已有3個(gè)回答

• 151****2202

  買房子要交哪些稅？
  1、買房子需要交稅，這樣才能保證房產(chǎn)后期辦理證件更順利。契稅：普通住宅1．5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3％交納。
  2、營業(yè)稅：總房款的5．55％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）、附加（營業(yè)稅＊3％）、（營業(yè)稅＊1％）；個(gè)人所得稅：總房款的1．5％。
  3、土地出讓金：總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費(fèi)：平方米數(shù)＊3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。其他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）；抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定；保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。國土證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。
  買房需要交哪些稅？買完房子還有哪些費(fèi)？
  買完房子還有哪些費(fèi)？
  1、按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但業(yè)主可以按月、季交費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，實(shí)行一戶一表的，物業(yè)公司無權(quán)收取水、電周轉(zhuǎn)金。收不收煤氣開通費(fèi)取決于開發(fā)商與住戶之間是否有協(xié)議，煤氣開通費(fèi)由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆費(fèi)用無形之中已納入了總房價(jià)款。
  2、對(duì)一次性付清購房款的業(yè)主，因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，收取代辦費(fèi)用的理由就不充分；以按揭貸款方式購房的業(yè)主，因?yàn)殚_發(fā)商還承擔(dān)階段性擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，其之所以代為辦理產(chǎn)權(quán)，也是為了避免風(fēng)險(xiǎn)，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據(jù)，但還是有一定的合理性，不過亦應(yīng)征得業(yè)主同意。
  3、面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:55:22
• 152****1462

  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費(fèi):10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費(fèi)用：
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:55:13
• 157****4622

  具體如下：
  
  1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方
  
  2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：
  
  個(gè)人：50元/宗;每加1人增收10元;
  
  單位：80元/宗
  
  非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
  
  3、交易契稅：
  
  (1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評(píng)估價(jià)*1%
  
  (2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評(píng)估價(jià)*1.5%
  
  (以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)
  
  (3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  
  (4)非家庭唯一普通住房：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  
  (5)贈(zèng)與、非住宅、單位購買：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  
  4、交易印花稅：
  
  個(gè)人住宅：免征
  
  非住宅，單位購買或出售：地稅局評(píng)估價(jià)*0.05%
  
  5、抵押登記費(fèi)：
  
  抵押權(quán)人是個(gè)人住宅：50元/宗
  
  單位住宅：80元/宗
  
  非住宅：550元/宗
  
  6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元

  查看全文↓ 2019-03-27 13:55:05

相關(guān)問題

• 問 ??買新房要交哪些稅?買完房子還有哪些費(fèi)?
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子需要交哪些稅? 買房子要交哪些稅?
  答

  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房有哪些稅?買完房子還有哪些費(fèi)用?
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子需要交哪些稅
  答

  買新房的話需要繳納契稅，印花稅契稅是買房過程當(dāng)中都需要繳納的稅費(fèi)指的是當(dāng)土地或者是房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，需要向新業(yè)主征收的一次性稅收，目前的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的總價(jià)3%收取。屬于個(gè)人家庭首套民用住宅建筑面積在90平米以下的，可以享受1%的契稅，面積在90~144平米之間呢，可以享受1.5的稅費(fèi)，超過144平米的則按照3%收取。除了契稅之外，買新房還需要繳納購房總價(jià)0.05%的印花稅以及住房維修基金，住房維修基金收取的比例主要是按照總房價(jià)2%~3%進(jìn)行收取，因?yàn)槊總€(gè)地方收取的比例各不相同，可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行咨詢，絕大多數(shù)地方是按照2%進(jìn)行收取。此外還要交納一部分的交易費(fèi)。如果在購買房屋的時(shí)候是按照按揭的方式進(jìn)行購買，還需要繳納評(píng)估費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)和公證費(fèi)。

• 問 買房子需要交哪些稅
  答

  無論是新房還是二手房，契稅都是需要繳納的，主要適合購買房屋的類型有關(guān)，普通住宅首次購房并且面積符合相關(guān)的要求，可以享受契稅的優(yōu)惠政策，大多數(shù)人們的購房面積在90平米以上可以享受1.5%的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)于非普通住宅也就是我們常說的公寓，要按照3%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收。個(gè)人所得稅和營業(yè)稅在二手房交易的過程當(dāng)中，不滿足兩年或者是滿五年的房屋類型，還要特別征收個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。住房維修基金是按照總房款的2%或3%的比例進(jìn)行征收主要是為了應(yīng)對(duì)房屋所需要面臨的大修問題，即便是二手房也同樣需要繳納。