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• 144****0097

  （一）委托贖樓
  1、買賣雙方身份證。
  2、還款清單。
  3、產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證復(fù)印件、預(yù)售合同、按揭合同）。
  4、委托贖樓協(xié)議。
  5、全權(quán)委托公證書。
  6、賣方扣款存折。
  （二）申請(qǐng)按揭
  1、成交協(xié)議。
  2、評(píng)估報(bào)告。
  3、買賣雙方身份證。
  4、房地產(chǎn)證復(fù)印件。
  5、賣方收款賬戶。
  6、買方收入證明。
  7、首期款證明。
  （三）產(chǎn)權(quán)過戶
  1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記表。
  2、房地產(chǎn)買賣（現(xiàn)售）合同。
  3、買賣雙方身份證。
  4、房地產(chǎn)證。
  5、如有委托，還需委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件。
  （四）交稅、領(lǐng)證
  1、過戶回執(zhí)。
  2、過戶稅費(fèi)單。
  3、買方身份證
  （五）辦理抵押登記
  1、抵押登記申請(qǐng)表。
  2、抵押合同。
  3、買方身份證。
  4、抵押登記費(fèi)。
  （六）過戶水、電、煤氣、有線電視、電話
  1、房產(chǎn)證復(fù)印件。
  2、買方身份證。
  3、賣方身份證。
  4、買方扣款存折或銀行卡。
  （七）交房、結(jié)單需結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:16:26
• 131****4315

  1、房屋所有權(quán)證書
  
  2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
  
  5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
  
  6、房屋買賣合同
  
  7、房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  8、買房的身份證

  查看全文↓ 2019-03-23 14:16:17
• 137****9079

  1、房屋所有權(quán)證書;
  2、房屋買賣合同;
  3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
  4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書領(lǐng)取。二手房過戶手續(xù)的辦理流程可以表示為：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:15:59

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣貸款流程？答案是什么？求解答？
  答

  申辦程序1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。

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• 問 二手房交易賣方違約問題？答案是什么？求解答？
  答

  針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金：　　如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。　　房東雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果房東不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，房東毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔(dān)定金罰則。

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• 問 二手房過戶需要什么? 二手房過戶雙方需要提供什么資料
  答

  辦理二手房買賣流程需要提交的材料：1、登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)。2、申請(qǐng)人身份證明。3、房屋所有權(quán)證原件。4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

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• 問 ??二手房過戶需要什么證件?二手房過戶帶什么資料?
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù)：（1）買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。（2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明。（3）若買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。4、二手房交易賣方需要攜帶的證件資料：（1）賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）。（2）如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。

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• 問 二手房貸款時(shí)間有規(guī)定是什么？答案是什么？求解答？
  答

  二手房交易貸款還貸當(dāng)然是等銀行把貸款貸給你后的下一個(gè)月開始還啦. 購(gòu)房貸款得用所購(gòu)房屋作抵押,當(dāng)然得將房屋過戶后才可以辦理抵押貸款.有些銀行辦理房貸業(yè)務(wù)根據(jù)協(xié)議約定直接將貸款打到房東帳戶抵作購(gòu)房款,防止虛假房貸.產(chǎn)權(quán)證和貸款辦好后,你會(huì)有一張貸款銀行的還款卡或折,每月按時(shí)還款就行了.

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