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• 152****2157

  給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-03-22 10:04:05
• 138****5338

  對此，業(yè)界專家表示，要依照事實分幾類情況來分析：倘若開發(fā)商所宣傳的學區(qū)，因政府規(guī)劃調(diào)整等原因而沒有實施，不屬于欺詐行為;倘若是開發(fā)商利用廣告宣傳子虛烏有的事情，誘使購房者買房，那就不行了。
  
  專家建議，家長在簽訂合同之前，應(yīng)將合同的相關(guān)條款看清楚，這樣才能避免后期出現(xiàn)糾紛。“而**穩(wěn)妥的情況，就是建議業(yè)主在購房時，把開發(fā)商承諾進名校的事項納入合同條款中。一旦業(yè)主發(fā)現(xiàn)實際情況和開發(fā)商當時的宣傳不符的話，可以根據(jù)購房時的合同，利用法律來保護自己的合法權(quán)益?！?/span>

  查看全文↓ 2019-03-22 10:03:57
• 135****0525

  假離婚買房風險和法律后果
  1、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。
  2、貸款額度問題：用假離婚來購買超出限額的房產(chǎn)或是獲得貸款優(yōu)惠，結(jié)婚協(xié)議上往往會出現(xiàn)一方“凈身出戶”的情況。比如為了讓丈夫名下無房，符合首套房的優(yōu)惠條件，小夫妻兩個的離婚協(xié)議上注明房子票子車子孩子全歸女方，男方名下啥財產(chǎn)沒有了。這種情況丈夫買不買得了房子還真不一定呢，因為還貸能力是銀行審批貸款時考慮的核心問題，沒有財力很可能讓銀行拒絕放貸。
  3、假離婚后財產(chǎn)分配問題：前一段婚姻法律關(guān)系解除時，歸屬于一方的財產(chǎn)，復(fù)婚時已作為一方的婚前財產(chǎn)，而不再是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。一方離婚后，復(fù)婚前購置的財產(chǎn)很有可能變成一方的個人財產(chǎn)，從法律上來看，已經(jīng)不屬于夫妻共同財產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2019-03-22 10:03:39

相關(guān)問題

• 問 ??購買學區(qū)房有必要嗎?學區(qū)房的購買流程是什么?
  答

  　　什么是學區(qū)房?　　學區(qū)房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)?！　　　≠徺I學區(qū)房注意事項　　購買“學區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學區(qū)房”，也就是說，購買學區(qū)房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙?！　?、落戶是關(guān)鍵　　對出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面?！　?、了解政策規(guī)定　　即使是在同一個城市，各個區(qū)縣對“就近入學”規(guī)定也有所不同，因此對于購買“學區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。　　　　3、注意片區(qū)調(diào)整　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會適當進行調(diào)整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形?！　?、山寨學區(qū)房　　有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該**就讀?！　?jù)了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來，并宣稱自身為“學區(qū)房”，其實樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學區(qū)房”，則一定要當心?！　　　⊥ㄟ^上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了學區(qū)房是什么以及學區(qū)房購買時的注意事項。從中我們可以看到，學區(qū)房指的就是家長為了孩子入學所購買的一種特殊地段的房產(chǎn)。購買這樣的房子需要注意落戶和片區(qū)調(diào)整，防止買完房子后卻無法入學。另外還要注意區(qū)分山寨學區(qū)房，這樣的房子買完后是無法入學的，購買了這樣的山寨學區(qū)房的話無疑是不利于孩子上學的。

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• 問 ??學區(qū)房有必要買嗎?買學區(qū)房有什么風險?
  答

  孩子的成長和教育環(huán)境是密不可分的，為了不讓孩子輸在起跑線上，一些家長削尖了腦袋將子女往名校里送。高校招生“劃片”的模式使得購買學區(qū)房的這種行為成為一條入學捷徑。但是，學區(qū)房你真的買對了嗎?一些陷阱要學會避開：陷阱一：買房可落戶子女入學和戶口是緊密聯(lián)系在一起的，如果原房主戶口不遷出，孩子就無法入學。原房東應(yīng)該在學區(qū)房售出之前就把戶口遷出。沒有遷出而僅僅是口頭約定的話，如果賣方遲遲沒有將戶口遷出，那么在法律上也很難被執(zhí)行，這樣的話對子女入學會有很大的不利影響。陷阱二：買下學區(qū)房就有入學名額買下學區(qū)房就有入學名額嗎?事實上并沒有你所想像的這么簡單。在房東將學區(qū)房賣給你之前一定要搞清楚這套房子下面還有沒有多余的入學名額，因為一些**規(guī)定一套房子只能有一個入學名額，如果之前的房東子女已經(jīng)入學并占用一個名額了，那么這種情況下一有所留意。陷阱三：離**近的就是學區(qū)房學區(qū)房的劃分是有一定原則的，并非直接取決于物理距離的遠近。不同的**按照“多校劃片”的規(guī)則進行分配，并且這些規(guī)則每年都會有一些變化。根據(jù)實際情況的不同，家長在購房時需要上網(wǎng)查詢當?shù)?*的劃片區(qū)域和規(guī)則，仔細分辨之后再做出自己的合理判斷。陷阱四：買下后即可入校學習計劃趕不上變化，千萬不要輕信中介或者售樓員所說的“買下即可入學”的言論。學區(qū)房的政策不是一層不變的，名校就學形勢越來越嚴峻，相關(guān)政策也跟著不斷變化。學區(qū)房買下即可入學在現(xiàn)實中并不那么容易，**招生必須參考當?shù)卣耐恋卣?，一些名校的相關(guān)限制更多，本市戶籍、入戶調(diào)查、入住時間要求等等，這些條件都是阻攔子女入學的“攔路虎”。購房之前也必須要問清楚情況。重要提示：本頁面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，**終以開發(fā)商實際公示為準。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發(fā)商的證件信息。

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• 問 學區(qū)房有必要買嗎
  答

  如果家里面有孩子的話，學區(qū)房還是有必要買的，因為現(xiàn)在國家對于入學的政策還是沿用就近入學，如果購買了學區(qū)房并且已經(jīng)落戶，對比于其他的孩子來說，會有優(yōu)先進入學校入學的資格，特別是一些重點的小學，周邊的學區(qū)房價格還是只增不減，而且除了能夠享受到好的教育資源之外，再購買了學區(qū)房之后也比較好出手，也能夠用作投資。挑選學區(qū)房和挑選其他的房子也是一樣的，首先要了解房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，因為大多數(shù)的學區(qū)房都是二手房，有過居住的痕跡，除了要看產(chǎn)權(quán)是否能夠正常過戶之外，還要仔細去了解看看房子有沒有硬件上的問題，比如說漏水或者是需要大面積的返修，也可以和周邊的鄰居了解一下房屋在出售之前有沒有過出現(xiàn)意外，關(guān)鍵還要讓戶主把戶口挪走，這樣才能夠入學。

• 問 有必要買學區(qū)房嗎
  答

  學區(qū)房之所以熱是因為教育機構(gòu)和教學水平的不均衡，所以望子成功望女成鳳的家長都希望自己的子女能夠接受**好的教育就選擇學區(qū)房，不希望孩子輸在起跑線上。是否需要購買看自己的實力，畢竟子女的教育還是受父母和孩子自身的影響較大，教育機構(gòu)不過是外在因素。

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• 問 ??學區(qū)房重要嗎？有必要買學區(qū)房嗎？
  答

  買了學區(qū)房，無非是賠讀，希望孩子成才。但是金子總會發(fā)光，不一定非得買學區(qū)房。

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