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• 153****5716

  銀行有貸款按揭買房規(guī)定
  　　請求借貸時，借貸組織首要會查看借錢方的信譽狀況，然后會查看其還款水平，若還款水平不強，假使信譽再好相同無法獲貸。而借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來剖析了，若其信譽記載杰出，新舊借貸月還款之和不能多于月收入的50%，那么再借貸是沒有問題的;若借款人信譽記載杰出，月還款額過高，則無法再借貸;若借款人在還房貸的進程中，逾期次數(shù)較多，相同無法獲貸。
  　　不過，無典當借貸也并非借款人的僅有挑選，若其名下有車子也能請求汽車典當借貸，不過這種借貸只能找借貸公司處理，因為車子耗費大、價值下降快，銀行暫不受理此項事務。
  　　此外，如果借款人手上有大額銀行卡，那么在狀況緊急的過程，也能夠運用銀行卡取現(xiàn)，不過，這兒還要提示您，銀行卡取現(xiàn)，持卡人除了要付出一些手續(xù)費外，還要付出利息(按日息萬分之五計息)。
  　　已有貸款買房的實際情況
  　　“借名買房”房子的實踐出資人借用別人名義購房，并以別人名義注冊房子的行為。房子的實踐出資人為現(xiàn)實購房人或許真正購房人、借名人，被借名之人為名義購房人或出名人。
  　　一般是出于以下原因：(1)躲避法令或許方針： 購買房產需求必定的資歷，現(xiàn)實購房人沒有資歷購買，而注冊購房人具有資歷購買是**常見的景象。比方，有些人不具有購買經濟適用房的條件又想買這樣的房子，就只能借別人名義買房。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:58:19
• 131****4499

  銀行有貸款還能按揭買房嗎？
  1、具有完全民事行為能力的中國公民，在中國擁有完全民事行為能力的港澳臺自然人，以及在中國大陸擁有完全民事行為能力的外國人。它用于支持個人購買中國大陸城鎮(zhèn)的、大修房屋。目前，其主要產品是抵押貸款加階段擔保個人住房貸款，這通常稱為＂個人住房抵押貸款＂。
  2、具有合法身份；具有穩(wěn)定的經濟收入，良好的信譽，償還貸款本息的能力；合法有效合同、協(xié)議購買、大修房屋和貸款銀行要求的其他證明文件；）自籌資金占房屋總價的20％以上，并保證支付購買（大修）房屋的**款；貸款銀行批準的資產是抵押或質押的，或者（和）具有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人可以借錢買房。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:58:11
• 136****0528

  有貸款也還是可以再按揭買房的，但是要看你這個貸款是什么樣的貸款。假如你家現(xiàn)在有一套房子，這個房子上面是有貸款的，那你可以再做按揭，買第二套房，只不過在第二套房的按揭程度上，要比第一套房的**款要高一些。
  如果你的貸款直接是銀行里面的貸款，那也是要做甄別的，要看看有沒有做到預期，沒有預期是可以按揭買房的，有預期是不行的。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:58:00
• 138****8066

  名下有貸款還可以貸款買房嗎?
  1、借貸組織首要會查看借錢方的信譽狀況，然后會查看其還款水平，若還款水平不強，假使信譽再好相同無法獲貸。而借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來剖析了，若其信譽記載較好，新舊借貸月還款之和不能多于月收入的50%，那么再借貸是沒有問題的。
  2、無抵押借貸也并非借款人的僅有挑選，若其名下有車子也能請求汽車典當借貸，不過這種借貸只能找借貸公司處理，因為車子耗費大、價值下降快，銀行暫不受理此項事務。
  3、如果借款人手上有大額銀行卡，那么在狀況緊急的過程，也能夠運用銀行卡取現(xiàn)，不過，這兒還要提示您，銀行卡取現(xiàn)，持卡人除了要付出一些手續(xù)費外，還要付出利息(按日息萬分之五計息)。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:57:52

相關問題

• 問 有貸款還能按揭買房嗎
  答

  銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以**常見的按揭貸款為例。按揭買房的辦理條件：（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。（2）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號1份。（3）借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 ??問問大伙按揭買房貸款還不起了怎么辦？
  答

  1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩余房款要多很多。

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• 問 ??問問大伙期房交房時還能換房嗎？
  答

  你說這種情況是指購買一手房換房的情況，可以和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商還沒有進行購房合同備案，且同意換房的前提下，是可以申請換房的；如果購房合同已經在房管局備案，則表示這套房子已經登記在你名下，是沒有辦法申請換房的。購買一手房是以購房合同的備案為購買權利的實現(xiàn)，合同一經備案，則表示你已經擁有了這套房屋的產權，現(xiàn)在的新房一般為預售房，中間的流程為購買、備案、建成驗收、交房、領證，沒有領證和交房并不代表你的產權沒有實現(xiàn)，房屋產權一經實現(xiàn)，只能通過產權過戶的形式轉移。

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• 問 ??問問大伙怎么辦房子按揭貸款？
  答

  您好,辦理流程:1、遞交材料、提出額度申請銀行調查、審批;2、與借款人簽訂《個人房產**高額抵押理財額度借款合同》等;3、辦理額度發(fā)放手續(xù);4、辦理**高額抵押登記手續(xù);5、發(fā)放額度下貸款――借款人依照借款合同約定償還本息;6、現(xiàn)借款人還清貸款,合同解除、注銷抵押登記。希望對您有所幫助。

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• 問 ??問問大伙按揭貸款的房子怎么過戶？
  答

  我在北京，政策相對比較嚴格，你的情況如果是在北京的話我沒有太好的建議，首先不還清貸款解除抵押是不可以過戶的，其次部分產權購買是不能做按揭貸款的。抵押貸款在北京目前的政策是基準利率（4.9年利率）上浮20%以上，而且抵押貸款需要使用名目，抵押消費貸需消費（找套現(xiàn)公司），甚至需要消費明細，不能直接提取出來，抵押經營貸需公司使用，不能以個人名義提取。如果你實在想使用按揭貸款，那不能使用自己的名字辦理，比如以父母或家人等信得過的人的名義辦理按揭貸款，按正常交易流程走，過戶完整產權，你和另一部分產權的產權人以出售方身份。再或者完全過戶到你前女友名下后你再以購房人名義辦理購買流程，就可以辦理按揭貸款了，風險就是你自己的部分產權過戶出去后一旦她不配合你過戶回來你就真損失大了。

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