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• 137****2526

  辦理房屋抵押銀行貸款具體流程：
  　　1、向銀行提出貸款申請(qǐng)；
  　　2、銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；
  　　3、簽定借款合同等；
  　　4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門(mén)出具一份他項(xiàng)權(quán)證）（需要的資料：房產(chǎn)抵押申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(shū)、承諾書(shū)、銀行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和銀行法人身份證復(fù)印件等加蓋銀行公章的）；
  　　注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，一般7個(gè)工作日后辦完，**短15天內(nèi)可以放款；如果你的土地證是出讓?zhuān)瑫r(shí)間會(huì)短一些。
  　　5、銀行放款。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:07:33
• 148****9554

  申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件有：
  　　1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；
  　　2、房屋的面積要大于50平米；
  　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
  　　4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
  　　5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
  　　6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  　　7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:07:22
• 156****4441

  房產(chǎn)證抵押貸款需要提供的調(diào)查資料（審原件，留復(fù)印件）：
  　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  　　6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:07:14
• 155****1820

  一般銀行的抵押貸款都是房屋評(píng)估值的70%以內(nèi)，現(xiàn)在貸款政策緊一般不會(huì)超過(guò)房屋評(píng)估值的50%。利率一般是基準(zhǔn)利率，或者上浮10%。現(xiàn)在基準(zhǔn)年利率是5年內(nèi)是5.76，超過(guò)5年年利率是5.94.。打個(gè)比方抵押貸款10萬(wàn)5年，基準(zhǔn)利率，月還款1922.1元。10萬(wàn)10年，基準(zhǔn)利率，月還款1107.2元。（只要你拿到房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證無(wú)其他抵押，且權(quán)利人全部同意的情況下就可以辦理抵押貸款了。）

  查看全文↓ 2019-03-25 17:06:59
• 152****9613

  首先,與銀行聯(lián)系,銀行會(huì)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估報(bào)告出來(lái)后,銀行會(huì)與你簽署一份文件,大概5-7個(gè)工作日之后,會(huì)出同意貸款書(shū),然后入押.再到歸檔出他項(xiàng)權(quán)利證放款.
  需要您的戶口本,收入證明,身份證,婚姻證明.
  數(shù)銀在線 祝您成功!

  查看全文↓ 2019-03-25 17:06:48

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• 問(wèn) 如何查房產(chǎn)證真?zhèn)?？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁(yè)**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權(quán)證”漢語(yǔ)拼音第一個(gè)字母的大寫(xiě)）。

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• 問(wèn) 回遷房如何辦理房產(chǎn)證？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買(mǎi)賣(mài)交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元／套收取。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有幾個(gè)時(shí)間？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  這個(gè)很不好說(shuō)，與開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，決定于開(kāi)發(fā)商與房管部門(mén)之間的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)就會(huì)快，開(kāi)發(fā)商與房管局確權(quán)部門(mén)關(guān)系鐵就會(huì)更快！一般來(lái)講合同里只會(huì)講在多少天內(nèi)合同備案，很少提多久辦理房產(chǎn)證的，但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來(lái)！房產(chǎn)證多久辦下來(lái)與你是否貸款沒(méi)有太大的關(guān)系，通常都是樓盤(pán)售完后，開(kāi)發(fā)商辦理整體確權(quán)手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設(shè)施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證，貸款買(mǎi)房的還須辦理他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)權(quán)證押在銀行，房產(chǎn)證給到你的手里（個(gè)別地方會(huì)留在房管局）！

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• 問(wèn) 住房房產(chǎn)證有幾本？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  只有一個(gè)，一樓的回答是2005年以前，有些地方登記部門(mén)，給一套房子發(fā)一套所有權(quán)證，家庭成員發(fā)共有權(quán)證，現(xiàn)在已經(jīng)不存在這種情況了。

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• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證房子怎么更名？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  若權(quán)屬不明則無(wú)法執(zhí)行，人民法院強(qiáng)制執(zhí)行所針對(duì)的對(duì)象必須是被執(zhí)行人所有！ 其一，比如是私搭濫建，順便查詢被執(zhí)行人是否還擁有其它不動(dòng)產(chǎn)。 其二，對(duì)于您的情況建議您委托律師到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行查詢您好。 其三。也就是說(shuō)凡處中華人民共和國(guó)領(lǐng)土內(nèi)的合法建筑在房屋登記主管部門(mén)均有備案（部分偏遠(yuǎn)地區(qū)農(nóng)村房屋除外），且權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有房產(chǎn)證存在多種情況、剛夠買(mǎi)的房屋還未半下房產(chǎn)證等 綜上，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》之規(guī)定，房屋所有權(quán)的權(quán)屬認(rèn)定以登記備案機(jī)關(guān)的記載為準(zhǔn).

  全部4個(gè)回答>