，收益穩(wěn)定，利率不隨物價(jià)或其他因素的變化而調(diào)整。缺點(diǎn)：不論銀行利率如何變動，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。適用人群：有固定收入，專業(yè)投資者或者商人。

  全部2個回答>
• 問 ??房貸月供怎么算?哪一種還款方式更劃算?
  答

  一、房貸月供怎么算？1、利用公式計(jì)算①等額本金每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率每月本金＝總本金／還款月數(shù)每月利息＝（本金－累計(jì)已還本金）×月利率還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2還款總額＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2＋貸款額②等額本息［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］／［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］2、利用房貸計(jì)算器計(jì)算利用公式計(jì)算月供比較麻煩，建議使用房貸計(jì)算器，只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計(jì)算出來，一目了然。二、**多點(diǎn)還是月供多點(diǎn)？收入非常穩(wěn)定，又沒有其他投資渠道，就多付**，一是防止自己亂用，二是讓貸款額度少點(diǎn)，利息少點(diǎn)，月供壓力也小點(diǎn)。但前提條件要考慮日常生活、結(jié)婚、生孩子等費(fèi)用，預(yù)留足夠的錢做備用金。從利率角度考慮，如果有較好的理財(cái)渠道，可以月供多點(diǎn)，讓余錢發(fā)揮更大的效益。除此之外還要考慮以下因素：1、計(jì)算**能力計(jì)算自己的**能力時，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)橘彿空咭话悴粫≡诿鞣坷铩?、計(jì)算月供能力如果是貸款購房，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，因?yàn)椴坏紤]貸款利率上升的可能，還要考慮到收入減少的風(fēng)險(xiǎn)。此外在貸款購房時，**好預(yù)留出一定時期的按揭款。三、哪一種還款方式更劃算？對于等額本金和等額本息的選擇，哪種比較好呢？這得從兩個方面著手：1、兩種還款的差異等額本息，是在還款期內(nèi)，每月償還的本金和利息的金額固定。這種還款方式，適合收入比較固定的貸款者。等額本金，是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本金的還款方式，初期的房貸壓力較大，在整個貸款后期，壓力會越來越小。2、兩種還款方式適合的人群等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會減少。等額本息還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。

  全部3個回答>
• 問 怎么算房貸月供?哪一種還款方式更劃算? 
  答

  購房款是一筆很大的支出，大多購房者會選擇貸款，但有些購房者申請了大額的貸款，結(jié)果因?yàn)槊吭赂哳~的房貸，造成家庭經(jīng)濟(jì)壓力大，處處捉襟見肘。那么，究竟房貸月供應(yīng)該怎么算？一、房貸月供怎么算？1、利用公式計(jì)算①等額本金每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率每月本金＝總本金／還款月數(shù)每月利息＝（本金－累計(jì)已還本金）×月利率還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2還款總額＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2＋貸款額②等額本息［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］／［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］2、利用房貸計(jì)算器計(jì)算利用公式計(jì)算月供比較麻煩，建議使用房貸計(jì)算器，只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計(jì)算出來，一目了然。二、**多點(diǎn)還是月供多點(diǎn)？收入非常穩(wěn)定，又沒有其他投資渠道，就多付**，一是防止自己亂用，二是讓貸款額度少點(diǎn)，利息少點(diǎn)，月供壓力也小點(diǎn)。但前提條件要考慮日常生活、結(jié)婚、生孩子等費(fèi)用，預(yù)留足夠的錢做備用金。從利率角度考慮，如果有較好的理財(cái)渠道，可以月供多點(diǎn)，讓余錢發(fā)揮更大的效益。除此之外還要考慮以下因素：1、計(jì)算**能力計(jì)算自己的**能力時，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)橘彿空咭话悴粫≡诿鞣坷铩?、計(jì)算月供能力如果是貸款購房，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，因?yàn)椴坏紤]貸款利率上升的可能，還要考慮到收入減少的風(fēng)險(xiǎn)。此外在貸款購房時，**好預(yù)留出一定時期的按揭款。三、哪一種還款方式更劃算？對于等額本金和等額本息的選擇，哪種比較好呢？這得從兩個方面著手：1、兩種還款的差異等額本息，是在還款期內(nèi)，每月償還的本金和利息的金額固定。這種還款方式，適合收入比較固定的貸款者。等額本金，是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本金的還款方式，初期的房貸壓力較大，在整個貸款后期，壓力會越來越小。2、兩種還款方式適合的人群等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會減少。等額本息還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。選擇合適的還款方式，會為自己減輕不少壓力。在申請貸款時，可以詢問銀行工作人員，讓工作人員給出建議。在結(jié)合自身的情況下，選擇合適的還款方式。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸有幾種還款方式?房貸還款方式哪種好?
  答

  房貸還款方式哪種好？等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時都是根據(jù)占用多少本金歸還相應(yīng)比例的利息來計(jì)算的，二者的差別不是很大。兩種還款法比較，從某種意義上說，購房還貸，等額本金法（遞減法）未必優(yōu)于等額本息法（等額法），到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異。房貸還款方式有哪幾種？（一）、等額本息特點(diǎn)：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。（二）、等額本金特點(diǎn)：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會減少。

  全部3個回答>
• 問 等額本金、等額本息哪一種還款方式更劃算?
  答

  等額本金還款法看似利息更少，但正是因?yàn)橛薪桢X才產(chǎn)生更多的利息，這一點(diǎn)跟上述的**款多少有點(diǎn)類似，如果有更好的**渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他**渠道，等額本金還款法則更合適。

  全部2個回答>