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• 133****6509

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。
  但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。
  具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:19:28
• 144****1847

  沒有工作怎么按揭買房?工作多久可以貸款買房?沒有正常穩(wěn)定的工作是不能申請房貸的,因?yàn)闆]有工作意味著你沒有穩(wěn)定的收入償還房貸,銀行才不愿意冒這個風(fēng)險。
  
  而且如果是申請公積金貸款的話,需要滿足繳納一定時間,有的地方要求連續(xù)正常繳納6個月,比如北京、上海;有的地方規(guī)定交12個月,比如天津、長沙。有地方對特殊人群繳存時間較寬松,比如揚(yáng)州,對低收入職工家庭,要求連續(xù)足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。各地會有差異,**好咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。
  
  銀行放貸,通常會審查貸款人的征信、還款能力等條件,不會看你工作了多久,只要收入、征信都符合要求,不影響放貸。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:19:23
• 157****3509

  很多年輕人剛開始出來工作幾年的時間，就到了要考慮結(jié)婚買房子的時候了，但是自己手里面的積蓄并不多，只能通過貸款的方式購買，不過有的朋友是屬于自己做小生意的，或者其他的一些原因，沒有正式固定的工作，那么沒工作怎么貸款買房呢？工作收入證明重要嗎？
  
  
  
  一、沒工作怎么貸款買房呢
  
  
  
  無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，購房者也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。如果有國債、股票、>房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，購房者可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請。
  
  有些購房者是屬于自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。
  
  二、工作收入證明重要嗎
  
  工作收入證明非常的重要，銀行可以通過工作收入證明了解貸款人的情況，以此來判斷是否審批貸款。
  
  1、還款能力
  
  收入證明可以反映借款人的還款能力，是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
  
  2、是否審批貸款
  
  收入證明還會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
  
  3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)
  
  一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。
  
  開具收入證明要注意什么
  
  年收入其實(shí)不僅僅只包括每一個月發(fā)到銀行卡里的錢，其實(shí)還應(yīng)當(dāng)包括獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說一定要去單位加蓋公章，并提交原件而不是復(fù)印件。有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。
  
  以上就是關(guān)于沒有工作怎么貸款買房以及工作收入證明是否重要的介紹了，有的貸款人在準(zhǔn)備收入證明的時候，會糾結(jié)于收入要寫多少，收入證明是證明貸款人還款能力的重要信息，在一定程度上影響貸款額度，大家在填寫的時候一定要按照真實(shí)情況填寫。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 10:19:19
• 136****7737

  現(xiàn)在貸款已經(jīng)普及，很多人都知道貸款越來越嚴(yán)格，但是還是有很多人會問，沒有工作到底能不能貸款？但是說到工作，咱們肯定都覺得只要是能賺錢養(yǎng)活自己的就是工作，這么說并非無道理，可是有些工作上就不是這樣的，比如說買房的時候，有些當(dāng)?shù)鼐托枨蠊净蛟S單位蓋章，這個時分所謂的工作就是有公司或許單位的，那么，沒有工作能夠貸款買房嗎？沒有工作怎樣貸款買房。
  
  O ^ ~ ^ O
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  商業(yè)貸款需求哪些流程呢？
  
  
  
  1、其貸款人填寫《貸款請求書》并供給有必要的材料。
  
  
  
  2、需貸款行對貸款人的資信狀況和材料進(jìn)行檢查，在三周內(nèi)正式答復(fù)請求人。
  
  
  
  3、如果貸款行贊同貸款的，假貸兩邊簽定貸款合同。并視貸款擔(dān)保方法，同時簽定抵押合同或質(zhì)押合同、確保合同。
  
  
  
  4、要依據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)則，處理房產(chǎn)穩(wěn)妥、抵押掛號或合同公證等手續(xù)；貸款行依照合同約好發(fā)放貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  沒有工作怎樣貸款買房？
  
  
  
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  
  
  
  1、贊同先處理預(yù)購商品房抵押掛號，并許諾在所購買的住宅竣工并獲得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住宅作貸款抵押且從頭處理抵押掛號手續(xù)。
  
  
  
  2、貸款人具有安穩(wěn)的工作和收入，信譽(yù)杰出，確有歸還貸款本息的才能；所購住宅座落在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為貸款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  
  
  
  3、貸款金額依據(jù)貸款人的信譽(yù)狀況、工作，還款才能、所購住宅變現(xiàn)才能等狀況斷定；
  
  
  
  4、已與開發(fā)商簽定了《商品房生意合同》，依據(jù)個人信譽(yù)狀況，并已支付了銀行規(guī)則的**款份額，為30％以上；
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、須供給材料
  
  
  
  1、購房人收入證明（銀行供給，置于售樓處）
  
  
  
  2、請求人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如請求人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  
  
  3、購房人與公司簽定的《商品房房生意合同》；
  
  
  
  4、房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  
  
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  
  
  6、貸款人為法人的要攜帶有用的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《工作法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需供給公司當(dāng)帶技能規(guī)章、董事會贊同抵押證明書。
  
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-03-26 10:19:15

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• 問 沒工作怎么貸款買房? 沒有工作怎么按揭買房？工作多久可以貸款
  答

  　辦理購房貸款需要的資料及流程如下：　　買新房：　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）　　條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的?！　≠I二手房：　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）　　條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

  全部3個回答>
• 問 沒有工作怎么貸款買房? 沒有工作怎么按揭買房？工作多久可以貸款
  答

  沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款?！　∪绻袊鴤?、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請?！　o工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%?！　☆愃谱杂陕殬I(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。

  全部3個回答>
• 問 按揭房怎樣出售?沒有工作怎么按揭買房？工作多久可以貸款
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場一直在房地產(chǎn)市場是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對于用買方**款還按揭的情況，這個就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因?yàn)槿绻ㄟ^金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。

  全部4個回答>
• 問 按揭的房子怎樣過戶?沒有工作怎么按揭買房？工作多久可以貸款
  答

  可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格。

  全部4個回答>
• 問 沒有工作怎么貸款買房? 沒工作可以按揭貸款買房嗎？
  答

  房子是我們長期生活和居住的地方，還沒買房子的朋友一般都時租房子居住的，不過買房子也是勢在必行，全款買房壓力太大，大多數(shù)的朋友都是貸款購買的房屋，不過有的朋友沒有固定工作，沒有工作如何房產(chǎn)證明等等。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。如果沒有工作買房想要貸款的話，購房者也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，購房者可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準(zhǔn)備完整，以免影響到貸款的申請。有些購房者是屬于自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。

  全部4個回答>