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• 142****9822

  高層的房子有按米數(shù)+價(jià)的 有按樓層+價(jià)的是不一樣的 根據(jù)開(kāi)發(fā)商給出的計(jì)算 都不一樣的

  查看全文↓ 2019-03-26 16:11:57
• 134****9791

  住宅均價(jià)說(shuō)的是地區(qū)指導(dǎo)價(jià)。遠(yuǎn)低于成交均價(jià)。
  每平米1萬(wàn)的成交均價(jià)的話，住宅均價(jià)只有不到4000元。
  

  查看全文↓ 2019-03-26 16:11:51
• 132****7907

  住房均價(jià)：一般指的是開(kāi)發(fā)商根據(jù)成本價(jià)加上市場(chǎng)行情價(jià)內(nèi)定的對(duì)整棟樓各層的情況確定的平均價(jià)格，如底層和頂層、標(biāo)準(zhǔn)層之間的平均價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-03-26 16:11:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)比較了解高層每層價(jià)格差多少？
  答

  這個(gè)價(jià)格有高有低,材料不同價(jià)格不同,面積不同價(jià)格也不同。一般1㎡的整體浴室,便宜點(diǎn)的1500-2000左右。首先看要多少平的,**小的一般在1.5平左右,這個(gè)如果配備齊全加安裝得5500左右,我說(shuō)的是好一點(diǎn)的,差的不知道。**大的應(yīng)該在3.5平左右,9,000--10,000我說(shuō)的是衛(wèi)生間加浴室

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• 問(wèn) 高層8樓怎么樣？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  采光不好，一般情況下，樓間距是總樓高的1.2到1.5倍，也就是24層高的樓，每層按2.8米計(jì)算，那么樓間距大概為81到101米，但是一般的高層樓間距都沒(méi)有這么大，所以24層選擇8層的話，擋光比較嚴(yán)重。一般高層的樓間距大多為40米，這樣的話至少得選擇17層才不影響采光。

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• 問(wèn) 商鋪價(jià)格是住宅的幾倍？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  簡(jiǎn)單說(shuō)，按我住的這里也有步行街，應(yīng)該比你那旺得多，商鋪價(jià)格和你那差不多，甚至有些更便宜。如果考慮買(mǎi)，建議多上網(wǎng)找對(duì)比。商鋪是商業(yè)地產(chǎn)，也可以了解一下。商鋪有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎，僅供參考，謝謝！

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• 問(wèn) 正南的高層幾層好？朝向如何？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  特別特別是樓房正南的地方有高樓，被遮擋那就麻煩了，在風(fēng)水的說(shuō)法上面，前方有高樓可以說(shuō)是風(fēng)水上面的大忌，前方有高樓來(lái)阻擋著從生活的角度來(lái)講是缺少了陽(yáng)光的照射，而且**主要的也是影響了自身樓房的磁場(chǎng)，長(zhǎng)期下來(lái)對(duì)自身的運(yùn)勢(shì)會(huì)大打折扣，也代表著人永無(wú)出頭之日。

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• 問(wèn) 26高層每層價(jià)格差多少呢？層高系數(shù)怎么計(jì)算呢？
  答

  住宅的樓層差價(jià)一般來(lái)說(shuō)是較小的，可以通過(guò)參照開(kāi)發(fā)商在具體叫價(jià)時(shí)對(duì)不同樓層的差異處理辦法操作，從市場(chǎng)調(diào)查來(lái)看，開(kāi)發(fā)商對(duì)樓層差價(jià)的處理方法常見(jiàn)的有每層遞加（或減）每平方米N元，或者每三層或每若干層一個(gè)價(jià)，再往上一個(gè)三層或若干層時(shí)則會(huì)跳加一個(gè)較大的價(jià)格，尤其對(duì)于越往上則景觀會(huì)有較明顯變化的樓盤(pán)常用，當(dāng)然可能還會(huì)有其他的加價(jià)方法。在實(shí)際評(píng)估中則可根據(jù)調(diào)查確定按何種情況進(jìn)行樓層差價(jià)計(jì)算。比如某個(gè)樓盤(pán)前面有其他建筑物，在第N層及其以下的住宅因?yàn)槠渌ㄖ年P(guān)系，視線受阻，而在第N層以上的住宅，則視野開(kāi)闊，景觀很美，這時(shí)第N層與第（N+1）層雖然也只隔一層，但價(jià)格差距卻不是普通樓層差價(jià)可以想象的。至于即使在同一層，由于所處位置的不同導(dǎo)致的價(jià)格不同，也是普遍存在的，而且常常差距甚大。在具體操作上，沒(méi)有明確的計(jì)算公式供參考！

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