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• 158****0117

  注意問題：
  
  (1)有風濕病的購房人一定買南向海的海景房。
  
  (2)海景效果不一定越近越好，同一個項目內海景效果也有很大的差別。
  
  (3)選擇時要多注意項目是否在防潮、防風方面作特別處理。除了關注看海效果之外，還要關注建材、室內設施的使用。
  
  (4)如果不常年在海景房中居住，**好選擇一下物業(yè)比較好的項目。
  
  海景房指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子(建筑物)。
  
  海景房通常為房地產(chǎn)類術語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有一線海景 二線海景 三線海景 山景 過冬 避暑 養(yǎng)老 溫泉 河景 江景 湖景 公園地產(chǎn) 水景等。
  
  海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為"一線" "二線" "三線"海景房。"一線"海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。"二線"海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為 "三線"海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。
  
  酒店海景是公寓指建設在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價格高很多。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:48:44
• 131****6564

  海景房的確不太適合長期居住，先不說海風吹多了對身體不好，大部分開發(fā)商開發(fā)海邊別墅是針對到海邊旅游度假的消費群體，海景房適合短期旅游度假居住，不適宜長期居住

  查看全文↓ 2019-04-18 17:48:33
• 131****4140

  海景房適合長期居住，但房子不要離海太近，**好是大于一千米以上，由于我國的地理環(huán)境因素，大部分的海景房都是在海的北邊，而只有威海是海在北邊，如果海在南邊，夏季從南邊吹過來的風把水蒸氣吹向北邊，所以夏季潮濕，而威海就沒有這種現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:48:21
• 154****5348

  1.交通不方便.一片凄清.
  
  2.外地人不知情才會買國際海景的房子.
  
  3.臺風天氣,就知道所謂的海景房的住起來的滋味了.沒有看過很多海景房外面的空調都生銹.說明房子質量難保.容易風化。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:48:15
• 134****4952

  海景房的缺點
  1、臺風頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強
  ??海南位于我國**南端，靠近東南亞，是臺風多發(fā)地區(qū)。總體而言，海南東部沿海受臺風影響**大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當重，海風吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性。
  2、房屋空置期長
  ??大陸購房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，海景房在這方面顯得尤為突出。當夏季房屋空置時，因海景房造價和裝修費用頗高，出租不現(xiàn)實，會造成資源的浪費
  3、除海景之外其他配套較少
  ??海景房一般都是在距離市區(qū)較遠的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設施相對匱乏。有些項目自身所攜帶的配套設施或者周邊一些高大上的配套，往往消費很高，不適合長期消費和使用。
  4、面向高端群體、價格不菲
  ??海南海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價自然會很高，而且一般的項目都是帶裝修，價格要比同區(qū)域的項目高很多。
  海景房的好處
  1、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新
  ??環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購房者置業(yè)海南的重要因素之一，也是海南旅游地產(chǎn)乃以生存的根本。海南擁有多個絕美的港灣;比如?？跒场⑽牟铝翞澈透啐垶场⑷f寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業(yè)的污染，海邊空氣質量優(yōu)良，海風陣陣清涼，沁人心脾。
  2、海水清澈見底、與藍天遙相呼應
  ??來海南，不去海邊走走簡直太可惜，去的人都會感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長，有了這些因素在加之海南人民對海岸資源的保護，海邊環(huán)境質量自然卓越。
  3、海邊沙灘柔軟細膩
  ??住海景房，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對沙灘上沙的質量要求很高，2008年北京奧運會沙灘排球比賽場地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過國際權威專家的嚴格檢測，海南沙達到國際奧委會的標準，足以見得海南沙灘沙的質量。
  4、海景房成為投資選擇
  ??從09年開始居住在海南的人都會發(fā)現(xiàn)，海南房價增長十分迅速，旅游地產(chǎn)也是遍地開花。隨著國際旅游島的深入和海南環(huán)島高鐵的全程閉和通車，加之海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿?，使得海景房具有投資屬性。
  5、容積率低、居住舒適度高
  ??海南海景房因重視業(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時能保證充足的通風采光。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:48:04

相關問題

• 問 海景房為什么不適合住有誰能說說嗎？
  答

  海景房適合長期居住，但房子不要離海太近，**好是大于一千米以上，由于我國的地理環(huán)境因素，大部分的海景房都是在海的北邊，而只有威海是海在北邊，如果海在南邊，夏季從南邊吹過來的風把水蒸氣吹向北邊，所以夏季潮濕，而威海就沒有這種現(xiàn)象。

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• 問 誰來說說海景房為什么不適合住
  答

  海景房的確不太適合長期居住，先不說海風吹多了對身體不好，大部分開發(fā)商開發(fā)海邊別墅是針對到海邊旅游度假的消費群體，海景房適合短期旅游度假居住，不適宜長期居住

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• 問 海景房為什么不適合住呢？原因是什么呢？
  答

  海景房如果真的是在海邊，那缺點就是風特別大，房子的鋼材料容易受海水或海洋氣候腐蝕，如果有臺風，受災比較嚴重優(yōu)點是：對朝大海，生意發(fā)達，人心開闊，格局大，能做大事。

  全部5個回答>
• 問 海景房為什么不適合住呢？這個是啥原因?。?/a>
  答

  海景房適合長期居住，但房子不要離海太近，**好是大于一千米以上，由于我國的地理環(huán)境因素，大部分的海景房都是在海的北邊，而只有威海是海在北邊，如果海在南邊，夏季從南邊吹過來的風把水蒸氣吹向北邊，所以夏季潮濕，而威海就沒有這種現(xiàn)象。

  海景房適合長期居住嗎? 一線海景房是不是不適合長期居住

  答

  海景房的確不太適合長期居住，先不說海風吹多了對身體不好，大部分開發(fā)商開發(fā)海邊別墅是針對到海邊旅游度假的消費群體，海景房適合短期旅游度假居住，不適宜長期居住

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