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• 147****6657

  三四線城市的房子 嚴(yán)重的供大于求，新房一直在掉價(jià)，這樣二手房自然跟著下降，這是難免的，不止安陽，其他的三四線城市也都是這樣的，都在下跌，別看有的價(jià)格一直不變，可是買房子送面積，送車位的多起來了。
  如果對(duì)回答滿意，請(qǐng)采納，鼓勵(lì)鼓勵(lì)熱心人，這年頭助人為樂也不容易啊~~~·

  查看全文↓ 2019-03-28 11:33:27
• 158****3024

  購買新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點(diǎn)： 第一點(diǎn)：稅費(fèi)和交易方式不同 新房和二手房，兩者繳納稅費(fèi)的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業(yè)稅，個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:33:21
• 148****1308

  難以大幅下降，短期內(nèi)或許有小幅下降。主要受市場(chǎng)影響。二手房和新房應(yīng)該說聯(lián)系還是比較緊密的。新房銷售好，二手房的價(jià)格也就跟著漲。新房惱火，二手房也惱火。不過和新房不同的是，二手房大多是已轉(zhuǎn)修好的房子，所以在房價(jià)低潮期，房東的選擇更多點(diǎn)。比如，房價(jià)過低，房東就惜售，轉(zhuǎn)售為租，等房價(jià)回升了再出手，這是完全行得通的。所以，如果你是剛需的話，在資金充足、并已看好房源的情況下，當(dāng)前也可以入手了。因?yàn)楝F(xiàn)在正是樓市各種優(yōu)惠政策的井噴期，利息也降了。還是挺劃得來的。畢竟你是買來住不是買來投資的。合適了就可以入手哈。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2019-03-28 11:32:54

相關(guān)問題

• 問 二手房真實(shí)房源怎么區(qū)分？希望詳細(xì)說說？
  答

  看房過程中不要跟業(yè)主談價(jià)格切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

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• 問 二手房出售更名費(fèi)貴不貴？希望詳細(xì)說說？
  答

  收還是要收的，只不過沒以前收的多啦 5.5的營業(yè)稅全部沒有啦。

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• 問 房產(chǎn)二手房交易過程問題？希望詳細(xì)說說？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 有哪些二手房中介可以不用傭金？希望詳細(xì)說說？
  答

  你是通過那家中介公司啊，一般是2%，就是5840，有的公司收代辦過戶費(fèi)，有的公司不收，只首中介費(fèi)而免費(fèi)代辦過戶，6000是正常的，至于中介費(fèi)我個(gè)人覺得不應(yīng)該再砍價(jià)了，他們幫你找便宜的房子，帶你看房，還幫你去房東那里談價(jià)，很辛苦的，再砍假就太不實(shí)在不厚道了，別人該收的還是要給呢！

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• 問 買賣二手房考慮因素有哪幾個(gè)方面？希望詳細(xì)說說？
  答

  交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

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