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• 145****6569

  離婚后你自身名下沒有限制條件的話，不用等待你就可以買二套房。在正常情況下，房地產(chǎn)管理部門沒有特殊的離婚后要求限制購買房屋，但有一些結(jié)婚后的限制還是有的，會了解你的房地產(chǎn)名下情況，做出一定的限制購買。離婚后，你的名字中沒有財(cái)產(chǎn)。如果你想買房子，你就可以買房子。
  說白了離婚和買房沒有什么的聯(lián)系，主要還是看個(gè)人的有沒資格條件進(jìn)行購買房子。
  在銀行，為了防止夫妻利用假的離婚手段欺騙第一購房的優(yōu)惠政策，必須要注意的是，規(guī)定要求夫妻一年離婚后買的房子才能享受購房優(yōu)惠政策。另外，夫婦結(jié)婚期間購買的房地產(chǎn)，如果雙方共同承擔(dān)償還借款的作用，單獨(dú)的那一方那也不會被認(rèn)為是首套房，需要變更還貸人后才會被認(rèn)為是首套房。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:24:33

相關(guān)問題

• 問 可以假離婚買二套房嗎？
  答

  那你們雙方都是深戶嗎？如果不是的話，比較難操作。確定是深戶的話，國土局是可以過戶的，銀行貸款方面只用提供一個(gè)假離婚證就行了。如果不是深戶的話，你們必須提供真離婚證才可以過戶，不然做不了。

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• 問 可以假離婚買二套房嗎?
  答

  您好，購房有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎。假離婚國土局是查得到的

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• 問 離婚后多久買房不算二套房
  答

  離婚多久與算不算二套房無關(guān)，如果購房人在產(chǎn)權(quán)登記的信息庫中，沒有產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，在購買房屋之后都屬于首次購房。認(rèn)定方法： ①貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 ②個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 ③夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款未還清——算二套房以上 。④當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行核實(shí)購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。 ⑤個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 ⑥個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

• 問 怎樣算是二套房?和老公離婚多久買房才不算二套房，**30
  答

  1、自己有住房，給成年子女購房。如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購。根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會按照二套房政策執(zhí)行。3、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。根據(jù)銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。4、有全款購買住房，再貸款購房。過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。5、有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。6、先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。7、婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。

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• 問 二套房怎樣提公積金?和老公離婚多久買房才不算二套房，**30
  答

  買二套房，公積金能一次提取出來，但提取需滿足一定的條件。二套房提取公積金是需要滿足之前一套房的公積金貸款還款按時(shí)且沒有出現(xiàn)逾期或不良記錄的前提下才可以提取。提取時(shí)需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會大于買第二套房的房價(jià)。購買人還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房使用住房公積金情況如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等和購買第一套住房辦理公積金貸款時(shí)一樣。2、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。3、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時(shí),只能選擇商業(yè)貸款。

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