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• 146****6982

  貸款過(guò)程中被查出可能會(huì)被記為騙貸，如果嚴(yán)的話(huà)還是保障婚姻利益大。 省錢(qián)是其次。
  
  如果 查得不嚴(yán) 可以試試 辦個(gè)假離婚證，
  
  如果假離婚（辦真離婚證）會(huì)有婚變風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)糾紛， 貸款成功后被查出可能會(huì)被勒令補(bǔ)交款項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:26:25
• 147****4133

  五、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起
  夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
  解析：在銀行審批貸款過(guò)程中，銀行將以央行征信中心記錄的個(gè)人婚姻狀況為**終審核標(biāo)準(zhǔn)。因此無(wú)論是否戶(hù)口在一起，或落在一個(gè)戶(hù)口本上，都將被認(rèn)定為夫妻關(guān)系。從而以家庭為單位，進(jìn)行購(gòu)房資格認(rèn)定和貸款審批。
  六、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房
  只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過(guò)“假離婚”來(lái)規(guī)避新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的想法也付諸東流。
  解析：此前的審定方式是離異者以個(gè)人資格進(jìn)行貸款審批，購(gòu)房時(shí)需提交離婚證等資料。此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)明確后，離婚再購(gòu)房將受到嚴(yán)厲沖擊。
  七、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款
  目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算作二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 16:26:19
• 153****3471

  在的房子是我們倆的第一套證是寫(xiě)我與我老公倆人的。，按現(xiàn)在的情況，真離婚后，
  還是屬于第二套購(gòu)房者

  查看全文↓ 2019-07-26 16:26:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想為買(mǎi)二套房假離婚究竟能省多少錢(qián)？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  買(mǎi)房假離婚**常見(jiàn)的原因是為了規(guī)避限購(gòu)或者是方便貸款，不管因?yàn)槭裁丛蚨x婚，對(duì)于買(mǎi)房或者貸款都是有一定影響的。 眾所周知，現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)二套房，由于牽扯到要交一大筆稅錢(qián)，

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• 問(wèn) 可以假離婚買(mǎi)二套房嗎?
  答

  您好，購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎。假離婚國(guó)土局是查得到的

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• 問(wèn) 可以假離婚買(mǎi)二套房嗎？
  答

  那你們雙方都是深戶(hù)嗎？如果不是的話(huà)，比較難操作。確定是深戶(hù)的話(huà)，國(guó)土局是可以過(guò)戶(hù)的，銀行貸款方面只用提供一個(gè)假離婚證就行了。如果不是深戶(hù)的話(huà)，你們必須提供真離婚證才可以過(guò)戶(hù)，不然做不了。

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• 問(wèn) ??離婚再買(mǎi)還算二套房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只要你貸款買(mǎi)過(guò)房子，無(wú)論是否離婚、無(wú)論房子歸誰(shuí)、無(wú)論是否轉(zhuǎn)讓、無(wú)論原貸款是否還清，按照現(xiàn)行房貸政策，再次貸款都算二套房。

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• 問(wèn) ??如何買(mǎi)二套房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 。解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話(huà)，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒(méi)有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買(mǎi)房后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房不會(huì)被算作二套房。 4、曾貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。解析：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒(méi)有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買(mǎi)時(shí)也會(huì)被算作二套房。 5、首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房。解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購(gòu)房，**比例為50%。

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