已有5個(gè)回答

• 158****1544

  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
  
  
  　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);
  　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  　　(六)其他必要材料。
  　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下。
  
  
  　　二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  　　(三) 公告;
  　　(四) 審核;
  　　(五) 收費(fèi);
  　　(六) 記載于登記簿;
  　　(七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2019-03-21 22:39:03
• 137****3926

  不可以，集體土地房是小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。
  全國(guó)各級(jí)主管部門(mén)明確表示，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。一些法律專(zhuān)家也表示，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上并沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證，房管部門(mén)也不會(huì)給購(gòu)房合同備案。因此，小產(chǎn)權(quán)房就算可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)際上并不具有任何法律效力。由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，一旦遇上國(guó)家征地拆遷，購(gòu)房者將得不到任何補(bǔ)償。按照我國(guó)《憲法》和《土地管理法》，小產(chǎn)權(quán)房是合法的，而拆遷小產(chǎn)權(quán)房則是違法的。

  查看全文↓ 2019-03-21 22:38:57
• 137****8157

  集體土地上的房屋只要修建房，是符合手續(xù)的，是可以辦房產(chǎn)證的。。。
  但需要修建房屋，都是的按有關(guān)手續(xù)辦理齊全的，
  
  因?yàn)檗k理修建報(bào)批是有很多的手續(xù)，建管局（建委）審批，規(guī)劃審批、施工圖批、消防、環(huán)保等批。報(bào)質(zhì)監(jiān)站，安監(jiān)站監(jiān)督等，很復(fù)雜的。
  辦理完這些手續(xù)才能修建，并且在完工后，還需要驗(yàn)收合格。
  達(dá)到上述要求后才辦理房產(chǎn)證，但汪以有辦理土地證 了，因?yàn)槟闶羌w土地證。

  查看全文↓ 2019-03-21 22:38:49
• 134****4814

  1、關(guān)于房產(chǎn)證辦理問(wèn)題
  根據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)集體土地房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；
  　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  　?。ㄎ澹┓课轀y(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  　?。┢渌匾牧稀?br/>　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　2、關(guān)于辦理時(shí)間問(wèn)題
  　　自受理登記申請(qǐng)之日起，40個(gè)工作日內(nèi)完成房屋登記。
  　　3、關(guān)于集體房產(chǎn)證能否貸款問(wèn)題
  　　根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押”及第一百八十四條“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-03-21 22:38:44
• 151****1973

  集體土地使用權(quán)的房子也就是拆遷安置房，土地使用權(quán)是屬于村上的，或者是單位上的。如果你是那個(gè)單位的或者村上的戶口的話，絕對(duì)可以得到，但是如果不是，這個(gè)就很難說(shuō)了，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子很難辦下來(lái)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-21 22:38:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地房產(chǎn)證可以貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  集體土地上建筑的房產(chǎn)，不能作為銀行貸款的抵押物。因?yàn)榧w土地使用權(quán)不能上市交易，只能在該集體內(nèi)流動(dòng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??集體土地能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)然是不能的，趕快到國(guó)土所理清楚！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地證能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  房子基本有兩證:產(chǎn)權(quán)證和土地證。沒(méi)有小房產(chǎn)證就應(yīng)該有大房產(chǎn)證,因?yàn)槁?tīng)您說(shuō)的狀況的話,可能您那的房子屬于小產(chǎn)權(quán)的集體土地房產(chǎn),如果您的房子是小產(chǎn)權(quán)的自建房,拿您房子的土地證去工商局注冊(cè)好了。如果您是集體土地產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)的商品房,那么到開(kāi)發(fā)單位那去復(fù)印集體所有的房產(chǎn)證,這個(gè)證是整個(gè)小區(qū)的證。要看你房子的產(chǎn)權(quán)是什么了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地證能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  可以去建委交易大廳辦理房產(chǎn)證

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地房產(chǎn)證能辦他項(xiàng)嗎
  答

  　農(nóng)村自建房不能辦理他項(xiàng)權(quán)證。　　他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?！锻恋厮?xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。農(nóng)村自建房不能辦理房產(chǎn)證，不能抵押，所以不能辦理他項(xiàng)權(quán)證。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)： （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外； （三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

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