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• 153****5595

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第17條的規(guī)定，于開發(fā)項(xiàng)目竣工后向項(xiàng)目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)管理部門提出竣工驗(yàn)收申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門收到竣工驗(yàn)收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行的驗(yàn)收。
  竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。
  竣工驗(yàn)收內(nèi)容：
  1、檢查工程是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成；
  2、檢查工程質(zhì)量是否符合國家和鐵道部頒布的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
  3、檢查工程設(shè)備配套及設(shè)備安裝、調(diào)試情況，國外引進(jìn)設(shè)備合同完成情況；
  4、檢查概算執(zhí)行情況及財(cái)務(wù)竣工決算編制情況；
  5、檢查聯(lián)調(diào)聯(lián)試、動態(tài)檢測、運(yùn)行試驗(yàn)情況；
  6、檢查環(huán)保、水保、勞動、安全、衛(wèi)生、消防、防災(zāi)安全監(jiān)控系統(tǒng)、安全防護(hù)、應(yīng)急疏散通道、辦公生產(chǎn)生活房屋等設(shè)施是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成、合格，精測網(wǎng)復(fù)測是否完成、復(fù)測成果和相關(guān)資料是否移交設(shè)備管理單位，工機(jī)具、常備材料是否按設(shè)計(jì)配備到位，地質(zhì)災(zāi)害整治及建筑抗震設(shè)防是否符合規(guī)定；
  7、檢查工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、準(zhǔn)確；
  8、檢查建設(shè)用地權(quán)屬來源是否合法，面積是否準(zhǔn)確，界址是否清楚，手續(xù)是否齊備。

  查看全文↓ 2019-03-25 09:53:30
• 137****6184

  由建設(shè)單位根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第17條的規(guī)定，于開發(fā)項(xiàng)目竣工后向項(xiàng)目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)管理部門提出竣工驗(yàn)收申請。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)主管部門收到竣工驗(yàn)收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行的驗(yàn)收。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 09:53:24
• 156****0709

  
  房屋驗(yàn)收由參建主體（設(shè)計(jì)單位、勘察單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位）驗(yàn)收，質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督驗(yàn)收程序的合法性。單位工程竣工驗(yàn)收前，人防、消防、建筑節(jié)能、規(guī)劃、氣象、環(huán)保等應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。然后是單位工程竣工驗(yàn)收，由建設(shè)單位主持，參加驗(yàn)收單位有建設(shè)行政主管部門及上述參加驗(yàn)收單位，**后質(zhì)量安全監(jiān)督站出具驗(yàn)收報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-03-25 09:53:15

相關(guān)問題

• 問 房屋竣工驗(yàn)收資料包括哪些？
  答

  一、工程竣工檔案備案資料1、工程竣工驗(yàn)收備案表 (原件)2、項(xiàng)目申請及批準(zhǔn)立項(xiàng)文件 (復(fù)印件)3、國土、規(guī)劃、施工許可證 (復(fù)印件)4、設(shè)計(jì)、勘測、施工、監(jiān)理合同 (原件)5、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 (原件)6、招、投標(biāo)文件及開工報(bào)告 (原件)7、消防、環(huán)保出具的認(rèn)可文件 (原件)8、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)五方質(zhì)量評估報(bào)告 (原件)9、驗(yàn)收會議紀(jì)要及專家組意見及質(zhì)量整改完成報(bào)告 (原件)10、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 (原件)11、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 (原件)12、工程施工安全監(jiān)督評定書 (原件)13、工程質(zhì)量保修書 (原件)14、各種材料檢測匯總表 (原件)二、技術(shù)管理資料(必須為原件)1、工程地質(zhì)勘察報(bào)告2、施工圖審查意見3、圖紙會審4、施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交底5、設(shè)計(jì)變更6、測量成果(工程放線、沉降觀測記錄)7、混凝土施工記錄8、工程質(zhì)量事故分析處理報(bào)告三、工程質(zhì)量保證資料(必須為原件)1、主要材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備出廠證明及材料進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告2、構(gòu)件合格證及實(shí)驗(yàn)報(bào)告3、基礎(chǔ)施工記錄及實(shí)驗(yàn)報(bào)告4、混凝土、沙漿試塊實(shí)驗(yàn)報(bào)告及回彈資料5、水電安裝及檢測資料和材料合格證6、分戶驗(yàn)收記錄7、空氣檢測驗(yàn)收記錄8、大型安裝檢測、驗(yàn)收記錄(鋼結(jié)構(gòu)、吊裝、電梯、玻璃幕墻等)9、隱蔽工程驗(yàn)收記錄10、各分部檢驗(yàn)批資料四、工程竣工圖(建、結(jié)、水、電竣工圖并加蓋竣工圖章)五、聲像檔案1、隱蔽工程布筋照片2、新技術(shù)、新工藝施工過程照片3、竣工后新貌照片

