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• 141****2853

  　提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還貸可以節(jié)省多少利息，這個(gè)**直接**簡便的方法就是用網(wǎng)上的貸款計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，你只要輸入計(jì)算器中相應(yīng)的數(shù)據(jù)，選擇好自己的貸款利率，就可以快速的計(jì)算出結(jié)果。
  　　提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款一年后借款人提前還款的申請(qǐng)。
  　　房貸利息怎么算 房貸利息計(jì)算公式
  　　根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
  　　等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
  　　需要注意的是：1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看。2、對(duì)已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  　　等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
  　　每月本金=本金/還款月數(shù)
  　　每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率
  　　計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:12:59
• 138****8573

  提前還款分為兩種：
  
  1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
  
  2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。
  
  利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:12:52
• 157****7518

  一般而言，房屋按揭貸款提前全額還貸計(jì)算公式為：
  還款總額 = 提前還貸日前的**后一次還款后的剩余本金總額 + 提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的利息
  其中：提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的利息 = 提前還貸日前的**后一次還款后的剩余本金總額 * （當(dāng)期約定的貸款年利率 / 360） * 提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的天數(shù)
  如果貸款合同約定，借款人提前還貸，需要支付違約金的，則還需加上借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。
  假設(shè)：2月28日正常還款后，剩余貸款本金10萬元，3月15日提前全額還款，當(dāng)期適用貸款年利率為6%，無違約金條款，則：
  還款總額 = 100 000 + 100 000 * （6% / 360 ） * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

  查看全文↓ 2019-03-21 02:12:47
• 158****7515

  全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用還。
  
  當(dāng)然，若只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。
  
  對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:12:41

相關(guān)問題

• 問 提前還房貸利息怎么算的呢？有公式嗎？
  答

  1.住房按揭貸款，貸款合同生效時(shí)，銀行一般會(huì)打印一份還款計(jì)劃書給你，上面會(huì)注明每月應(yīng)還款本息。2.當(dāng)你第一年提前還款10萬時(shí)，你的貸款余額為（20-首年已還款額-10）萬，余下19年的貸款利息就是按照（20-首年已還款額-10）萬來計(jì)算，因?yàn)槊吭碌倪€款金額減少了，你可以要求銀行重新打印一份還款計(jì)劃書。已經(jīng)提前還款的10萬元就不用再算利息。

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• 問 提前還房貸利息怎么算
  答

  提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節(jié)省較多貸款利息的，但若選在錯(cuò)誤的時(shí)間，在錯(cuò)誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節(jié)省房貸利息，還有可能產(chǎn)生損失。大家不妨在準(zhǔn)備提前還房貸前，先計(jì)算一下提前一次性還清房貸的利息。

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• 問 提前還房貸利息怎么算
  答

  提前還款可以分為幾種不同的方式，全部提前還清可以少交很多利息，已交的利息則不退還，部分還款也可以減少很多利息。在辦理提前還款時(shí)，每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)手續(xù)也有不同，有的銀行先電話預(yù)約后填單可以先與銀行約定一個(gè)還款日期，再到銀行填寫提前還款申請(qǐng)表，提前還款可以分為幾種不同的方式：①全部提前還清。將的貸款一次還清，可以少交很多利息，但是對(duì)于已交的利息則不退還。②部分提前還款。剩余的貸款不僅每月還款額減少，還款期限縮短，可以節(jié)省很多的利息。另外一種剩余每月還款額減少，保持還款期限不變，可以減小月供，緩解壓力。③提前還款也就相當(dāng)與違約，有的銀行會(huì)要求提前還款，要支付一筆違約金，要以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還貸的購房者，要仔細(xì)閱讀房屋買房合同有關(guān)違約金的規(guī)定。

• 問 提前還房貸利息怎么算
  答

  提前還房貸利息的計(jì)算公式為：提前還款總利息=剩余本金×（原利率×提前還款月數(shù)）/12。其中，剩余本金指的是按正常還款計(jì)劃，未來要還款的本金總額；原利率指的是貸款時(shí)約定的年利率；提前還款月數(shù)指的是提前還款的月數(shù)。

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• 問 提前還房貸利息怎么算
  答

  提前還房貸利息的計(jì)算公式為：提前還款總利息=剩余本金×（原利率×提前還款月數(shù)）/12。其中，剩余本金指的是按正常還款計(jì)劃，未來要還款的本金總額；原利率指的是貸款時(shí)約定的年利率；提前還款月數(shù)指的是提前還款的月數(shù)。

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