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• 143****4588

  提前還款當然是還本金了，你在這之前還的利息不能減免，你少還的是你提前還本金那部分的利息。 舉例來說，你貸款20萬，還20年，咱們假設你還的利息總額是5萬元?，F(xiàn)在你已經(jīng)還了1年的款，假設是1萬5，其中8千是本金，7千是利息，你還有4萬3的利息要還的，如果現(xiàn)在你一次性把剩余的本金19萬2千都還了，
  
  那么這4萬3的利息你就不用再還了，省了利息啊，如果你是還了一部分，銀行會重新給你計算利息的，總是會減少利息就對了。 另外如果你想提前還款**好選 等額本金法，這個方法前期還的本金多，比等額本息合適。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 15:48:11
• 133****9334

  一般來說，提前還款，會產(chǎn)生兩部分費用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。不同的時間段，還有不同的還款方式以及面對著不同的銀行時，其要還的錢是不一樣的。
  
  1、等額本金和等額本息提前還款本金怎么算？
  
  首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，后面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往后本金越少。
  
  因此，如果還款年限比較長，大部分銀行只需要你把剩余的本金還完就可以了，通常不會讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩余的本金有很大的差距，等額本息剩余的本金會比較多，而等額本金越往后剩余的本金越少。
  
  2、短期內提前還款另外收取違約金
  
  如果你辦理的按揭貸款還貸時間比較短，比如在1年之內，那么除了要還本金之外，大部分銀行還會另外要求收取違約金。另外，因為每個銀行對于提前還款都有不同的規(guī)定和收費標準，具體要根據(jù)房貸所在地的銀行正常來算。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:48:07
• 135****6007

  為什么買房這么難？
  
  為什么學區(qū)房這么搶手？
  
  為什么房價要漲到我買不起的地步？
  
  為什么房價漲了這么多還是有人扎堆買？
  
  為什么我看上的房子永遠都會遲人一部買到？
  
  為什么 ......
  
  還有很多為什么
  
  小編怎么跟你們解釋呢
  
  
  
  
  你考慮好了買房就不是難事
  
  手上有資金買房也不是難事
  
  你做事果斷買到房也不是難事
  
  但是每天分享了那么多的規(guī)劃信息、房價信息
  
  但是還是會聽到說小編是傻逼嗎
  
  房價那么高誰會買？
  
  靠，房價都是被你們這些*****炒上去的
  
  你說的再多也不會有人買房的
  
  ............
  
  
  
  
  類似于這么多的問題
  
  
  
  其實
  
  任何人從來都是只能給你建議
  
  并不能決定你的決定！
  
  
  
  今天小編奉上干貨一則
  
  剛剛過完520估計大家還沉浸在幸福里
  
  正好是周末大家都在放飛自我
  
  好好享受短暫的假期吧
  
  
  
  
  
  哪些人適合提前還房貸？
  
  
  
  
  
  1、不善于理財?shù)娜?br/>如果手頭閑錢較多，卻只存在銀行吃利息，還不如先還房貸。據(jù)中國銀行國際金融研究所統(tǒng)計，國內主要17家銀行平均5年期存款利率為2.94%。這比4.47%的平均房貸利率要低不少。同樣道理，提前還貸也適合于購買保本銀行理財、余額寶等收益低于房貸利息的投資者。
  
  
  
  2、身處貸款前期購房者
  無論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越劃算。因為前期多還，意味著借銀行本金額度將減少，可以為后期節(jié)省大量利息。兩相比較，等額本金對提前還貸的時間節(jié)點要求更靠前，**好在還款期1/3前，因為到這一節(jié)點將近一半的利息已經(jīng)還完，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。
  
  
  
  3、月公積金繳納金額較高者
  由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如用于提前還貸。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還利率較高的商貸部分。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 15:48:03

相關問題

• 問 提前還貸還的是本金嗎? 房貸提前還款還的是本金還是利息
  答

  現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標準也是有跡可循的。招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。農業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行，部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。

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• 問 提前還貸是還本金嗎? 房屋貸款提前還款,是還的本金 還是還的利息呢?
  答

  一般來說，提前還款，會產(chǎn)生兩部分費用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。不同的時間段，還有不同的還款方式以及面對著不同的銀行時，其要還的錢是不一樣的。1、等額本金和等額本息提前還款本金怎么算？首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，后面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往后本金越少。因此，如果還款年限比較長，大部分銀行只需要你把剩余的本金還完就可以了，通常不會讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩余的本金有很大的差距，等額本息剩余的本金會比較多，而等額本金越往后剩余的本金越少。2、短期內提前還款另外收取違約金如果你辦理的按揭貸款還貸時間比較短，比如在1年之內，那么除了要還本金之外，大部分銀行還會另外要求收取違約金。另外，因為每個銀行對于提前還款都有不同的規(guī)定和收費標準，具體要根據(jù)房貸所在地的銀行正常來算。

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• 問 房貸提前還款還的是本金嗎？房貸提前還款是還本金還是本息劃算？
  答

  　等額本息和等額本金是計算還款的兩種形式，利率是一樣的。等額本息是月供相等，等額本金是月還本金相等。相同的時間（年），采用等額本金比等額本息所還利息較少，但前期還款額度較高。因此，如果在資金允許的情況下，等額本金更劃算?！　√崆斑€貸還的是剩余本金，與貸款的還款方式等額本息或等額本金關系不大。越早還越劃算。

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• 問 等額本金提前還款是還本金還是利息
  答

  等額本金提前還款是還本金，利息會按照提前還款時的比例計算出來。

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• 問 房貸提前還款還的是本金嗎？房貸提前還款還得是本金還是利息？
  答

  提前還貸還的是本金。但是什么時候提前還是有學問的，這跟貸款方式有關系。　　1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數(shù)是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；　　2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數(shù)是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那么強?！　【唧w各個銀行各地都有自己的規(guī)定，還有每年可以提前還款的次數(shù)，以及是否收取違約金等等。

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