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• 133****9784

  借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)收取部分違約金，不會(huì)收取以后的利息。辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：
  1. 銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；
  2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
  以下情況不宜提前還款：
  1. 簽訂合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時(shí)按照**新利率執(zhí)行，利息也會(huì)比前期更低；
  2. 等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購(gòu)房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；
  3. 等額本息還款中期的購(gòu)房者，每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:21:27
• 159****3115

  根據(jù)銀行規(guī)定，房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。
  房貸提前還款的方式：提前還款分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
  1、全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。
  2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。
  房貸提前還款需要注意：
  
  1、通常情況下借款人需要提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。
  2、同時(shí)大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。
  3、多數(shù)銀行要求還款金額應(yīng)為一萬元的整數(shù)倍。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:21:22
• 134****3456

  全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。所以你在只要支付完剩余的貸款金額，就不需要支付剩下29年貸款的利息了。
  

  查看全文↓ 2019-03-21 23:21:17

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還利息怎么算呢？
  答

  提前還款還是按照原來貸款的利息算的，利息是不會(huì)減免的，建議沒必要提前還款，因?yàn)槿嗣駧旁谫H值，錢不受花。

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• 問 ??房貸提前還部分款利息怎么算才劃算呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、更換手機(jī)登錄微信去完成支付；2、使用模擬器登錄完成支付；3、手機(jī)安裝改串號(hào)軟件，可以改串號(hào)再登錄完成支付；4、清數(shù)據(jù)，并卸載微信，然后重裝微信再登錄完成支付。

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• 問 ??房貸提前還部分款利息怎么算才劃算呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  房屋抵押消費(fèi)貸款對(duì)象:1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力；2.身體健康，有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；3.無不良信用記錄；4.男性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過55歲，女性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過55歲。房屋抵押消費(fèi)貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的兩證（房屋所有權(quán)證和土地使用證）；

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• 問 提前還房貸利息怎么算
  答

  提前還款可以分為幾種不同的方式，全部提前還清可以少交很多利息，已交的利息則不退還，部分還款也可以減少很多利息。在辦理提前還款時(shí)，每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)手續(xù)也有不同，有的銀行先電話預(yù)約后填單可以先與銀行約定一個(gè)還款日期，再到銀行填寫提前還款申請(qǐng)表，提前還款可以分為幾種不同的方式：①全部提前還清。將的貸款一次還清，可以少交很多利息，但是對(duì)于已交的利息則不退還。②部分提前還款。剩余的貸款不僅每月還款額減少，還款期限縮短，可以節(jié)省很多的利息。另外一種剩余每月還款額減少，保持還款期限不變，可以減小月供，緩解壓力。③提前還款也就相當(dāng)與違約，有的銀行會(huì)要求提前還款，要支付一筆違約金，要以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還貸的購(gòu)房者，要仔細(xì)閱讀房屋買房合同有關(guān)違約金的規(guī)定。

• 問 提前還房貸利息怎么算
  答

  提前還房貸利息的計(jì)算公式為：提前還款總利息=剩余本金×（原利率×提前還款月數(shù)）/12。其中，剩余本金指的是按正常還款計(jì)劃，未來要還款的本金總額；原利率指的是貸款時(shí)約定的年利率；提前還款月數(shù)指的是提前還款的月數(shù)。

  全部2個(gè)回答>