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• 157****5165

  您好，購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎。假離婚國(guó)土局是查得到的

  查看全文↓ 2013-11-20 12:56:29
• 152****4035

  可以 夫妻雙方離婚后 名下沒(méi)有房產(chǎn)的可以購(gòu)買(mǎi)，按首套計(jì)算

  查看全文↓ 2013-11-14 13:46:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以假離婚買(mǎi)二套房嗎？
  答

  那你們雙方都是深戶(hù)嗎？如果不是的話(huà)，比較難操作。確定是深戶(hù)的話(huà)，國(guó)土局是可以過(guò)戶(hù)的，銀行貸款方面只用提供一個(gè)假離婚證就行了。如果不是深戶(hù)的話(huà)，你們必須提供真離婚證才可以過(guò)戶(hù)，不然做不了。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房假離婚可以買(mǎi)房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款過(guò)程中被查出可能會(huì)被記為騙貸，如果嚴(yán)的話(huà)還是保障婚姻利益大。 省錢(qián)是其次。如果 查得不嚴(yán) 可以試試 辦個(gè)假離婚證，如果假離婚（辦真離婚證）會(huì)有婚變風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)糾紛， 貸款成功后被查出可能會(huì)被勒令補(bǔ)交款項(xiàng)。

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• 問(wèn) 假離婚浪潮是二套房政策引起的嗎 為什么二套房政策會(huì)引發(fā)假離婚
  答

  二套房政策引發(fā)假離婚 在這一個(gè)月內(nèi)的多項(xiàng)調(diào)控影響下，一線(xiàn)城市，成交大跌房?jī)r(jià)卻沒(méi)降。上海成交創(chuàng)新低，新盤(pán)均價(jià)上漲近14%。廣州簽約量下降63.4%，部分樓盤(pán)提價(jià)。深圳成交降六成，房?jī)r(jià)同比漲67%。與北京，上海，廣州等一線(xiàn)城市樓市一樣，一些二線(xiàn)城市樓市也呈現(xiàn)量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì)。 在成交量大幅下跌的背后，房?jī)r(jià)還依然堅(jiān)挺。除了恒大地產(chǎn)率先打出八五折的降價(jià)牌之外，其他房地產(chǎn)商似乎并沒(méi)有“緊隨其后”的意思。甚至有說(shuō)法稱(chēng)，北京等一線(xiàn)城市有可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲的局勢(shì)。 面對(duì)撲朔迷離的樓市，“中介們”又開(kāi)始想出了新辦法，一些房產(chǎn)中介公司為了提高簽約量，攛掇一些市民用“假離婚”等手段應(yīng)對(duì)新政。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，攛掇市民辦理“假結(jié)婚”的房產(chǎn)中介一般集中在一些中小規(guī)模的公司。 按國(guó)務(wù)院“更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策”要求，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1 倍。將**標(biāo)準(zhǔn)提高到 50%，無(wú)疑增加了家庭購(gòu)買(mǎi)二套房的難度。按照目前北京的市場(chǎng)行價(jià)，一套四環(huán)邊100 平米的房子，均價(jià)在200 萬(wàn)元左右，**50%就要求購(gòu)買(mǎi)家庭一口氣先拿出100 萬(wàn)元，剩下的100 萬(wàn)再進(jìn)行貸款，如果貸款20 年，每月向銀行償還的月供大概在6 、7000元，這樣一筆賬對(duì)一個(gè)普通家庭來(lái)講，購(gòu)房似乎顯得更難了。一位購(gòu)房者表示，一個(gè)夫妻有一兩套房好像很正常，老公有一套，老婆有一套，如果他有這個(gè)能力，有兩套房是很正常的! 記者街頭走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，許多人對(duì)二套房的限制表示不解。接受采訪(fǎng)的徐女士告訴記者，她和老公家都都在東北，來(lái)到北京奮斗五年好不容易買(mǎi)了一套60平米的房子，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)也寬裕了些，有了小孩，就想再買(mǎi)一套大點(diǎn)兒的改善居住條件，然而**50%的政策風(fēng)向標(biāo)讓他們裹足不前。李女士說(shuō)：“好不容易存了一些錢(qián)，老百姓想買(mǎi)一套房，很正常。” 為了規(guī)避 50%的高**，一些夫妻有意向地選擇“假離婚”，而部分房產(chǎn)中介公司瞅準(zhǔn)了這個(gè)所謂的“商機(jī)”，在咨詢(xún)的時(shí)候主動(dòng)向客戶(hù)介紹“假離婚”的種種好處。日前，北京崇文工商分局已向存在“攛掇”嫌疑的房產(chǎn)中介發(fā)出“告誡”，要求房產(chǎn)中介不得亂出餿主意，否則將要承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)此，記者也電話(huà)暗訪(fǎng)了一些房產(chǎn)中介。 記者：“這個(gè)我也是聽(tīng)朋友說(shuō)，你們可以幫忙辦理假離婚么?” 中介：“(笑)那些東西是吧?那些東西我們鏈家現(xiàn)在不這么做。公司沒(méi)有這項(xiàng)業(yè)務(wù)了，以前好像能做，現(xiàn)在都不做了。你可以找一些小公司給您做，但說(shuō)實(shí)話(huà)確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn)的。姐，這樣您跟我留個(gè)電話(huà)，我聯(lián)系一下聯(lián)系上了給您打過(guò)去。因?yàn)槲矣泻眯┡笥阉麄冊(cè)谄渌?，我這個(gè)可以跟您聯(lián)系一下?！? 據(jù)對(duì)“假離婚”發(fā)出告誡的北京崇文工商分局相關(guān)人員介紹，法律上并沒(méi)有“假離婚”的定義，夫妻雙方一旦實(shí)施“假離婚”，相關(guān)民事權(quán)利義務(wù)都將變成法定事實(shí)。有評(píng)論指出，夫妻“假離婚”鉆樓市新政的空子，說(shuō)到底是為了實(shí)現(xiàn)住房利益的**大化，這符合人們趨利避害的本能，不能完全責(zé)怪房產(chǎn)中介。

• 問(wèn) 離婚多久可以買(mǎi)二套房
  答

  離婚后你自身名下沒(méi)有限制條件的話(huà)，不用等待你就可以買(mǎi)二套房。在正常情況下，房地產(chǎn)管理部門(mén)沒(méi)有特殊的離婚后要求限制購(gòu)買(mǎi)房屋，但有一些結(jié)婚后的限制還是有的，會(huì)了解你的房地產(chǎn)名下情況，做出一定的限制購(gòu)買(mǎi)。離婚后，你的名字中沒(méi)有財(cái)產(chǎn)。如果你想買(mǎi)房子，你就可以買(mǎi)房子。說(shuō)白了離婚和買(mǎi)房沒(méi)有什么的聯(lián)系，主要還是看個(gè)人的有沒(méi)資格條件進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房子。在銀行，為了防止夫妻利用假的離婚手段欺騙第一購(gòu)房的優(yōu)惠政策，必須要注意的是，規(guī)定要求夫妻一年離婚后買(mǎi)的房子才能享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。另外，夫婦結(jié)婚期間購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，如果雙方共同承擔(dān)償還借款的作用，單獨(dú)的那一方那也不會(huì)被認(rèn)為是首套房，需要變更還貸人后才會(huì)被認(rèn)為是首套房。

• 問(wèn) 網(wǎng)上說(shuō)想買(mǎi)二套房可以夫妻假離婚，買(mǎi)完之后再?gòu)?fù)婚，是不是可行啊？這樣是不是就可以不用交那么高的稅？
  答

  不靠譜，不至于這樣吧。

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