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• 155****2931

  貸款的房子到要直到把費(fèi)用全額交完才能拿到房產(chǎn)證吧？目前你的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押著的，所以不可能再拿去貸款了，除非你現(xiàn)在有房產(chǎn)證，且戶(hù)頭是你自己的，那么是可以貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-03-25 16:25:45
• 144****7212

  房屋二次抵押貸款的條件：
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；
  4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:25:33
• 138****0522

  可以辦理房屋的二次抵押貸款。
  辦理房屋二次抵押貸款的流程：
  1、經(jīng)銀行同意，賣(mài)房人與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)；
  2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣(mài)方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣(mài)方將貸款金額不足償還賣(mài)方尚欠貸款本息的差額部分清償；
  4、借款人委托銀行與賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
  5、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣(mài)方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶(hù)及相關(guān)帳戶(hù)，用于償還賣(mài)方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)；
  6、借款人按期償還貸款。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:25:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證能抵押借貸嗎？具體要什么流程呢？
  答

  可以的，利息啊，貸款年限啊什么的都比其他的貸款方式要?jiǎng)澦泓c(diǎn)，**長(zhǎng)可以貸30年的

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• 問(wèn) 個(gè)人房屋出租要什么條件？具體要什么資料呢？
  答

  1.在網(wǎng)上找。網(wǎng)上找推薦上 透透房產(chǎn)網(wǎng) 。不過(guò)暫時(shí)只有成都的房源哈。無(wú)需中介費(fèi)直接聯(lián)系房東本人，還有由專(zhuān)業(yè)律師擬定的租房合同免費(fèi)下載。因?yàn)橐ＷC真實(shí)還要杜絕包租公司和中介混入，所以房源量不多，不過(guò)每天都在更新，可以關(guān)注一下。不嫌麻煩可以上58看看，主要是58的個(gè)人房源里面有中介還有包租公司甚至還有騙子。需要多多留意，遇到一些還沒(méi)看房就要交什么錢(qián)的就掛了吧，多半是騙子。然后還有一些包租和中介謊稱(chēng)本人就是房東不要中介費(fèi)，但是要多聊聊就會(huì)說(shuō)要給什么合同費(fèi)啊管理費(fèi)或者介紹費(fèi)了。慎重！如果怕白跑一趟**好和房東約一個(gè)視頻看房，這樣也避免遇到虛假房源被騙錢(qián)。2.確定了想在哪個(gè)地方租房子直接在單位所在范圍小區(qū)詢(xún)問(wèn)門(mén)衛(wèi)或者保安房源出租信息（一般可能會(huì)給幾十塊的介紹費(fèi)），有的小區(qū)門(mén)口就有張貼租房信息，直接電話詢(xún)問(wèn)約好了去看房就行了。怕合同不公正直接上 透透房產(chǎn)網(wǎng) 免費(fèi)下載律師擬定的租房合同就行了，免去了尋找中介的中介費(fèi)用。（不過(guò)覺(jué)得中介費(fèi)能接受的話，直接去小區(qū)周?chē)闹薪榈昝婵淳托辛耍┤际俏覀€(gè)人的心得哈，望采納，感謝！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押借貸需要什么手續(xù)呢？
  答

  抵押貸款的具體流程：1、按銀行要求提供基本的資料（房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行對(duì)賬單），另外還要提供貸款用途的說(shuō)明及相關(guān)材料。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。一般評(píng)估3個(gè)工作日，材料齊全后一般3-7個(gè)工作日可以批復(fù)；3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個(gè)工作日左右；4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)；5、抵押登記完畢后，銀行持項(xiàng)權(quán)利證書(shū)1-3個(gè)工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 外來(lái)的企業(yè)能在本地購(gòu)房嗎？具體要什么條件呢？
  答

  外地人可以在上海買(mǎi)房的，但是前提條件是：第一，在上海名下沒(méi)有房子；第二，已婚；第三，社?；騻€(gè)人所得稅兩年內(nèi)繳滿(mǎn)13個(gè)月； 外地人在上海買(mǎi)房，可以貸款的。需要：收入證明、銀行流水和結(jié)婚證；首套，**多可貸總房?jī)r(jià)的70%，二套的話**多40%（之前在其他地方買(mǎi)房貸過(guò)款，現(xiàn)在銀行都聯(lián)網(wǎng)了。）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字可以變更嗎？具體要有什么條件的呢？
  答

  房產(chǎn)證更名也能夠通過(guò)承繼完成，那怎樣處理房子承繼手續(xù)：一、手續(xù)要到被承繼人戶(hù)籍地點(diǎn)地的派出所刊出戶(hù)籍，處理逝世證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)處理承繼權(quán)公證，房產(chǎn)承繼分兩種:一是遺言承繼，二是法定承繼。需求提交的資料有:1、被承繼人逝世證明；2、該套房子的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑據(jù)；3、戶(hù)口簿或其他能夠證明被承繼人與法定承繼人的親屬聯(lián)絡(luò)的證明文件；4、承繼人的身份證件；有遺言的承繼權(quán)公證另需提交的資料:被承繼人所立遺言(該遺言有必要是已公證過(guò)的遺言,其他方法的遺言由于無(wú)法斷定其真實(shí)性，因而暫不予選用)。三、處理房子過(guò)戶(hù)注冊(cè)，請(qǐng)求人是承繼人亦或受遺贈(zèng)人。請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)安排提交下列文件: 《房地產(chǎn)注冊(cè)請(qǐng)求書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 承繼權(quán)公證文書(shū)亦或遺言公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\ 契稅完稅憑據(jù)(原件)。四、遺贈(zèng)和法定承繼、遺言承繼不同，需求付出稅收。房地產(chǎn)承繼過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用：處理房地產(chǎn)承繼過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用出現(xiàn)，是房地產(chǎn)承繼權(quán)公證費(fèi)用、房子評(píng)價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。

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