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• 145****3849

  目前委托中介銷(xiāo)售二手房一般有兩種方式：獨(dú)家代理方式和一般方式。
  兩種方式各有利弊：一般而言，獨(dú)家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過(guò)程中可能會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:28:56
• 141****4119

  選擇正規(guī)的中介公司
  二手房交易是一個(gè)十分復(fù)雜的過(guò)程，牽涉到二手房的評(píng)估、各種手續(xù)以及各種費(fèi)用。所以一般會(huì)需要中介公司。一般都以大公司作為第一選擇，操作比較規(guī)范。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:28:43
• 157****3915

  心平氣和報(bào)房?jī)r(jià)
  屋主在報(bào)價(jià)的時(shí)候一定要心平氣和，客觀的估計(jì)自己物業(yè)的價(jià)格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問(wèn)問(wèn)，然后綜合一下報(bào)價(jià)。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:28:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房有補(bǔ)貼嗎？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  買(mǎi)二手房國(guó)家沒(méi)有補(bǔ)貼。二手房辦理流程：1.購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類(lèi)）；2.網(wǎng)簽合同；3.地稅部門(mén)核定契稅；4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)房陷阱有哪些？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  、同時(shí)租給好幾個(gè)人 中介商用事先短期租借好或即將到期的房子，在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)借給多人，收取租金或是押金，待向租房人承諾交鑰匙時(shí)，中介商放棄窩點(diǎn)，逃之夭夭。

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• 問(wèn) 二手房全款買(mǎi)房需要哪些手續(xù)？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  買(mǎi)方全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金；3、雙方共同去做房屋過(guò)戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方。

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• 問(wèn) 二手房沒(méi)房產(chǎn)證怎么過(guò)戶？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房的中介通常都有什么套路？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  打包收費(fèi)報(bào)價(jià)籠統(tǒng)無(wú)收據(jù)中介還有用濫的一招，就是打包收費(fèi)報(bào)一個(gè)籠統(tǒng)的價(jià)格，事后只給收據(jù)，不給發(fā)票，甚至連收據(jù)都不給。如代收2萬(wàn)元，明明只花了1。5萬(wàn)元，硬說(shuō)全部花完了。

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