• 問 房屋驗(yàn)收是哪個部門
  答

  一、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令第279號第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！　〗ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　?。ㄒ唬┩瓿山ㄔO(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；　?。ǘ┯型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料；　　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；　?。ㄋ模┯锌辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；　?。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫Ｐ迺??！　〗ㄔO(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。二、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--20136.0.6 建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)勘察等單位進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。三、具體竣工驗(yàn)收（也稱綜合驗(yàn)收或聯(lián)合驗(yàn)收），各地政府牽頭的部門或組織者有所不同，一般要求：（一）已組織五方主體進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收且合格。（二）房屋建筑工程或市政配套工程已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（三）規(guī)劃、消防、人防、氣象、環(huán)保等各專項(xiàng)驗(yàn)收已通過。（四）商品房房屋建筑面積實(shí)測成果已完成。（五）商品房的物業(yè)保修金、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、裝修垃圾一次清運(yùn)費(fèi)和首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費(fèi)已繳納。（六）已具備通水、通電條件，燃?xì)夤艿?、有線電視、通信基礎(chǔ)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)施工完成。（七）市政基礎(chǔ)設(shè)施已納入城市市政基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。（八）分類垃圾桶各個單元分放到位。（九）建筑節(jié)能及綠色建筑設(shè)施、設(shè)備已落實(shí)，相關(guān)驗(yàn)收已完成

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• 問 ??哪位能說下房屋驗(yàn)收是哪個部門應(yīng)該管的事情?
  答

  一、商品房驗(yàn)收是哪個部門應(yīng)該管的事情?商品房驗(yàn)收是根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目竣工后向項(xiàng)目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)管理部門提出竣工驗(yàn)收申請，然后請相關(guān)的部門進(jìn)行驗(yàn)收的。要說是商品房驗(yàn)收是哪個部門應(yīng)該管的事情，那么首先我們要找的就是開發(fā)項(xiàng)目竣工后向項(xiàng)目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)管理部門提出竣工驗(yàn)收申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門收到竣工驗(yàn)收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行的驗(yàn)收。只有是這些部門驗(yàn)收的完全合格的話才是**正規(guī)的那。二、商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么?在驗(yàn)收商品房的時候**需要注意的這幾點(diǎn)是;看一下它的結(jié)構(gòu)是不是結(jié)實(shí)，以及檢查一下我們所簽的合同，**后需要注意是的就是有什么問題要及時反應(yīng)。1.在進(jìn)行驗(yàn)收商品房的時候首先我們要注意的就是檢查一下**基礎(chǔ)的，那就是商品房的結(jié)構(gòu)是不是結(jié)實(shí)，看一下門窗，墻壁，陽臺燈所有的地方是不是有裂痕，我們一定要記住的就是這些地方是**主要的，一定不要遺漏了。2.然后我們要注意的事情就是要看一下我們在購買房子時候的合同是怎樣的，看一下開發(fā)商合同里面的承諾都有沒有實(shí)現(xiàn)了，一定要記住這一點(diǎn)，仔細(xì)的觀察一下合同里面的條款，不要按照自己看到的來驗(yàn)收。商品房驗(yàn)收是哪個部門應(yīng)該管的事情，以及商品房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)是什么，就為大家介紹到這里了，希望上面的文章可以幫助到大家，讓大家可以購買到合適的商品房。

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• 問 ??房屋驗(yàn)收是哪個部門應(yīng)該管的事情?
  答

  商品房屬于建筑工程范疇，建筑工程是否竣工驗(yàn)收合格，**終有審查權(quán)和監(jiān)督權(quán)的就是建設(shè)行政主管部門。商品房驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：1、商品房驗(yàn)收必須經(jīng)過單體驗(yàn)收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保、綠化、配套等多方面的驗(yàn)收合格才符合驗(yàn)收合格，因?yàn)樽≌鳛橐环N特殊產(chǎn)品，其所要驗(yàn)收的環(huán)節(jié)特別多，只有所有的環(huán)節(jié)驗(yàn)收合格通過，才能達(dá)到驗(yàn)收合格。2、《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》只是建設(shè)單位（即被告）自行組織的階段性驗(yàn)收，一般指結(jié)構(gòu)封頂由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位組織的驗(yàn)收，該驗(yàn)收只是商品房驗(yàn)收的一個環(huán)節(jié)。3、竣工驗(yàn)收備案表是唯一能夠證明驗(yàn)收合格的依據(jù)。因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表不僅反映工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的內(nèi)容，還反映規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件、消防驗(yàn)收認(rèn)可文件、環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件等許可文件內(nèi)容。只有取得該備案表，才能證明被告所開發(fā)的項(xiàng)目達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，購房人才可以安心接收入住?？偨Y(jié)：由于商品房的驗(yàn)收牽涉到購房人的切身利益，所以，需要細(xì)致的了解商品房驗(yàn)收的相關(guān)步驟，做到心中有數(shù)，謹(jǐn)防被騙，避免產(chǎn)生驗(yàn)收中的糾紛。

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• 問 房屋驗(yàn)收是哪個部門呢？有人知道嗎？
  答

  工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的**后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的**后一項(xiàng)工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。 一、竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。 1.完成收尾工程 收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)使用。 做好收尾工程，必須摸清收尾工程項(xiàng)目，通過竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工。 2.竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時應(yīng)經(jīng)編目建檔。 3.竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗(yàn)收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補(bǔ)修。 二、竣工驗(yàn)收的依據(jù) 竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有:上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說明書，設(shè)備技術(shù)說明書，招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同，圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證和技術(shù)核定單，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、內(nèi)外裝修、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。

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