已有3個回答

• 155****9459

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
  貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。
  溫馨提示
  具體您申請的貸款采用哪種方式，需由經(jīng)辦機構(gòu)結(jié)合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協(xié)商確定，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認!

  查看全文↓ 2019-03-27 15:51:11
• 153****9747

  哪個銀行貸款的利息**低？**低是多少？
  其實嚴格來說，沒有確定的答案，因為，每個銀行，在不同的地區(qū)受政策的影響，利息也會有一定的差異，各家銀行都有自己不同的產(chǎn)品，要求也不一樣，一般銀行利息都在幾厘。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:51:07
• 157****5197

  3月9日，央行副行長潘功勝在答記者問時表示：
  
  **近，房貸利率略有上升，但從長遠的周期來看，仍然處于比較低的水平。人民銀行會督促商業(yè)銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執(zhí)行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民買房的合理需求。
  
  
  
  雖然房貸利率普遍上浮10%-20%，但從歷史長周期來看，目前的房貸利率依舊不算高，而且不排除未來繼續(xù)上浮的可能性；這就意味著，以后買房，購房成本可能會更高。
  
  
  
  
  
  
  
  
  01
  
  
  
  
  目前的房貸利率確實不算高，
  
  房貸利率持續(xù)上浮的可能性仍舊很大
  
  
  
  其實，央行說的沒錯，在經(jīng)濟的長周期內(nèi)，目前的房貸利率的確不算高。即便按照上浮20%的水平5.9%來看，也只是相當于三年前的水平，遠低于2014年之前的房貸利率。
  
  
  
  之所以如此，是因為過去幾年，貨幣和信貸都進入大寬松時代。面對經(jīng)濟持續(xù)下行的壓力，有關(guān)方面不斷降準降息，釋放出龐大的市場流動性，正是這些流動性，支撐起過去這一輪的房價暴漲。
  
  
  
  不過，從2017年下半年開始，市場環(huán)境開始發(fā)生變化，信貸寬松時代一去不復返。
  
  
  
  
  
  
  
  從國際環(huán)境來看，美聯(lián)儲持續(xù)加息加上縮表的預期，對人民幣產(chǎn)生承壓作用；
  
  
  
  從國內(nèi)環(huán)境來看，防風險、去杠桿已經(jīng)成為政策主基調(diào)，M2增速連續(xù)下滑，市場錢緊，連余額寶年化收益率都一度上升到4.5%以上，房貸利率不可能原地踏步。
  
  
  
  另外，按照**新的政府工作報告的表述：
  
  
  
  穩(wěn)健的貨幣政策保持中性，要松緊適度。管好貨幣供給總閘門，保持廣義貨幣M2、信貸和社會融資規(guī)模合理增長，維護流動性合理穩(wěn)定。
  
  
  
  雖然相比于去年，增加了“松緊適度”的表述，但這只意味著政策更加靈活，穩(wěn)健中性的大方向不會改變，防風險去杠桿的節(jié)奏不會發(fā)生變化，房貸利率持續(xù)上浮的可能性仍舊很大。
  
  
  02
  
  房貸利率上浮，
  
  200萬的房子，貸款多了44萬
  
  
  
  根據(jù)融360提供的數(shù)據(jù)，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環(huán)比1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。
  
  
  
  與一年前相比，目前的房貸利率不僅高，而且高的讓購房者肉痛。表面上看起來，一些城市房價出現(xiàn)短暫回調(diào)或者高位盤整，但房價跌了一點，而利率卻上浮了20%以上，整體購房負擔只增不減。換句話說，房價微調(diào)帶來的市場福利，基本都被房貸利率上浮吞噬掉。
  
  
  
  舉個簡單例子，200萬30年期限的住房抵押貸款，基準利率下的還款總額是382萬元，上浮10%后是402.8萬元，上浮20%后是426萬元，整體房貸多了44萬元，每月平均還款多了1222元。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 15:51:04

相關(guān)問題

• 問 哪個銀行的房貸利率低? 銀行房屋抵押貸款利率哪個銀行低？
  答

  具體說來，各家銀行的收費標準和申請門檻還存在細微的差別。以北京地區(qū)為例，50萬元一年期房屋抵押貸款，出來的結(jié)果顯示：工商銀行、中國銀行和渤海銀行，三家銀行的房屋抵押貸款收費價格**為親民，月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%，只在基準利率的基礎(chǔ)上進行了小幅上浮?！　∫虼?，對價格敏感的借款人不妨照此做法，在所在城市尋找價格**具競爭力的銀行。當然，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款被拒十有八九。

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• 問 ??哪個銀行的房貸利率低？
  答

  房貸利率一般是多少銀行貸款利率按照央行公布的基準利率執(zhí)行，中國人民銀行在2015年10月24日起決定下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整。房貸利率一般是多少個人住房公積金貸款利率保持不變。但實際貸款利率，銀行會根據(jù)借款人以及貸款的綜合情況確定。每個人的情況不同，申請的貸款業(yè)務(wù)不同，銀行批復的貸款利率也就不同。具體申請的貸款利率是多少可以向銀行咨詢。房貸利率哪個銀行低如上文所說，房貸是一般都是資金量較大的貸款，為了防止各大銀行惡心競爭，穩(wěn)定貨幣政策，銀行房貸利率都是按照中國人民銀行的利率為基準利率的，所以要問房貸利率哪個銀行低，只能看哪個銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動來定了。房貸利率哪個銀行低**后提醒一下大家，我們在貸款買房的時候，除了需要看房貸利率，還款方法也是很重要的一項內(nèi)容一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。選擇還款方式**好視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費用及必要開支。

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• 問 ??2019哪個銀行房貸利率**低?**低是多少?
  答

  具體說來，各家銀行的收費標準和申請門檻還存在細微的差別。以北京地區(qū)為例，50萬元一年期房屋抵押貸款，出來的結(jié)果顯示：工商銀行、中國銀行和渤海銀行，三家銀行的房屋抵押貸款收費價格**為親民，月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%，只在基準利率的基礎(chǔ)上進行了小幅上浮。　　因此，對價格敏感的借款人不妨照此做法，在所在城市尋找價格**具競爭力的銀行。當然，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款被拒十有八九。

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• 問 哪家銀行房貸利率**低? 哪個銀行房貸利率**低
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 哪個銀行的房貸利率低？
  答

  每個地方都不一樣，現(xiàn)在基準比較多

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