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• 134****4294

  以公司名義買房不受限購政策影響,不需要進(jìn)行資格認(rèn)購,需要提供公司的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證,由法人代表或指定代理人辦理

  查看全文↓ 2019-03-21 16:32:45
• 142****0058

  公司的營業(yè)執(zhí)照的和法人代表。如果純粹是為了規(guī)避限購建議不要買，到時(shí)候出售的時(shí)候稅費(fèi)會比較多，而且居住的話每年也要交兩次房產(chǎn)稅，特別不劃算。

  查看全文↓ 2019-03-21 16:32:35
• 144****4088

  對于公司購房,昌平、朝陽:除個人獨(dú)資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設(shè)立分公司的除外)的購房受限制外,其他的單位購房不受限制。其他區(qū)縣除個體工商戶外不受限制
  

  查看全文↓ 2019-03-21 16:32:26
• 152****4703

  一、以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜。
  二、并不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認(rèn)真核實(shí)“營業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認(rèn)是否符合在京購房政策，中國大陸公司在京購房，除個人獨(dú)資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設(shè)立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。但外企在京購房則不是無限的，根據(jù)規(guī)定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。
  三、以公司名義購房，購房人要準(zhǔn)備的資料：
  
  1、營業(yè)執(zhí)照副本；
  2、稅務(wù)登記證副本；
  3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本；
  4、公司公章；
  5、法定代表人身份證；
  6、代理人身份證；
  7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。
  四、以公司名義購房所需繳納的稅費(fèi)
  
  1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；
  2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；
  3、土地使用稅：建筑面積×30元/年
  4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
  以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜，建議購房人在采用公司名義買房時(shí)應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門核實(shí)具體稅費(fèi)金額，再考慮后續(xù)問題。

  查看全文↓ 2019-03-21 16:32:22

相關(guān)問題

• 問 房改房在限購范圍內(nèi)嗎
  答

  單位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價(jià)、按房屋的成本造價(jià)售給企業(yè)或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的房屋。是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，也就是單位還擁有一部分產(chǎn)權(quán)。西安限購令中，對于商鋪、寫字樓、公寓不在限購范圍內(nèi)，其他類型的項(xiàng)目都在限購范圍內(nèi)。

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• 問 限購二手房嗎？二手房屬于限購范圍內(nèi)嗎？
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 武漢那幾個區(qū)域限購？青山在限購范圍內(nèi)嗎？
  答

  江夏區(qū)屬于限購區(qū)域嗎？

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房也在限購范圍內(nèi)嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房的一大優(yōu)點(diǎn)，就是與限購無關(guān)。在房產(chǎn)局沒有備案的。過戶只要在物業(yè)或者開發(fā)商那里改購房合同就可以了，只交幾千元的更名費(fèi)，也不牽扯各種稅。

• 問 房改房在不在限購范圍內(nèi)？
  答

  部隊(duì)上有套經(jīng)適房可以再買房嗎？

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