已有5個回答

• 148****2950

  房產證更名也能夠通過承繼完成，那怎樣處理房子承繼手續(xù)：
  一、手續(xù)要到被承繼人戶籍地點地的派出所刊出戶籍，處理逝世證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)處理承繼權公證，房產承繼分兩種:一是遺言承繼，二是法定承繼。需求提交的資料有:1、被承繼人逝世證明；2、該套房子的產權證明或其他憑據；3、戶口簿或其他能夠證明被承繼人與法定承繼人的親屬聯絡的證明文件；4、承繼人的身份證件；有遺言的承繼權公證另需提交的資料:被承繼人所立遺言(該遺言有必要是已公證過的遺言,其他方法的遺言由于無法斷定其真實性，因而暫不予選用)。三、處理房子過戶注冊，請求人是承繼人亦或受遺贈人。請求人應當向注冊安排提交下列文件: 《房地產注冊請求書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 承繼權公證文書亦或遺言公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑據(原件)。四、遺贈和法定承繼、遺言承繼不同，需求付出稅收。房地產承繼過戶所需的費用：處理房地產承繼過戶有一些費用出現，是房地產承繼權公證費用、房子評價費用及房地產過戶的稅費。

  查看全文↓ 2019-03-28 16:08:38
• 135****8399

  房產證更名處理需求資料：供給兩邊的身份證，戶口本，房產證。如果今后不計劃再出售的話就直接簽署贈與，那費用比較低點，如果今后還計劃銷售的，**好是到房子銷售大廳填寫銷售契約，然后去房子銷售大廳過戶，可是中心會有費用。

  查看全文↓ 2019-03-28 16:08:16
• 144****5455

  房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產權歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動產，是公民財產權益的重要支柱。所以房產所有權的變更應謹慎對待。目前房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。

  查看全文↓ 2019-03-28 16:07:30
• 144****2406

  贈與
  贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

  查看全文↓ 2019-03-28 16:07:16
• 135****2483

  直接添加
  在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

  查看全文↓ 2019-03-28 16:07:11

相關問題

• 問 房產證名字可以變更 嗎
  答

  問：公司名稱變更，土地證、房產證是否能變更名稱，是否收取契稅？ 答：可以變更，不收取契稅。法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》（建設部）第十八條權利人名稱變更和房屋現狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請變更登記《土地登記辦法》（國土部）第七條土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：（七）名稱、地址或者用途變更登記；《關于股權變動導致企業(yè)法人房地產權屬更名登記不征契稅的批復》國家稅務總局 2002年8月16日國稅函[2002]771號寧波市財政局： 你局《關于哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司因股權結構變動變更名稱應否繳納契稅問題的請示》（市財政農[2002]314號）收悉?，F批復如下： 寧波中百股份有限公司因北京首創(chuàng)集團受讓其26.62％的股權而于2000年更名為寧波首創(chuàng)科技股份有限公司，2001年哈工大八達集團受讓寧波首創(chuàng)科技股份有限公司16.62％的股權，企業(yè)再次更名為哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司。上述由于股權變動引起企業(yè)法人名稱變更，并因此進行相應土地、房屋權屬人名稱變更登記的過程中，土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅。

  全部10個回答>
• 問 房產可以抵押借貸嗎？具體要什么條件呢？
  答

  貸款的房子到要直到把費用全額交完才能拿到房產證吧？目前你的房產證應該是在銀行抵押著的，所以不可能再拿去貸款了，除非你現在有房產證，且戶頭是你自己的，那么是可以貸款的。

  全部3個回答>
• 問 房產證上的名字可以變更嗎
  答

  　　房產證上的名字不可以隨意變更的?！　》慨a證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是房屋產權的合法有效證明。　　房產證上的名字必須有合法有效的理由（如因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移），并經法定程序才可以進行變更?！　　冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》　　第四條 國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度?！　∩暾埲藨敯凑諊乙?guī)定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。　　第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證?！　∫婪ǖ怯浀姆课輽嗬車曳杀Ｗo?！　〉谑邨l因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內申請轉移登記?！　∩暾堔D移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件。

  全部3個回答>
• 問 如何變更房產證名字?如何變更房產證上產權人的名字
  答

  一般來說，房產證名字的變更方式主要分為：添加、贈與、買賣。一、添加方式下名字變更的流程：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、贈予方式下名字變更的流程：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。三、買賣方式下名字變更的流程：除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。

  全部4個回答>
• 問 安置房的房產證好搞嗎？具體要有什么流程？請問有什么標準么？
  答

  安置房有房產證的話，房地局是承認的，可以買賣。沒有什么后遺癥。你看上的話，可以買。

  全部3個回答>