已有3個回答

• 154****9841

  一人分一半，方法上，法律適用與以下方法判決。
  房產(chǎn)戶主名是男方，房產(chǎn)判給男方所持有，房產(chǎn)價值30萬，男方出15萬給女方。
  房產(chǎn)房主名是女方，方式相反。
  房產(chǎn)名是男女雙方，可以協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可以法院起訴，由法院做出判決，一般法院會依據(jù)照顧女方的原則做出判決。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:44:16
• 131****8976

  第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理:
  (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;
  (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;
  (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:44:11
• 142****0306

  對于房產(chǎn)糾紛，我們一般的都是在離婚后，出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的問題比較多。對于離婚后房子如何分配，我們也不是毫無依據(jù)的分配的。當我們不知道如何去保障自己的權(quán)益的時候，可以看看本文的離婚房子如何分配？婚前房子離婚怎么分配？
  
  離婚房子如何分配？怎么分配
  
  離婚房子如何分配？
  
  1、房產(chǎn)部分的
  
  《新婚姻法》第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的所得，除孳息外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。此時確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增注部分不予分割。
  
  2、婚內(nèi)房屋贈與的
  
  婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方擁有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。此項針對的是婚前或者婚姻關系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。
  
  3、一方父母出資買房的
  
  《新婚姻法》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  
  4、雙方父母出資買房的
  
  《新婚姻法》第七條由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進行分割。
  
  離婚房子如何分配？怎么分配
  
  婚前房子離婚怎么分配？
  
  1、在婚前由一方出資或者和父母聯(lián)合資金購買房產(chǎn)，那么在婚前就已經(jīng)取得完全的產(chǎn)權(quán)，在房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋的產(chǎn)權(quán)人一欄會登記一方名字。如果夫妻雙方對于婚前和婚后財產(chǎn)有從新進行約定那從其約定；其次，夫妻婚前婚后都沒有約定，婚前個人出資購買房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，不進行離婚當中的財產(chǎn)分割。
  
  2、另外，根據(jù)人民法院《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條，當事人在結(jié)婚前，父母為雙方出資購買房的，該出資認定為對子女的贈予，除非是父母有明確表示該房產(chǎn)是贈予給雙方的，否則同樣是個人財產(chǎn)，不進行離婚當中的財產(chǎn)分割。
  
  3、一方婚前購買房產(chǎn)為按揭方式，在房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋擁有人已經(jīng)記載了當事人名字，而作為婚前財產(chǎn)離婚怎么分？首先夫妻雙方自己對于婚前和婚后財產(chǎn)有所約定那么從其約定，如果夫妻雙方并沒有約定，那么這還是屬于個人財產(chǎn)。
  
  4、婚前一方以個人財產(chǎn)進行首款并有在銀行按揭貸款，婚后通過夫妻共同財產(chǎn)還款，離婚時該不動產(chǎn)由夫妻自己協(xié)商；無法協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)為登記一方所得，還沒有歸還的貸款算登記一方的個人債務，而期間通過共同財產(chǎn)按揭付款以及房屋有所得部分，由產(chǎn)權(quán)登記的一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:44:07

相關問題

• 問 ??兩限房離婚怎么分，法律是怎么規(guī)定的？
  答

  離婚時“兩限房”分割考量的主要因素在于購房對象的身份而非與婚姻狀態(tài)變動相關的購房時間或出資主體、數(shù)額等其他情況?！皟上薹俊毙再|(zhì)上的特殊性使得房產(chǎn)的取得主要取決于申請人所具備的資格，“兩限房”由一方婚前申請的，房屋的供應對象為一方及其父母等家庭成員構(gòu)成的家庭，與另一方無關，故不能簡單地依據(jù)房屋買賣合同簽訂時間、出資主體等事實認定房屋為夫妻共同財產(chǎn)。

  全部5個回答>
• 問 兩限房離婚怎么分? 兩限房離婚分割一方非京籍怎么分割
  答

  如果沒有提供虛假材料申請兩限房，那么在通過復審后，再次結(jié)婚購房不受影響。　　按照限價商品房有關政策，限價商品房申請家庭通過"三審兩公示"程序取得資格后，即進入輪候。復審是對申請家庭輪候期間的收入、住房、資產(chǎn)變動情況進行審查。審查的截止時間是到申請家庭通過區(qū)縣組織的公開搖號，選擇房源簽訂購房合同截止。住房保障部門不對申請家庭簽訂購房合同后的家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況進行核查。申請家庭如通過提供虛假材料，騙取購房資格的，無論是在簽約、入住前還是入住后的哪個時間段，住房保障部門都進行核查，核查屬實的要進行清退。

  全部3個回答>
• 問 誰能說一下離婚兩限房怎么分
  答

  離婚經(jīng)濟適用房如何分割在解決經(jīng)濟適用房離婚怎么分配，歸誰的問題后，**重要的就是解決離婚房產(chǎn)的補償問題了。在解決離婚經(jīng)濟適用房如何分割，對另一方的補償問題時，就需要分情況來進行說明。1、購買的經(jīng)濟適用房不滿5年的，離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經(jīng)濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產(chǎn)的價值，因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對購買不滿5年的經(jīng)濟適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時，再行分割。此時，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應的補償。2、購買的經(jīng)濟適應房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評估機構(gòu)按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。需要強調(diào)的是，經(jīng)濟適用房離婚時的分配和購房資格沒有任何關系，經(jīng)濟適用房離婚時分割只需要按照法院判決或雙方協(xié)商確定即可。

  全部5個回答>
• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房離婚后能過戶嗎？
  答

  北京據(jù)說還沒有出臺兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計過戶肯定有限制并且繳納的費用很高。

  全部5個回答>
• 問 兩限房**多少? 婚后申請兩限房屬期房，離婚如何處置
  答

  1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財產(chǎn)。2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關系，屬于你們夫妻的共同債務。債務你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)**你們平分。如果提供不了**的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財產(chǎn)全部均分。

  全部3個回答>