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• 154****4092

  銀行貸款的基準(zhǔn)利率都是一樣的，只是銀行的上浮利率不同，現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)年利率如下：
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%
  六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%

  查看全文↓ 2019-03-26 18:02:19
• 131****0118

  央行的基準(zhǔn)利率是6.0 詳細(xì)來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有上浮15%~50% ，差不多實際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個人資質(zhì)良好，比如有財產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準(zhǔn)利息。以下詳細(xì)（我是按基準(zhǔn)走的，你可以將實際利息套入計算）：
  利息：6.0
  貸款：30W
  年限：36月（3年）
  年利息：30W*6%=18000
  3年總利息：18000*3=54000
  每月利息：54000÷36月=1500
  每月還款：30W÷36=8333.3
  每月等額本息還款：1500+8333=9833

  查看全文↓ 2019-03-26 18:02:14
• 145****6126

  購房進行房產(chǎn)抵押貸款，可以幫助人們解決資金不足問題。許多購房者由于各種原因，需要用房產(chǎn)抵押貸款，但對于房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)不了解。所以，在辦理過程中經(jīng)常會遇到問題。下面小編為大家介紹房子抵押貸款利息如何計算及房子抵押貸款方式。
  
  
  
  房子抵押貸款利息如何計算
  
  1、每個銀行房貸利率標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體利率要根據(jù)貸款人信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素來確定。如果貸款人個人資質(zhì)情況較好，那么貸款利率會較低。
  
  2、**新貸款利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋個人抵押貸款和購房按揭貸款銀行利率不一樣，房屋抵押貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮，而住房按揭貸款下浮10-30%，這是他們的區(qū)別。
  
  
  
  3、房子抵押貸款一般的基準(zhǔn)利率上浮10%-40%，每個銀行不一樣，還有一個要注意就是貸款還有評估費用，了解利率和其他費用方面的問題，平衡一下再決定在哪個銀行做。
  
  4、根據(jù)房子抵押對應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得貸款額度也是不一樣的。
  
  5、要是沒有貸款的房子，貸款人可以獲得房產(chǎn)評估價的7-8成貸款。要是抵押房子貸款未還清，那么申請貸款額度為評估價值-剩余貸款余額的6-7成，所以房產(chǎn)證抵押貸款期滿后，對于的利息可以根據(jù)貸款額度*年利率*貸款期限計算出來。
  
  
  
  房子抵押貸款方式
  
  1、個人商業(yè)貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，具有完全民事行為能力的自然人，購買本事城鎮(zhèn)自住房時，以購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
  
  2、個人公積金貸款，是指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證，向銀行申請的住房公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 18:02:08
• 146****9628

  貸款在日常生活中是經(jīng)常遇到的詞語，甚至許多周圍的小伙伴們正是這貸款一族。所謂貸款，是指通過貸款、透支等行為貸出所需資金，實現(xiàn)個人消費需求，與此同時，貸款機構(gòu)，例如銀行也會獲取相應(yīng)的利息，這種行為我們稱之為貸款。
  
  
  
  但其實，貸款不僅僅只有一種渠道，隨著社會的發(fā)展，形式也是多種多樣的。那么，接下來為大家介紹一下，常見的幾種貸款形式，它們的優(yōu)缺點是什么，我們又應(yīng)該如何選擇呢？
  
  
  
  （一）抵押貸款
  
  
  
  
  
  
  抵押貸款，顧名思義，就是以等價的物品作為抵押品，以保證貸款到期時可如期還款。如果逾期未還款，那么貸款機構(gòu)就有權(quán)利處置抵押品了。與我國古代時期的當(dāng)鋪，近代時期的典當(dāng)行異曲同工?，F(xiàn)實生活中，**常見的表現(xiàn)形式就是貸款買房。
  
  
  
  下面為大家分享一篇關(guān)于房屋抵押貸款的小故事。
  
  
  
  61歲的張秋萍本以為，自己遇到了健康與財富雙贏的機會。2017年4月，她用房子抵押貸款了240萬元，在北京新元盛業(yè)生物科技公司(以下簡稱“新元公司”)購買了號稱“仙丹”的健康產(chǎn)品，而新元公司的承諾是，不僅代她還貸，每月還會再付她3.6萬元。
  
  
  
  這個項目吸引了北京不少老年人，但從今年七八月起，新元公司突然停止如約還貸和付錢了。每月數(shù)萬元的債務(wù)襲擊了張秋萍們，部分老人或遭遇暴力催收，或被迫賣房，而因為一些公證文書，有的房子甚至被低價過戶了。
  
  
  
  中國青年報·中青在線記者從了解案情的警方人士處獲悉，北京目前有超過200人報案，新元公司法定代表人王淑芳已被逮捕，截至10月底，涉嫌罪名暫為“非法吸收公眾存款罪”，案件仍在偵查中。
  
  
  
  這不是北京今年首次出現(xiàn)類似案件。今年7月28日，中國青年報刊發(fā)報道《他們?yōu)楹卧庥觥耙苑筐B(yǎng)老”騙局》，其事件始末與張秋萍的經(jīng)歷非常相似：有人以投資返利、代償本息等為誘餌，誘使老人進行房產(chǎn)抵押借款，辦理賦予強制執(zhí)行效力公證、房屋買賣全權(quán)委托公證。**終高息不見蹤影，老人的房子也過戶給了他人。
  
  
  
  所以，房屋抵押貸款雖然常見，但我們更因該擦亮眼睛，不要上當(dāng)落得了人財兩空的地步。
  
  
  
  (二）信用貸款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  信用貸款相對也比較容易理解，是以貸款人夫人信譽作為擔(dān)保，不需要等價值的物品作為抵押，其特點就是信譽，要求貸款人的信用良好，以及經(jīng)濟能力良好，并符合其他相應(yīng)要求。中國銀行以信用貸款為主要放款方式，該貸款方式適用于合規(guī)企業(yè)法人、個體工商戶，國家政府公務(wù)機關(guān)人員等，信用貸款的利息相比于抵押貸款，額度較小，一般**高也只有10萬左右，甚至有些貸款平臺**高也只有一萬，所以，信用貸款也適用于需求金額小的人群貸款。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:02:03

相關(guān)問題

• 問 抵押房子貸款利息是多少? 房子抵押和貸款的利息分別是多少
  答

  用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。用于個人消費的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。

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• 問 以房抵押貸款利息多少? 房子抵押和貸款的利息分別是多少
  答

  計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實際天數(shù)，計息公式為：③利息=本金×實際天數(shù)×日利率這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了貸款機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，借款人和貸款機構(gòu)可以就此在合同中約定。以上就是北京房產(chǎn)抵押貸款利息一些基本的計算方式，具體的利息計算方式會以相應(yīng)的貸款機構(gòu)為準(zhǔn)。

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• 問 ??房子抵押貸款利息高嗎?房子抵押和貸款的利息分別是多少?
  答

  央行的基準(zhǔn)利率是6.0 詳細(xì)來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有上浮15%~50% ，差不多實際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個人資質(zhì)良好，比如有財產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準(zhǔn)利息。以下詳細(xì)（我是按基準(zhǔn)走的，你可以將實際利息套入計算）：利息：6.0貸款：30W年限：36月（3年）年利息：30W*6%=180003年總利息：18000*3=54000每月利息：54000÷36月=1500每月還款：30W÷36=8333.3每月等額本息還款：1500+8333=9833

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• 問 房屋抵押貸款利息是多少? 房屋抵押貸款利率是多少？
  答

  銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%抵押貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。

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• 問 ??房屋抵押貸款利息是多少？
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

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