貸款買(mǎi)房如果房貸還不起,一般情況下3-6個(gè)月沒(méi)還房貸,銀行就會(huì)把房子收回拍賣(mài),不要等著銀行收走房子的話就先跟銀行申請(qǐng)延遲2-3個(gè)月,如果經(jīng)濟(jì)壓力實(shí)在是大,房子又滿足交易條件可以先把房子賣(mài)了或者換一套小一點(diǎn)的房子,先保護(hù)住自己良好的征信記錄。
??問(wèn)問(wèn)大伙按揭買(mǎi)房貸款還不起了怎么辦?
138****9556 | 2019-08-24 17:15:18
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148****8350
1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動(dòng)打電話給銀行,請(qǐng)求寬限還款期,銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),專業(yè)叫”展期“,盡管展期也會(huì)記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。
查看全文↓ 2019-08-24 17:15:55
2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣(mài)掉,一部份房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣(mài)房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。 -
138****0872
買(mǎi)房子沒(méi)錢(qián)怎么辦
查看全文↓ 2019-08-24 17:15:45
1、沒(méi)錢(qián)的話就分期**,分期**現(xiàn)在還有開(kāi)發(fā)商在運(yùn)作,例如**是30萬(wàn),你可以前期只能10萬(wàn),然后開(kāi)發(fā)商借個(gè)你20萬(wàn),但是這20萬(wàn)你需要在2-3年內(nèi)還清,只是壓力有些大,**的分期+房貸+過(guò)渡時(shí)期的房租+交房后的裝修。
2、找親朋好友借錢(qián),我當(dāng)年買(mǎi)房的時(shí)候也是湊不齊**,第一個(gè)想到的辦法就是借親朋好友的,父母資助一些,兩個(gè)姐姐借了一些,借哥哥和舅舅一些,再加上自己的積蓄,算是湊齊,好多人買(mǎi)房都不好意思張口,其實(shí)倒也沒(méi)什么,強(qiáng)說(shuō)說(shuō)房認(rèn)為就以借不到的心態(tài)開(kāi)口,借你是情誼,不借是本分。
3、用信用貸,現(xiàn)在的信用貸也是可以的,但是相比信用卡要利率高點(diǎn),因?yàn)樾庞每ㄈ绻刂坪霉?jié)奏,是有免息期的,而信用貸沒(méi)有。
買(mǎi)房子沒(méi)錢(qián)怎么辦 按揭還不起怎么辦
按揭還不起怎么辦
1、不還。這種情況下,一般銀行會(huì)行使抵押權(quán),和房主協(xié)議不成之后,通過(guò)訴訟,由法院將抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后抵償欠款,超出部分歸房主全部。這種方式,個(gè)人可能會(huì)有巨大損失。
2、延長(zhǎng)還款期。短期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限;中期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限的一半;長(zhǎng)期貸款展期長(zhǎng)不得超過(guò)3年??蛻粑瓷暾?qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn),其貸款從到期日次日起,轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。
3、贖樓就是機(jī)構(gòu)借給你一筆錢(qián),你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢(qián),多出來(lái)的錢(qián)可以拿來(lái)做本錢(qián)。打聽(tīng)了一下身邊做這方面業(yè)務(wù)的朋友,年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式,一定要選成立時(shí)間比較長(zhǎng)、靠譜的平臺(tái)和經(jīng)理。 -
143****6719
遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn):第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定,如果借款人按期還款,只需要正常還本付息就可以了,一旦借款人違約,借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。
查看全文↓ 2019-08-24 17:15:34
二、引來(lái)官司如果借款人不還錢(qián),貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的,如果借款人敗訴,不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣(mài)用于償還債務(wù),還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣(mài)后不足以償還銀行貸款,銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn),如果借款人拒不償還,還有可能被記入黑名單,一般上了被執(zhí)行人黑名單,消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接,借款人不還錢(qián)信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng),這樣想通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年,在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄,這意味著,一旦借款人出現(xiàn)不還錢(qián)的情況,未來(lái)的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。
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企業(yè)房屋抵押貸款還不上了怎么辦?1、如果在一段時(shí)間內(nèi),比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款,銀行會(huì)發(fā)《催款通知書(shū)》,如果還不還款,銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序,對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置,可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)用以償還貸款。2、還有一個(gè)辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人,可以在貸款即將到期時(shí),選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助,如果額度較小,可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款;如果額度較大,可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款,解除房屋抵押,再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款,得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。企業(yè)房屋抵押貸款還不上了怎么辦?房屋如何辦理抵押貸款?房屋如何辦理抵押貸款?1、貸款申請(qǐng):借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇,接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、準(zhǔn)備貸款資料:如果是個(gè)人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。3、看房評(píng)估:提交以上材料后,銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來(lái)說(shuō),這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入,因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。4、報(bào)批貸款:將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意,把所有的資料準(zhǔn)備齊全,如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。5、借款合同公證:借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
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問(wèn) 按揭房還不起了怎么辦答
按揭房還不起了可以通過(guò)向銀行提出延長(zhǎng)貸款的申請(qǐng)來(lái)進(jìn)行處理。通常在銀行批準(zhǔn)后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,但是申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì),而且具體的時(shí)間可以由借款人自己定,延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。遇到還不起房貸的情況,還可以通過(guò)親友幫助進(jìn)行處理,盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng),房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。 如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期,經(jīng)銀行查實(shí)后,會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限,并降低月供。除此之外,還可以通過(guò)出租的方式進(jìn)行變相的牟取利潤(rùn),這樣就可以減輕壓力,但是若是不還貸款銀行首先會(huì)向你催收,若是連續(xù)一段時(shí)間不能還,在三個(gè)月之后就會(huì)接到銀行的起訴書(shū),以不按合同屢行,以及違約還不起貸款為由進(jìn)行起訴,起訴后還不還款的話,就會(huì)通過(guò)法院強(qiáng)制拍賣(mài)房屋,通過(guò)拍賣(mài)得到的錢(qián)來(lái)還所欠銀行的貸款。
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答
.如果額度較小,可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款;2.如果額度較大,可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款,解除房屋抵押,再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款,得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。3.延長(zhǎng)貸款期限:如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸,可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì),延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。4.申請(qǐng)還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng),在借款人無(wú)法還款時(shí),可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定,但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制,并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。5.在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時(shí)解決下困境,盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。6.拍賣(mài)房產(chǎn) 銀行拍賣(mài)你的房產(chǎn)后,會(huì)只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會(huì)退還給你。7.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意,將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓、出售,用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購(gòu)買(mǎi)者與銀行訂立抵押合同,由新的購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法,但比之銀行通過(guò)拍賣(mài)或是訴訟來(lái)解決,要主動(dòng)得多,經(jīng)濟(jì)損失也更小。
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問(wèn) 房子貸款還不起了怎么辦?答
可以變相賣(mài)掉房子啊,若不想賣(mài),可以出租,這樣供樓的壓力也會(huì)緩和一點(diǎn)!不還貸款的后果,銀行首先會(huì)向你催收,如果連續(xù)一段時(shí)間還不還,在三個(gè)月之后你就會(huì)接到銀行的起訴書(shū),說(shuō)你不按合同屢行,說(shuō)你偽約還不起貸款,當(dāng)你接到起訴書(shū)還不還款的話,就會(huì)通過(guò)法院強(qiáng)制拍賣(mài)你的物業(yè),通過(guò)拍賣(mài)得到的錢(qián)來(lái)還你欠他的,如拍賣(mài)銀行扣掉他自己的還有多的就會(huì)反還給你,但機(jī)會(huì)很少!
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