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• 147****7379

  購買有按揭貸款的二手房，分買方按揭貸款付款和買方全款購房?jī)煞N情況，具體辦理流程如下：
  一、買方按揭貸款購房
  1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
  3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
  4、賣方去銀行辦理解押手續(xù)
  5、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；
  6、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
  7、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；
  8、向賣方支付尾款。
  二、買方全款購房
  1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
  2、買方支付賣方定金；
  3、賣方去銀行辦理解押手續(xù)
  4、雙方共同去做房屋過戶；
  5、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；
  6、買方全款付清給賣方。

  查看全文↓ 2019-03-23 15:08:19
• 132****4299

  結(jié)清貸款并注銷他項(xiàng)權(quán)證才可以過戶，可以跟買方協(xié)商讓買方先墊還之前的貸款金額，這部分錢算做買方購買房屋總價(jià)里面并在網(wǎng)簽合同條款里面注明以此消除買方疑慮。

  查看全文↓ 2019-03-23 15:07:47
• 157****6648

  可以辦理轉(zhuǎn)按揭，可以將目前的貸款轉(zhuǎn)移會(huì)出售給第三方。
  只要滿足以下條件，皆可申請(qǐng)二手房轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保：
  1、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
  3、沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-23 15:07:38
• 138****8430

  首先要看有沒有房本，像您說的請(qǐng)款我估計(jì)是沒有房本。如果是這樣，您要注意簽署合同一定要有多一點(diǎn)的違約金，防止以后房子漲價(jià)了業(yè)主違約您再拿這些錢就買不到合適的房子了。
  這種房子交易時(shí)間長(zhǎng)，您的先把錢還給銀行，然后等業(yè)主的房本下來以后您才能和業(yè)主一起去過戶。隔得時(shí)間長(zhǎng)萬一業(yè)主到時(shí)候不和您去過戶，就是糾紛，即使有合同，法律程序時(shí)間太長(zhǎng)，不劃算?。。。。。。。?！

  查看全文↓ 2019-03-23 15:07:32

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)二手房買賣前提條件是什么？希望詳細(xì)說說？
  答

  房屋未設(shè)立抵押權(quán)根據(jù)擔(dān)保法和城市房屋抵押管理辦法的規(guī)定，抵押人處理抵押房屋，應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意，否則不得轉(zhuǎn)讓房屋。也就是說，根據(jù)規(guī)定，房屋抵押應(yīng)辦理抵押登記，并在權(quán)屬證書上記載抵押情況，購房者可審查權(quán)屬證書原件來查看房屋是否有抵押。

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• 問 二手房買賣問題
  答

  肯定能退的。

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• 問 二手房拎包入住可以嗎？前提是什么？
  答

  一般是不行的,要等貸款到位時(shí),才可以交房.還是要看當(dāng)初合同的約定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房買賣問題？
  答

  精辟，弘揚(yáng)易學(xué)精神！

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣問題
  答

  普通住宅滿五年?duì)I業(yè)稅免，不滿五年要交全額5.65%的營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅滿五年要交差額的5.65%的營(yíng)業(yè)稅，不滿五年要交全額5.65%的營(yíng)業(yè)稅

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