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• 148****9646

  海景房適合長期居住，但房子不要離海太近，**好是大于一千米以上，由于我國的地理環(huán)境因素，大部分的海景房都是在海的北邊，而只有威海是海在北邊，如果海在南邊，夏季從南邊吹過來的風(fēng)把水蒸氣吹向北邊，所以夏季潮濕，而威海就沒有這種現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-03-22 00:54:58
• 142****2455

  海景房的缺點(diǎn)
  
  臺風(fēng)頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強(qiáng)
  
  海南位于我國**南端，靠近東南亞，是臺風(fēng)多發(fā)地區(qū)?？傮w而言，海南東部沿海受臺風(fēng)影響**大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當(dāng)重，海風(fēng)吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性。

  查看全文↓ 2019-03-22 00:54:53
• 135****3215

  海景房的缺點(diǎn)
  1、臺風(fēng)頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強(qiáng)
  ??海南位于我國**南端，靠近東南亞，是臺風(fēng)多發(fā)地區(qū)?？傮w而言，海南東部沿海受臺風(fēng)影響**大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當(dāng)重，海風(fēng)吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性。
  2、房屋空置期長
  ??大陸購房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，海景房在這方面顯得尤為突出。當(dāng)夏季房屋空置時，因海景房造價和裝修費(fèi)用頗高，出租不現(xiàn)實(shí)，會造成資源的浪費(fèi)
  3、除海景之外其他配套較少
  ??海景房一般都是在距離市區(qū)較遠(yuǎn)的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設(shè)施相對匱乏。有些項(xiàng)目自身所攜帶的配套設(shè)施或者周邊一些高大上的配套，往往消費(fèi)很高，不適合長期消費(fèi)和使用。
  4、面向高端群體、價格不菲
  ??海南海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價自然會很高，而且一般的項(xiàng)目都是帶裝修，價格要比同區(qū)域的項(xiàng)目高很多。
  海景房的好處
  1、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新
  ??環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購房者置業(yè)海南的重要因素之一，也是海南旅游地產(chǎn)乃以生存的根本。海南擁有多個絕美的港灣;比如?？跒?、文昌月亮灣和高龍灣、萬寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業(yè)的污染，海邊空氣質(zhì)量優(yōu)良，海風(fēng)陣陣清涼，沁人心脾。
  2、海水清澈見底、與藍(lán)天遙相呼應(yīng)
  ??來海南，不去海邊走走簡直太可惜，去的人都會感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長，有了這些因素在加之海南人民對海岸資源的保護(hù)，海邊環(huán)境質(zhì)量自然卓越。
  3、海邊沙灘柔軟細(xì)膩
  ??住海景房，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對沙灘上沙的質(zhì)量要求很高，2008年北京奧運(yùn)會沙灘排球比賽場地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過國際權(quán)威專家的嚴(yán)格檢測，海南沙達(dá)到國際奧委會的標(biāo)準(zhǔn)，足以見得海南沙灘沙的質(zhì)量。
  4、海景房成為投資選擇
  ??從09年開始居住在海南的人都會發(fā)現(xiàn)，海南房價增長十分迅速，旅游地產(chǎn)也是遍地開花。隨著國際旅游島的深入和海南環(huán)島高鐵的全程閉和通車，加之海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿?，使得海景房具有投資屬性。
  5、容積率低、居住舒適度高
  ??海南海景房因重視業(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時能保證充足的通風(fēng)采光。

  查看全文↓ 2019-03-22 00:54:45

相關(guān)問題

• 問 海景房為什么不適合住有什么問題嗎？
  答

  注意問題：(1)有風(fēng)濕病的購房人一定買南向海的海景房。(2)海景效果不一定越近越好，同一個項(xiàng)目內(nèi)海景效果也有很大的差別。(3)選擇時要多注意項(xiàng)目是否在防潮、防風(fēng)方面作特別處理。除了關(guān)注看海效果之外，還要關(guān)注建材、室內(nèi)設(shè)施的使用。(4)如果不常年在海景房中居住，**好選擇一下物業(yè)比較好的項(xiàng)目。海景房指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子(建筑物)。海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn)，相類似的還有一線海景 二線海景 三線海景 山景 過冬 避暑 養(yǎng)老 溫泉 河景 江景 湖景 公園地產(chǎn) 水景等。海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為"一線" "二線" "三線"海景房。"一線"海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。"二線"海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為 "三線"海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價格高很多。

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• 問 誰來說說海景房為什么不適合住
  答

  海景房的確不太適合長期居住，先不說海風(fēng)吹多了對身體不好，大部分開發(fā)商開發(fā)海邊別墅是針對到海邊旅游度假的消費(fèi)群體，海景房適合短期旅游度假居住，不適宜長期居住

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• 問 海景房為什么不適合住呢？原因是什么呢？
  答

  海景房如果真的是在海邊，那缺點(diǎn)就是風(fēng)特別大，房子的鋼材料容易受海水或海洋氣候腐蝕，如果有臺風(fēng)，受災(zāi)比較嚴(yán)重優(yōu)點(diǎn)是：對朝大海，生意發(fā)達(dá)，人心開闊，格局大，能做大事。

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• 問 海景房為什么不適合住呢？這個是啥原因啊？
  答

  海景房適合長期居住，但房子不要離海太近，**好是大于一千米以上，由于我國的地理環(huán)境因素，大部分的海景房都是在海的北邊，而只有威海是海在北邊，如果海在南邊，夏季從南邊吹過來的風(fēng)把水蒸氣吹向北邊，所以夏季潮濕，而威海就沒有這種現(xiàn)象。

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• 問 海景房適合長期居住嗎? 一線海景房是不是不適合長期居住
  答

  海景房的確不太適合長期居住，先不說海風(fēng)吹多了對身體不好，大部分開發(fā)商開發(fā)海邊別墅是針對到海邊旅游度假的消費(fèi)群體，海景房適合短期旅游度假居住，不適宜長期居住

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